نخست وزیر از بانک مرکزی و وزارتخانه‌ها درخواست کرد تا برای اصلاح بخشنامه شماره ۶ در مورد وام‌های تجاری تشکیل جلسه دهند.

محتوای این گزارش به وضوح بیان می‌کرد که از طریق بازخورد نهادهای آسیب‌دیده، خبرگزاری‌ها و کارشناسان؛ به منظور ادامه اجرای قاطعانه، سریع و مؤثر راه‌حل‌ها برای بهبود دسترسی به اعتبار، نخست‌وزیر فام مین چین دستورالعمل‌هایی را صادر کرده است:

با روحیه پذیرا بودن، گوش دادن به نظرات کسب و کارها و مردم، اطمینان از اینکه سیاست‌های صادر شده صحیح، دقیق، مانع توسعه و مناسب نیستند و به سرعت به مشکلات رسیدگی می‌کنند؛ معاون نخست وزیر، لی مین خای، را موظف کنید تا فوراً جلسه‌ای با حضور رئیس بانک مرکزی، روسای بانک مرکزی، وزارت دادگستری، وزارت دارایی و دفتر دولت برگزار کند تا به گزارش‌ها گوش دهند و دستورالعمل‌های مربوط به اصلاح و تکمیل بخشنامه شماره 06/2023/TT-NHNN مورخ 28 ژوئن و نکات غیرمنطقی بخشنامه شماره 03/2023/TT-NHNN مورخ 17 آوریل 2023 را مطالعه کنند و قبل از 20 آگوست به نخست وزیر گزارش دهند.

بخشنامه 06/2023/TT-NHNN تعدادی از بندهای بخشنامه 39/2016/TT-NHNN رئیس بانک مرکزی ویتنام در خصوص تنظیم فعالیت‌های وام‌دهی موسسات اعتباری و شعب بانک‌های خارجی به مشتریان را اصلاح و تکمیل می‌کند.

این دستور نخست وزیر در شرایطی صادر شد که آقای لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA)، پیش از این به هیئت اجرایی HoREA، اعضا و جامعه تجاری «خبر خوب» مبنی بر اینکه نگوین تی هونگ، رئیس بانک دولتی ویتنام، اطلاعاتی را برای رهبران انجمن ارسال کرده است که بیان می‌کند سرمایه‌گذاران هنوز می‌توانند وام بگیرند، از جمله پروژه‌هایی که شرایط تجاری را برآورده نمی‌کنند و پروژه‌هایی که شرایط تجاری را برآورده می‌کنند.

به گفته آقای لی هوانگ چائو، پیش از این، معاون فرماندار، فام تان ها، اطلاعاتی را به HoREA ارسال کرده بود مبنی بر اینکه بانک مرکزی به مدیر بخش اعتبارات مأموریت داده است تا بخشنامه 06 را مجدداً بررسی کند تا مفاد مربوط به شرایط تجاری قانون تجارت املاک و مستغلات (در صورت لزوم) به درستی ذکر شود.

در سندی که در پایان ژوئیه ۲۰۲۳ به نخست وزیر و بانک مرکزی ویتنام ارسال شد، HoREA اظهار داشت که بند ۹، ماده ۸ بخشنامه ۳۹/۲۰۱۶/TT-NHNN (اصلاح و تکمیل شده در بند ۲، ماده ۱ بخشنامه ۰۶/۲۰۲۳/TT-NHNN) تصریح می‌کند که مؤسسات اعتباری مجاز به وام دادن برای پرداخت سهم سرمایه جهت اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری که شرایط راه‌اندازی کسب‌وکار را طبق مفاد قانون در زمان تصمیم‌گیری مؤسسه اعتباری برای وام دادن ندارند، نیستند.

طبق HoREA، این آیین‌نامه با ماده ۵۵ و بند ۱، ماده ۵۶ قانون تجارت املاک و مستغلات مصوب ۲۰۱۴ سازگار نیست، زیرا مفهوم «پروژه‌های سرمایه‌گذاری فاقد شرایط لازم برای تجارت» در بند ۹، ماده ۸، بخشنامه ۳۹/۲۰۱۶/TT-NHNN با مفهوم «شرایط لازم برای به بهره‌برداری رسیدن املاک و مستغلات تشکیل‌شده در آینده» در ماده ۵۵ و بند ۱، ماده ۵۶ قانون تجارت املاک و مستغلات مصوب ۲۰۱۴ متفاوت است.

بنابراین، بند ۹، ماده ۸ بخشنامه ۳۹/۲۰۱۶/TT-NHNN وام‌های اعتباری برای پروژه‌های املاک و مستغلات، مسکن تجاری و مناطق شهری را درست در زمانی که سرمایه‌گذاران بیشترین نیاز به سرمایه اعتباری اضافی برای اجرای کارهای ساختمانی پروژه را دارند، «مسدود» کرده است.

منبع