نخست وزیر درخواست کرد: باید راهکارهای نوآورانه‌ای برای تکمیل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی وجود داشته باشد.

(DN) - صبح روز 11 اکتبر، در هانوی، نخست وزیر فام مین چین، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری را بر عهده داشت.

در استان دونگ نای ، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، وو تان دوک، در جلسه حضور داشتند و ریاست آن را بر عهده داشتند.

نخست وزیر فام مین چین ، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، در دومین جلسه کمیته راهبری سخنرانی می‌کند. عکس: Chinhphu.vn

باید یک راه حل اساسی وجود داشته باشد.

در این جلسه، نخست وزیر فام مین چین گفت که اخیراً، دولت و نخست وزیر با قاطعیت بسیاری از راه‌حل‌های همزمان را برای رفع مشکلات و پیشبرد سریع پروژه‌های مسکن، از جمله مسکن اجتماعی، هدایت کرده‌اند. از ابتدای سال، ۳ قطعنامه و ۱۲ سند مربوط به بخش مسکن و بازار املاک و مستغلات صادر شده است. به لطف آن، در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۵، ۷۳ پروژه جدید با مقیاس نزدیک به ۵۸۰۰۰ آپارتمان آغاز شده است.

با این حال، نخست وزیر ارزیابی کرد که محصولات مسکن اجتماعی هنوز انتظارات را برآورده نکرده‌اند. برای تکمیل هدف ۱۰۰۰۰۰ واحد در سال ۲۰۲۵ و ۱ میلیون واحد در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، وزارتخانه‌ها، شعب، شهرداری‌ها و سرمایه‌گذاران باید راه‌حل‌های نوآورانه‌ای داشته باشند.

به گفته نخست وزیر، در آینده نزدیک، افزایش عرضه مسکن مقرون به صرفه، کاهش هزینه‌های سرمایه‌گذاری برای کاهش قیمت محصولات، اتخاذ سیاست‌های مالیاتی مناسب برای جلوگیری از احتکار و تقویت ارتباطات برای تکرار مدل‌ها و شیوه‌های خوب ضروری است. این وظایف مستلزم تلاش و فعالیت همه نهادهای ذیربط است، به طوری که دولت ایجاد کند، مشاغل رهبری را به دست گیرند و مردم از آن بهره‌مند شوند.

معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، وو تان دوک، ریاست جلسه در پل دونگ نای را بر عهده داشت. عکس: هوانگ لوک

وظیفه اصلی وزارت ساخت و ساز، هماهنگی با وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی برای تکمیل فوری پیش‌نویس تصمیم نخست وزیر در مورد اجرای تعدادی از راه‌حل‌های نوآورانه برای توسعه مسکن اجتماعی در دوره 2025-2030 به عنوان مبنایی برای اجرا است.

شهرداری‌ها صندوق‌های زمین را بررسی و منتشر کنند، سرمایه‌گذاران را طبق مقررات جدید انتخاب کنند؛ به کوتاه کردن مراحل اداری ادامه دهند، طرح‌های نمونه و طرح‌های مسکن نمونه مناسب با شرایط هر منطقه را منتشر کنند، قیمت‌های فروش را کنترل کنند و از سوءاستفاده‌های سیاسی جلوگیری کنند. در قبال نتایج توسعه مسکن اجتماعی در محل، طبق اهداف سالانه و دوره‌ای، در قبال دولت و نخست‌وزیر پاسخگو باشند. کمیته راهبری استانی توسعه مسکن اجتماعی را با ریاست رئیس کمیته مردمی استان یا دبیر کمیته حزب استان به عنوان رئیس، تکمیل کنند تا جهت‌گیری واحد و قاطع در اجرا تضمین شود.

بانک مرکزی ویتنام در حال تسریع پرداخت بسته اعتباری ۱۴۵ تریلیون دانگ ویتنام برای وام‌های توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران، به ویژه حمایت از جوانان زیر ۳۵ سال با نیازهای مسکن است.

دونگ نای برای ساخت ۶۵۰۰۰ خانه تلاش می‌کند

به گفته رئیس کمیته مردمی استان، وو تان دوک، در سال‌های اخیر، کمیته حزب استانی، شورای مردمی و کمیته مردمی استان دونگ نای، دستورالعمل‌های جدی زیادی برای ترویج توسعه مسکن اجتماعی داشته‌اند. این استان یک کمیته راهبری برای توسعه مسکن اجتماعی تأسیس کرده است که در آن رئیس و نایب رئیس کمیته مردمی استان، رئیس و معاون رئیس هستند؛ برنامه‌ها و اهداف سالانه برای توسعه مسکن اجتماعی و همچنین یک برنامه 5 ساله طبق اهداف تعیین شده توسط نخست وزیر صادر شده است. به طور خاص، در دوره 2025-2030، تلاش می‌شود 65000 واحد مسکن اجتماعی اجرا شود.

رهبران وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی استان و سرمایه گذار مراسم افتتاحیه پروژه مسکن اجتماعی را در کمون فوک آن در 27 سپتامبر 2025 انجام دادند. عکس: هوانگ لوک

کمیته مردمی استان، اسنادی مربوط به مدیریت و توسعه مسکن اجتماعی منتشر کرده است. این اسناد شامل مقررات جدیدی برای تسهیل خرید یا اجاره مسکن اجتماعی توسط مقامات و کارمندان دولت مشمول ادغام استانی و افرادی که زمین‌هایشان لغو شده اما شرایط اسکان مجدد را ندارند، می‌شود. استان همچنین سازوکاری را برای حمایت از سرمایه‌گذاران در اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی، از جمله اهداف توسعه مسکن اجتماعی در قطعنامه کنگره حزب استان برای دوره 2025-2030 و سیستم اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی، تدوین کرده است. در کنار آن، راهکارهایی برای اصلاح رویه‌های اداری و انتخاب سرمایه‌گذار نیز ارائه شده است.

به لطف راهکارهای همزمان، دونگ نای اکنون بیش از ۱۳۰۰ هکتار زمین برای پروژه‌های مسکن اجتماعی دارد که برای رسیدن به هدف مورد نیاز دولت تا سال ۲۰۳۰ کافی است. اخیراً، کمیته مردمی استان، طبق سیاست ویژه دولت مرکزی، سیاست سرمایه‌گذاری ۱۰ پروژه با مقیاس بیش از ۱۱۰۰۰ واحد را تصویب کرد؛ ساخت بسیاری از این پروژه‌ها به طور همزمان در ۲۷ سپتامبر آغاز شد.

طرحی از یک پروژه مسکن اجتماعی که در استان دونگ نای در حال اجرا است. عکس: هوانگ لوک

در آینده نزدیک، این استان 6 گروه از راهکارهای نوآورانه را برای تکمیل این هدف به کار خواهد گرفت که در آنها تمرکز بر تضمین بودجه زمین کافی و مناسب برای توسعه پروژه؛ صدور سازوکارها و سیاست‌های تشویقی برای جذب سرمایه‌گذاران توانمند؛ انتخاب مدل‌ها و ساختارهای محصول مناسب برای هر گروه هدف و منطقه؛ تنظیم منابع سرمایه و اعتبار ترجیحی برای حمایت از سرمایه‌گذاران و خریداران خانه است...

در حال حاضر، استان هنوز با برخی مشکلات مواجه است و به دولت مرکزی توصیه می‌کند که آنها را حل کند. به طور خاص: هدایت مکانیسم بازپرداخت هزینه‌های زیرساخت فنی برای زمین‌هایی که ۲۰٪ آنها به دولت واگذار شده است اما سایر سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی را اجرا می‌کنند. ادامه حفظ و گسترش بسته‌های اعتباری ترجیحی برای هر دو طرف عرضه و تقاضا. اجازه دادن به مناطق محلی برای اعمال انعطاف‌پذیر «مبادله زیرساخت‌ها با آپارتمان‌ها» و تغییر ۲۰٪ در همان منطقه برنامه‌ریزی - زیرساختی، برای کوتاه کردن زمان استاندارد برای پروژه، افزایش ظرفیت جذب و ایجاد تعادل عرضه - تقاضا توسط مناطق صنعتی - خوشه‌ها. پیشنهاد اولویت‌بندی شرکت‌های سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی با استفاده از اجزای پیش‌ساخته برای سرعت بخشیدن به تکمیل پروژه.

به گفته رهبر کمیته مردمی استان، دونگ نای تقاضای زیادی برای مسکن اجتماعی دارد. اجرای پروژه‌ها نه تنها به تثبیت زندگی کارگران و تضمین امنیت اجتماعی کمک می‌کند، بلکه پایه و اساس توسعه پایدار را نیز بنا می‌نهد. در آینده، استان به اصلاح رویه‌ها، کاهش زمان مراحل تحت اختیار خود، انتشار عمومی پیشرفت و قیمت هر پروژه و برخورد سختگیرانه با اقدامات بهره‌برداری از سیاست‌ها ادامه خواهد داد. در عین حال، تمام منابع زمین، زیرساخت‌ها و امور مالی را برای تکمیل اهداف تعیین شده بسیج خواهد کرد.

در دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، دونگ نای از سوی دولت موظف به ساخت نزدیک به ۶۷۷۰۰ ​​آپارتمان شد. قطعنامه اولین کنگره کمیته حزبی استان دونگ نای، برای دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، هدف ساخت ۶۵۰۰۰ آپارتمان را تعیین کرد.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/