نخست وزیر دستور داده است در صورت کشف اظهارات نادرست، تخصیص مسکن اجتماعی لغو شود.

نخست وزیر به مقامات محلی دستور داده است که بازرسی‌های پس از فروش را افزایش دهند و در مواردی که اظهارات نادرست یا تخلفاتی مشاهده شود، حق خرید یا اجاره مسکن اجتماعی را بازپس گیرند.

محتوای دستورالعمل ۳۴ که در ۱۱ دسامبر توسط نخست وزیر فام مین چین امضا شد، مربوط به اصلاح رویه‌های بررسی، خرید، فروش و اجاره مسکن اجتماعی است.

بر این اساس، نخست وزیر از سازمان‌های مربوطه درخواست کرد تا بازرسی‌ها را افزایش دهند تا اطمینان حاصل شود که قیمت فروش مسکن اجتماعی به درستی و با دقت محاسبه می‌شود و از سوءاستفاده مشاغل از این سیاست برای سود جلوگیری می‌شود. استان‌ها و شهرها همچنین باید با پلیس هماهنگی کنند تا با دلالی غیرقانونی و اقدامات سودجویانه در فرآیند خرید و فروش به شدت برخورد کنند.

مقامات محلی همچنین باید ممیزی‌های پس از دریافت وام را تقویت کنند، در مواردی که اظهارنامه‌های نادرست یا نقض شرایط واجد شرایط بودن شناسایی می‌شوند، حقوق خرید یا اجاره مسکن اجتماعی را پس بگیرند و فهرست متخلفان را به طور عمومی افشا کنند.

به همین ترتیب، توسعه‌دهندگان و کسب‌وکارهایی که مقررات مربوط به فرآیند تأیید خریدار خانه را نقض می‌کنند، یا سازمان‌ها و افرادی که در فعالیت‌های دلالی غیرقانونی یا سوءاستفاده از سیاست‌ها برای منافع شخصی مشارکت دارند، نیز مشمول مجازات خواهند شد.

مجتمع مسکونی اجتماعی در تو دائو موت، استان سابق بین دونگ ، ژوئیه ۲۰۲۳. عکس: کوین تران

این دستورالعمل نخست وزیر در بحبوحه کاستی‌های اخیر و پیامدهای منفی بالقوه در بررسی، خرید، اجاره به شرط تملیک و اجاره مسکن اجتماعی در برخی از پروژه‌ها در هانوی، دانانگ، هوشی مین سیتی و غیره صادر شده است. به عنوان مثال، بسیاری از پروژه‌ها شاهد فعالیت‌های دلالی و واسطه‌گری غیرقانونی بوده‌اند که «سهمیه‌های دیپلماتیک» و «پذیرش تضمین‌شده» را تبلیغ می‌کنند. برخی از پروژه‌ها قیمت‌های فروش را 30 تا 40 درصد بالاتر از میانگین اعلام کرده‌اند. تأیید پس از قرارداد و نظارت بر انتقال توسط آژانس‌های مدیریتی بی‌اثر بوده است و به طور بالقوه منجر به گمانه‌زنی و سوءاستفاده از این سیاست شده است.

نخست وزیر اظهار داشت که اگر این کاستی‌ها به سرعت اصلاح و به طور دقیق مورد توجه قرار نگیرند، اعتماد عمومی را از بین برده و بر عدالت اجتماعی تأثیر خواهند گذاشت. این امر همچنین باعث تحریف سیاست‌ها، ایجاد رویه‌های منفی و ایجاد بازار زیرزمینی در دسترسی به مسکن اجتماعی خواهد شد.

علاوه بر حسابرسی‌های پس از اجرا، نخست‌وزیر، کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها را به دولت و نخست‌وزیر در مورد نتایج اجرای سیاست‌های توسعه، فروش، اجاره و اجاره-خرید مسکن اجتماعی در محلاتشان، کاملاً مسئول دانست. به‌طور خاص، محلات باید پس از شروع پروژه، از جمله اطلاعات (نام پروژه، سرمایه‌گذار، مکان، ارسال درخواست)، پیشرفت، مقیاس و قیمت فروش تخمینی، به‌طور عمومی افشا کنند.

آنها همچنین باید هویت خریداران را تأیید کنند و مواردی را که یک نفر درخواست خرید یا اجاره در چندین پروژه را ارائه می‌دهد، محدود کنند. پس از آن، لیست خریداران یا مستاجران تأیید شده باید برای اهداف پس از حسابرسی عمومی و به‌روز شود.

طبق دستورالعمل نخست وزیر، سرمایه‌گذاران از جمع‌آوری سپرده یا اعطای مجوز به افراد یا پلتفرم‌های معاملاتی برای جمع‌آوری این وجوه خارج از مقررات منع شده‌اند. آن‌ها باید با مقامات مربوطه برای شناسایی و برخورد با سازمان‌ها، افراد، پلتفرم‌های معاملاتی و دلالانی که از پوشش پشتیبانی و مشاوره برای سودآوری غیرقانونی استفاده می‌کنند، همکاری کنند.

از دیدگاه خریدار، آنها فقط مجاز به ارسال درخواست برای یک پروژه هستند و نمی‌توانند شخص دیگری را به نمایندگی از خود ثبت کنند. تأیید درآمد برای افراد خوداشتغال توسط پلیس محلی انجام خواهد شد.

دولت قصد دارد تا سال ۲۰۳۰ حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران مناطق صنعتی بسازد که ۱۰۰۰۰۰ واحد آن فقط امسال تکمیل خواهد شد. طبق داده‌های وزارت ساخت و ساز، تا پایان اکتبر، ۶۹۶ پروژه در سراسر کشور در حال انجام بوده است که تقریباً ۶۴۰۰۰۰ آپارتمان را شامل می‌شود. این وزارتخانه تخمین می‌زند که حدود ۸۹۰۰۰ واحد امسال تکمیل شود و به ۸۹٪ از برنامه برسد.

منبع: vnexpress.net

منبع: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm