بحث: بهره‌برداری مناسب از زمین‌های عمومی، منابع لازم برای توسعه اقتصادی را افزایش می‌دهد

در استان دونگ نای، در حال حاضر بیش از ۲۹۰۰۰ قطعه زمین عمومی با مساحتی بیش از ۱۳۷۰۰ هکتار توسط کمیته‌های مردمی در سطح کمون و استان مدیریت می‌شود. از این تعداد، زمین‌های عمومی مدیریت شده توسط سطح کمون شامل زمین برای دفاتر مرکزی آژانس و بسیاری از زمین‌های خالی است. در سمت استان، مرکز توسعه صندوق زمین استان وظیفه مدیریت بیش از ۲۰۰ قطعه زمین را بر عهده گرفته است.

در حال حاضر، شهرداری‌ها و مرکز توسعه صندوق زمین استان در حال تکمیل مدارک برای علامت‌گذاری و ثبت گواهی‌های حق استفاده از زمین برای همه قطعات زمین هستند. هدف، مدیریت بهتر زمین‌های عمومی و محدود کردن تجاوز و اختلافات است. در عین حال، شهرداری‌ها و استان‌ها بررسی و برنامه‌ریزی برای اجاره یا حراج برخی از زمین‌های عمومی را انجام خواهند داد تا سرمایه بیشتری برای پروژه‌های مهم استان داشته باشند.

اخیراً، مناطق و شهرها تمام زمین‌های عمومی را بررسی کرده‌اند. هدف این است که وضعیت فعلی هر قطعه زمین عمومی به روشنی درک شود، اینکه آیا برای هدف درست و مطابق با مقررات ایالتی استفاده می‌شود یا خیر. از آنجا، راه‌حل‌هایی برای بازیابی و مدیریت دقیق زمین‌های عمومی وجود دارد. در واقع، برای مدت طولانی قبل از سال ۲۰۱۶، مدیریت زمین‌های عمومی هنوز سست بود و منجر به تجاوز و اختلافات در برخی از مناطق می‌شد. پس از آن، کمیته مردمی استان از مناطق درخواست کرد تا زمین‌های عمومی را بررسی، بازرسی و مدیریت دقیق کنند. بسیاری از زمین‌های عمومی که به طور نامناسب مورد استفاده قرار گرفته یا خالی مانده بودند، برای بهره‌برداری مؤثرتر به مرکز توسعه صندوق زمین استان تحویل داده شدند.

در حال حاضر، در استان، هنوز بیش از ۳ هزار قطعه زمین دولتی وجود دارد که برای دریافت گواهی حق استفاده از زمین اعلام یا ثبت نشده‌اند. این امر بر مدیریت و بهره‌برداری از زمین‌های دولتی تأثیر خواهد گذاشت. در عین حال، زمین در استان به طور فزاینده‌ای ارزشمند است، بنابراین بدون علامت‌گذاری و صدور گواهی حق استفاده از زمین، به راحتی می‌توان آن را مورد تجاوز و مناقشه قرار داد.

بنابراین، کمیته مردمی استان از شهرداری‌ها درخواست کرده است که به سرعت برای قطعات زمین عمومی فوق‌الذکر، علامت‌گذاری و برای دریافت گواهی حق استفاده از زمین ثبت‌نام کنند. پس از آن، می‌توان از زمین‌های عمومی برای کارهای عمومی مانند: زیرساخت‌های ترافیکی، پارک‌ها، پارکینگ‌ها، مراکز تفریحی و غیره استفاده کرد. به ویژه، مناطق صنعتی توسعه‌یافته با تعداد زیادی کارگر می‌توانند از زمین‌های عمومی برای مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد استفاده کنند. زمین‌های عمومی بلااستفاده، قراردادهای امضا شده برای اجاره به مشاغل و افراد برای اجرای پروژه‌ها، درآمد بودجه دولت را افزایش می‌دهد.

در حال حاضر، شهر بین هوا به تنهایی حدود ۸۰۰۰ قطعه زمین عمومی، منطقه لانگ تان حدود ۱۰۰۰ قطعه و منطقه نون تراچ نزدیک به ۶۰۰ قطعه زمین دارد. اینها مناطقی هستند که بسیار "تشنه" مسکن اجتماعی هستند. بنابراین، بسیاری از افراد کم‌درآمد امیدوارند که استان و مقامات محلی، قطعات زمین را بررسی کنند و اگر قطعه زمینی مناسب و خالی باشد، می‌توانند مراحل واگذاری زمین را برای سرمایه‌گذاری در ساخت سریع مسکن اجتماعی تکمیل کنند.

خان مین

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/thoi-dam-khai-thac-tot-quy-dat-cong-se-them-nguon-luc-phat-trien-kinh-te-5be1195/