بازار املاک و مستغلات بهبود می‌یابد، VPBank وام‌های مسکن را تسریع می‌کند

وی‌پی‌بانک، با منابع سرمایه‌ای فراوان و استراتژی‌های اعتباری انعطاف‌پذیر، به سرعت در حال بهره‌برداری از فرصت‌های موج بهبود بازار املاک و مستغلات است و فعالیت‌های وام‌دهی را برای خریداران خانه ترویج می‌دهد.

بازار املاک و مستغلات بهبود می‌یابد، VPBank رشد اعتبار را تسریع می‌کند

تصویر اقتصاد کلان، نشانه‌های روشنی از بهبود را نشان می‌دهد و پس از یک دوره طولانی رکود، نشاط جدیدی را به بازار املاک و مستغلات می‌بخشد. تنگناهای قانونی به تدریج در حال رفع شدن هستند، مجموعه‌ای از پروژه‌های جدید در حال شروع هستند، تمایل سرمایه‌گذاران در حال بهبود است و عرضه جدید در حال افزایش است و چرخه رشد جدیدی را برای این صنعت ایجاد می‌کند. به موازات آن، جهت‌گیری دولت در اجرای راه‌حل‌های اعتباری برای حمایت از جوانان برای خرید خانه، نیروی محرکه مهمی را برای بازار ایجاد کرده است.

گزارش CBRE نشان می‌دهد که فعالیت‌های املاک و مستغلات در سه ماهه دوم سال 2025، مطابق با پیش‌بینی‌های قبلی، به طور قابل توجهی شتاب گرفته است. به طور خاص، کل حجم معاملات اولیه در هر دو بخش آپارتمان و املاک و مستغلات در هانوی و هوشی مین سیتی به حدود 9300 واحد رسیده است که نسبت به سه ماهه قبل 47 درصد افزایش یافته است. در 6 ماه اول سال، حجم معاملات به حدود 15600 واحد رسیده است که نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 3 درصد افزایش یافته است.

از دیدگاه بانکی، احیای بازار املاک و مستغلات فرصت‌هایی را برای خریداران خانه و سرمایه‌گذاران به ارمغان آورده است، در حالی که فضایی را برای رشد قوی اعتبار فراهم می‌کند. آقای نگو هوانگ لانگ، مدیر مرکز تحقیقات VPBankS، در گفتگوی شماره ۵ VPBankS تأکید کرد: «هیچ عاملی به اندازه یک بازار املاک و مستغلات پویا، اعتبار را افزایش نمی‌دهد. داده‌ها نشان می‌دهد که سال‌های رشد قوی اعتبار همیشه با دوره‌های بازارهای املاک و مستغلات پویا همزمان است.»

با بهره‌گیری از این زمینه، بانک تجاری سهامی خاص ویتنام پراسپریتی (VPBank، HoSE: VPB) به سرعت راهکارهای اعتباری انعطاف‌پذیر را به کار گرفته است، به ویژه با تمرکز بر وام‌های مسکن برای مشتریانی که نیازهای واقعی دارند. از ابتدای سال، VPBank یک بسته وام مسکن ترجیحی را منحصراً برای مشتریان جوان زیر 35 سال راه‌اندازی کرد، با نرخ بهره از 5.2٪ در سال و دوره ثابت نرخ بهره انعطاف‌پذیر تا 24 ماه و رویه‌های ساده. با این بسته وام، خریداران خانه می‌توانند تا 80٪ از ارزش ملک را با حداکثر مدت وام 25 سال دریافت کنند.

از طریق راهکارهای فوق، تنها در سه ماهه دوم سال 2025، اعتبار VPBank نرخ رشد 14 درصدی را ثبت کرد. به گفته خانم لی هوانگ خان آن، مدیر ارشد مالی VPBank، به طور خاص، محصولات وام مسکن به لطف روند بهبود بازار املاک و مستغلات، منجر به رشد بخش مشتریان انفرادی شدند.

در عین حال، خانم خان آن گفت که VPBank با گروهی از مشتریان بزرگ شرکتی، رشد متنوعی را در بسیاری از صنایع، از تولید و فرآوری، عمده فروشی و خرده فروشی گرفته تا گردشگری - هتل ها و همچنین املاک و مستغلات، ثبت کرده است که نشان دهنده استراتژی بهره گیری از فرصت های بازار و در عین حال تضمین تعادل ریسک از طریق تنوع بخشی به پرتفوی است.

نیروهای محرکه بخش املاک و مستغلات به طور مثبت در نتایج کلی نقش داشته‌اند و به تراز اعتباری تلفیقی VPBank کمک کرده‌اند تا به بیش از ۸۴۲۰۰۰ میلیارد وند برسد که در مقایسه با ابتدای سال ۱۸.۶ درصد و در مقایسه با مدت مشابه ۳۰.۳ درصد افزایش یافته است. کل دارایی‌های VPBank از ۱.۱ میلیون میلیارد وند فراتر رفته است که بالاترین میزان در بین بانک‌های خصوصی بدون سرمایه دولتی است. در عین حال، سود تلفیقی قبل از کسر مالیات VPBank در نیمه اول سال به ۱۱۲۲۹ میلیارد وند رسید که در مقایسه با مدت مشابه ۳۰ درصد افزایش یافته است.

وی‌پی‌بانک (VPBank) در نیمه اول سال 2025 رشد اعتباری قوی را ثبت کرد.

فرصتی برای بهبود کیفیت دارایی‌ها

بهبود بازار املاک و مستغلات همچنین تأثیر مثبتی بر تسویه بدهی‌ها دارد. آقای فونگ دوی خوئونگ، معاون دائمی مدیر کل مسئول جنوب و مدیر بخش بانکداری شخصی VPBank، اظهار داشت: «با رونق و شکوفایی بازار املاک و مستغلات، ما معتقدیم که بازیابی و تسویه بدهی‌های ناشی از وام‌های رهنی املاک و مستغلات در 6 ماه آخر سال 2025 به نتایج مثبتی خواهد رسید». بهبود بازار املاک و مستغلات نه تنها کیفیت دارایی‌ها را بهبود می‌بخشد، بلکه فشار بر ذخایر را نیز کاهش می‌دهد و در نتیجه از سود حمایت می‌کند.

چشم‌انداز بازار املاک و مستغلات با بسیاری از سیاست‌های کلان تقویت می‌شود: تصویب قطعنامه ۴۲، تصویب قطعنامه ۶۸ در مورد توسعه اقتصاد خصوصی، همراه با قوانین جدید مانند قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات، و همچنین تلاش‌ها برای ترویج سرمایه‌گذاری عمومی و تسریع رشد اقتصادی...

به طور خاص، تدوین قطعنامه ۴۲ در قانون موسسات اعتباری (اصلاح شده) شرایطی را برای بانک‌ها، از جمله VPBank، ایجاد می‌کند تا در صورت نقض تعهدات پرداخت توسط مشتریان، حق توقیف وثیقه را داشته باشند. آقای خوئونگ گفت که قطعنامه ۴۲ یک کریدور قانونی بازتر، شفاف‌تر و واضح‌تر ایجاد می‌کند و در نتیجه بر کار وصول و تسویه بدهی بانک‌ها تأثیر مثبت می‌گذارد.

مقررات جدید به بانک‌ها کمک می‌کند تا پیشگیرانه عمل کنند، زمان و هزینه تسویه بدهی را کوتاه‌تر و کاهش دهند و در عین حال، همکاری مشتریان را در انجام تعهدات مالی افزایش دهند. به لطف قدرت داخلی که از قبل با دقت آماده شده است، VPBank در حال حاضر توسط بسیاری از سازمان‌ها به عنوان یکی از بانک‌هایی با بهترین توانایی برای بهره‌گیری از این کریدور قانونی جدید ارزیابی می‌شود.

در گزارش MBS Securities در مورد چشم‌انداز بانکی پس از قانونی شدن قطعنامه ۴۲ آمده است: «ما معتقدیم که بانک‌های بزرگ با هزینه‌های تأمین مالی بالا مانند VPB، CTG و بانک‌های کوچک مانند OCB، MSB، VIB در صورت تصویب این پیش‌نویس، بیش از گروه باقی‌مانده سود خواهند برد.»

منبع: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html