یک پروژه مسکن اجتماعی دیگر در هانوی در شرف دریافت درخواست است.

مردم منتظرند تا پروژه‌های مسکن اجتماعی در هانوی برای فروش افتتاح شوند.

نکته قابل توجه برای افرادی که در هانوی زندگی می‌کنند و نیاز به خرید خانه دارند این است که اداره ساخت و ساز هانوی به تازگی اطلاعات عمومی در مورد پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن اجتماعی در منطقه شهری جدید کیم چانگ، کمون تین لوک، شهر هانوی را اعلام کرده است. انتظار می‌رود سرمایه‌گذار مشترک از 10 نوامبر تا 19 دسامبر درخواست‌هایی برای خرید، اجاره و اجاره به شرط تملیک آپارتمان‌ها در ساختمان CT3 دریافت کند، به این معنی که حدود یک ماه دیگر، این پروژه درخواست‌هایی را دریافت خواهد کرد. قیمت فروش تخمینی این پروژه 18.4 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

بنابراین، این دومین پروژه مسکن اجتماعی در هانوی است که از میان 6 پروژه‌ای که انتظار می‌رود امسال برای فروش افتتاح شوند، پذیرش درخواست‌ها را اعلام می‌کند. پیش از این، پروژه مسکن اجتماعی تونگ تان در بخش بو دِ از ابتدای اکتبر درخواست‌ها را با قیمت فروش 29.4 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع دریافت کرده بود.

برای پروژه مسکن اجتماعی در تونگ تان، سرمایه‌گذار تصمیم گرفته است که مدارک را به صورت آنلاین جمع‌آوری کند. پس از دریافت مدارک معتبر، به افراد یک کد QR داده می‌شود تا نسخه‌های چاپی مدارک را در کمیته مردمی بخش ارائه دهند. اگر تعداد مدارک ارائه شده بیشتر از تعداد آپارتمان‌های موجود در پروژه باشد، خریداران باید در قرعه‌کشی شرکت کنند تا حق خرید را به دست آورند. هر روز، سرمایه‌گذار فقط حداکثر ۷۰ مجموعه مدرک دریافت و پردازش می‌کند. این سرمایه‌گذار گفت که گاهی اوقات، چند صد نفر همزمان برای ارائه مدارک مراجعه می‌کردند که باعث کندی سیستم می‌شد.

در مورد پروژه کیم چانگ، اداره ساخت و ساز هانوی خاطرنشان کرد که سرمایه‌گذار فقط درخواست‌ها را در تنها مکان، مرکز فرهنگی - اطلاعاتی - ورزشی کمون تین لوک، شهر هانوی، می‌پذیرد. سوءاستفاده از سیاست‌های مسکن اجتماعی و نیازهای مردم برای جمع‌آوری پول و سپرده‌ها برخلاف مقررات، برای سازمان‌ها و افراد اکیداً ممنوع است. هرگونه اقدام متقلبانه هنگام اعلام و تأیید اسناد خرید یا اجاره مسکن اجتماعی، در صورت کشف (از جمله در طول بازرسی پس از آن)، طبق مقررات جاری رسیدگی خواهد شد.

اگرچه این تعداد کم است، تنها چند هزار واحد، مسکن اجتماعی در مقایسه با نیازهای مسکن در هانوی تنها قطره‌ای در اقیانوس است، اما تا حدودی عطش فعلی برای مسکن ارزان را تسکین داده است.

هنگام تهیه اسناد برای خرید مسکن اجتماعی مراقب باشید

به دلیل تعداد کم و انتظار طولانی برای یک پروژه جدید در هانوی، پس از نزدیک به ۳ سال انتظار، بازار مسکن در روزهای اخیر بر فروش افتتاحیه این پروژه مسکن اجتماعی متمرکز شده است.

از ابتدای امسال، اطلاعاتی در مورد فروش سهمیه‌های خرید و دعوت به درخواست مسکن اجتماعی به طور مداوم منتشر شده است که کم و بیش بازار را مختل کرده است. پلیس شهر هانوی حتی تصمیم گرفته است که یک پرونده جنایی مربوط به تصرف غیرقانونی املاک مربوط به فروش سهمیه‌های خرید مسکن اجتماعی را تحت پیگرد قانونی قرار دهد. با جمع‌آوری اسناد پروژه در بخش بو د و 5 پروژه دیگر، سرمایه‌گذاران و مقامات نیز به طور مداوم به خریداران خانه هشدار داده‌اند.

در روزهای اخیر، انجمن‌های رسانه‌های اجتماعی دائماً پر از اطلاعات منفی در مورد ۶ پروژه مسکن اجتماعی در هانوی شده‌اند که درخواست‌ها برای آنها ارسال شده و در شرف دریافت هستند. پیشنهادهایی برای راهنمایی شما در تکمیل درخواست و ارائه مدارک به شکلی زیبا نیز در همه جا ظاهر شده است.

سرمایه‌گذاران گفتند که مسکن اجتماعی از سیاست‌های ترجیحی دولت برخوردار است و از طریق هیچ تالار معاملاتی، شرکت یا فرد واسطه‌ای فروخته نمی‌شود. خریداران باید شرایط لازم برای اثبات کم‌درآمد بودن خود، ارائه مدارک، بررسی و قرعه‌کشی را داشته باشند تا واجد شرایط خرید باشند.

آقای لو کوانگ هوی - معاون مدیر کل شرکت سهامی BIC ویتنام - گفت: «این‌طور نیست که ما به صورت ذهنی تأیید کنیم. من همچنین تأکید می‌کنم که استفاده از فناوری، ردیابی را به همراه خواهد داشت، مشروط به نظارت پلیس، امنیت، کمیته بخش، وزارت ساخت و ساز، و هر کاری که شما بخواهید انجام نخواهد شد. آژانس‌ها می‌توانند در هر زمانی وارد شوند، ما از قانون پیروی می‌کنیم و آماده‌ایم تا اطلاعات متناقضی را با کارگزاران و خدماتی که در حال گسترش هستند، ارائه دهیم.»

در همین حال، بسیاری از خریداران به طور فعال مستقیماً به دفاتر سرمایه‌گذاران یا مراکز راهنمایی مرکز خدمات مسافرتی عمومی شهر مراجعه کرده‌اند تا اسناد مربوط به مرحله بعدی پروژه‌ها را تهیه کنند.

خانم تران آنه پونگ - بخش ین هوا، شهر هانوی گفت: «من پس از دریافت اطلاعات رسمی از سرمایه‌گذار، درخواست را ارسال خواهم کرد. ابتدا وقت خواهم گذاشت تا خودم درخواست را آماده کنم و بدون نیاز به مراجعه به کارگزار، خودم آن را یاد بگیرم، زیرا تهیه درخواست بسیار آسان است.»

همچنین به گفته این سرمایه‌گذار، بلافاصله پس از دریافت اطلاعات در مورد دلالانی که درخواست فروش سهمیه‌های خرید را دارند، مقامات بلافاصله تحقیقات را آغاز کردند.

افزایش عرضه مسکن اجتماعی برای محدود کردن تأثیرات منفی

بدیهی است که عرضه کم و تقاضای بالا دلایل تأثیرات منفی در خرید و فروش مسکن اجتماعی است. مردم مشتاقانه منتظر افزایش تعداد واحدهای مسکن اجتماعی هستند تا مجبور نباشند در صف انتظار، انتظار برای درخواست آنلاین و سپس قرعه‌کشی برای خرید، زیاد زحمت بکشند.

هر سطر، هر کلمه در فرم درخواست تأیید شرایط مسکن... حاوی آرزوی بزرگ آقای لانگ و همسرش و بسیاری از جوانان دیگر برای خرید یک آپارتمان مسکن اجتماعی کم‌هزینه در پایتخت است.

آقای لی دین لانگ، از کمون دونگ آن، هانوی، گفت: «خانواده من قصد دارند بچه‌دار شوند و خرید کاملاً بر اساس درآمد من و همسرم است، بنابراین به حمایت بانک نیاز داریم.»

آقای نگوین ون تو - اهل هوای دوک، شهر هانوی، به طور محرمانه گفت: «من هنوز کمی نگرانم، چه در قرعه‌کشی برنده شوم چه نشوم، امیدوارم مسکن اجتماعی بیشتری توسعه دهم.»

در سال‌های اخیر، مسکن اجتماعی در هانوی، که معمولاً ساختمان‌های آپارتمانی واقع در بافت مرکزی شهر هستند، تنها بیش از ۱۰۰ تا ۳۰۰ آپارتمان در یک پروژه دارند. پروژه‌های بزرگ به ندرت اتفاق می‌افتند. اخیراً، شهر هانوی تصمیم گرفته است تا کنسرسیومی از سرمایه‌گذاران را برای اجرای یک پروژه بزرگ مسکن اجتماعی در منطقه حومه‌ای کمون فوک تین، با مقیاسی بیش از ۳۰۰۰ آپارتمان، که بزرگترین پروژه تاکنون است، تأیید کند. این یک راه حل برای افزایش عرضه و کاهش فشار بر بافت مرکزی شهر است.

آقای نگوین چی تان - نایب رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام - گفت: «اگرچه کمی دور است، مردم می‌توانند از راحتی و ثبات بلندمدت لذت ببرند. ساخت یک واحد گران است، بنابراین ما باید یک مدل به اصطلاح با ماهیت مقیاس عرضه، ماژول طلایی، کاهش هزینه‌ها و بهبود کیفیت ساخت و ساز بسازیم.»

نگوین ون سون، از شهر هانوی، گفت: «خرید به این معنی است که من نقل مکان به مکانی بسیار دور از محل کارم را می‌پذیرم. راستش را بخواهید، توانایی خرید خانه در هانوی یک نعمت است، فرقی نمی‌کند کجا باشد.»

علاوه بر این، بسیاری معتقدند که با سیستم به هم پیوسته فعلی، رویه‌های تهیه اسناد برای خریداران مسکن اجتماعی باید تغییر کند تا راحت‌تر شده و شفافیت را تضمین کند.

آقای نگوین ترونگ کین - مدیر توسعه پروژه، شرکت شهرک صنعتی سایگون - های فونگ - اظهار داشت: «روش تأیید موضوعات می‌تواند به این صورت باشد که هر استان تیمی از متخصصان را تشکیل دهد یا آن را به تصویب مشترک برساند.»

وزارت ساخت و ساز اخیراً در مورد انتخاب ۱۸ شرکت ساختمانی با ظرفیت ساخت مسکن اجتماعی به دولت گزارش داده است. این شرکت‌ها دارای ظرفیت مالی و تجربه در اجرای پروژه‌های بزرگ هستند. این شرکت‌ها همچنین باید به همکاری بلندمدت در توسعه مسکن اجتماعی متعهد شوند و از مشوق‌های ویژه بهره‌مند شوند.

کارشناسان این پیشنهاد را به عنوان عاملی برای ایجاد انگیزه قوی برای ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی در مقیاس بزرگ در سال‌های آینده ارزیابی می‌کنند. این طرح به جای پروژه‌های کوچک و پراکنده، خرید آپارتمان را برای خریداران بسیار دشوار می‌کند.

همچنین در رابطه با مسکن اجتماعی، نخست وزیر فام مین چین تلگراف شماره ۱۹۰ را در مورد اجرای جدی راهکارهایی برای افزایش عرضه، کاهش قیمت مسکن و املاک و مستغلات و تثبیت بازار صادر کرد.

نخست وزیر به طور خاص از شهرهای بزرگ، مناطق کلیدی مانند هانوی، های فونگ، هوشی مین سیتی، دانانگ، هوئه، کان تو و استان‌ها و شهرهایی با پارک‌های صنعتی فراوان درخواست کرد تا بر اولویت‌بندی صندوق‌های زمین بر اساس برنامه‌ریزی برای اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی، مسکن تجاری با قیمت‌های مناسب برای افزایش عرضه محصولات مناسب برای درآمد مردم، بررسی وضعیت، ارائه راه‌حل‌های نوآورانه برای ارتقای توسعه مسکن اجتماعی تمرکز کنند و آن را در 10 اکتبر به وزارت ساخت و ساز ارسال کنند.

منبع: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm