شهر هوشی مین زمان صدور دفترچه‌های صورتی برای ۸۱۰۰۰ خانه را «نهایی» کرد

این طرح که توسط نگوین توان تانگ، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، امضا شده است، هدف خود را بهبود فضای سرمایه‌گذاری، رفع مشکلات و موانع کسب و کارها، تسریع روند اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین (دفترچه‌های صورتی) برای پروژه‌ها و در عین حال، حفاظت از حقوق و منافع قانونی و مشروع خریداران خانه در پروژه‌های مسکونی تجاری در شهر تعیین کرده است.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست الزام می‌کند که راه‌حل‌های پیشنهادی باید از نزدیک محتوای شعار ۲۰۲۳، وضعیت واقعی مشکلات و معضلات شهر را دنبال کنند و اثربخشی و امکان‌سنجی آنها را تضمین کنند. در عین حال، وظایفی را به بخش‌ها و واحدها محول کنند تا از سازگاری آنها با عملکردها و وظایفشان اطمینان حاصل شود. از خاص بودن، وضوح و مناسب بودن آنها با شرایط عملی اطمینان حاصل شود.

به طور خاص، برای ۴۷ پروژه، شامل ۸۱۵۹ واحد که دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند اما هیچ مشکل قانونی ندارند و فقط منتظر تأیید تکمیل تعهدات مالی هستند (گروه ۱). از ۵ تا ۱۰ مه، یک جلسه کاری مستقیم با اداره مالیات شهر هوشی مین، ادارات مالیات مناطق، شهر تو دوک و شرکت‌های پروژه ترتیب دهید تا مسئولیت شرکت‌های پروژه را در انجام تعهدات مالی، مسئولیت صدور اطلاعیه‌های مربوط به تعهدات مالی و اسناد تأییدکننده تکمیل تعهدات مالی بر عهده مقامات مالیاتی قرار دهید. مقامات ذیصلاح علل تأخیر را گزارش کرده و اقدامات و دستورالعمل‌هایی را برای حل و فصل در ژوئن ۲۰۲۳ پیشنهاد می‌دهند. صدور دفترچه‌های صورتی بلافاصله پس از اعلام سازمان امور مالیاتی مبنی بر تکمیل تعهدات مالی انجام خواهد شد.

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — افرادی که در یک پروژه خانه می‌خرند، بنرهایی را آویزان کرده‌اند که از سرمایه‌گذار و مقامات می‌خواهد به زودی دفترچه‌های صورتی صادر کنند.

برای 30061 آپارتمان که به دلیل تأخیر شرکت‌های پروژه در ارسال درخواست برای دریافت دفترچه صورتی (گروه 2) دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند. بر این اساس، زمان تهیه این لیست در سه ماهه دوم سال 2023 است. زمان سازماندهی کار مستقیم با شرکت‌ها برای ترغیب آنها به ارسال درخواست برای دفترچه صورتی برای پروژه است. این وزارتخانه همچنین درخواست کرد که دلایل و مشکلات شرکت‌ها در تأخیر در ارسال درخواست برای دفترچه صورتی برای پروژه‌ها روشن شود. برای واحدهایی که بدون دلیل موجه در ارسال درخواست‌ها کند عمل می‌کنند، شهر هوشی مین قاطعانه آنها را طبق مفاد قانون مجازات خواهد کرد. همزمان، لیست این واحدها در پورتال اطلاعات الکترونیکی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست منتشر خواهد شد تا مردم و شرکت‌ها از آن مطلع شوند.

برای ۲۹ پروژه با ۱۰۰۱۹ واحد که به دلیل مشکلات مربوط به انواع جدید املاک و مستغلات که در اسناد قانونی تنظیم نشده‌اند (گروه ۳)، هنوز دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند، این اداره یک جلسه آموزشی با مشارکت وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به عنوان گزارشگر برای راهنمایی و اجرای فرمان شماره ۱۰ دولت برگزار کرد. تمرکز بر مطالب جدید تنظیم شده در این فرمان مانند اعطای دفترچه صورتی مالکیت کارهای ساختمانی متصل به زمین با توجه به هدف استفاده از زمین تجاری و خدماتی برای کارهای ساختمانی مورد استفاده برای مقاصد اقامتی گردشگری طبق مفاد قانون گردشگری در زمین‌های تجاری و خدماتی. اجرای اعطای دفترچه صورتی، تأیید تغییرات در دفترچه‌های صورتی صادر شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک و همچنین شعبه اداره ثبت اسناد و املاک و مطالب مربوط به کار اعطای دفترچه صورتی...

همزمان، صدور دفترچه‌های مالکیت صورتی برای کارهای ساختمانی متصل به زمین برای اهداف تجاری و خدماتی در پروژه‌ها، طبق مقررات پس از لازم‌الاجرا شدن فرمان شماره ۱۰ دولت ، انجام شود.

مدت زمان دوره آموزشی از 20 تا 31 مه 2023 است. صدور دفترچه صورتی در سه ماهه سوم سال 2023. تلاش برای تکمیل صدور دفترچه صورتی برای تعداد باقیمانده آپارتمان‌ها در پروژه‌های دارای کارهای ساختمانی که برای اهداف اقامتی توریستی (آپارتمان‌های کاندوتل) استفاده می‌شوند، تا پایان سه ماهه سوم سال 2023 طبق مفاد قانون گردشگری در زمین‌های تجاری و خدماتی.

برای ۳۹ پروژه، به ۱۹۹۵۸ واحد به دلیل نیاز به انجام تعهدات مالی اضافی (گروه ۴)، دفترچه صورتی اعطا نشده است. به طور خاص، برای ۲۳/۳۹ پروژه که توسط واحدهای مشاوره در حال ارزیابی هستند، پس از دریافت گواهی ارزیابی از واحد مشاوره، فوراً تدوین و برای بررسی و ارزیابی به شورای ارزیابی زمین شهری ارائه شود.

در مورد پروژه‌های ۱۶/۳۹ که هنوز متوقف شده‌اند، تحقیقاتی برای شناسایی مشکلات و کاستی‌ها و ارائه راه‌حل‌های مناسب انجام دهید. در مواردی که خارج از اختیارات است، برای بررسی و حل به مراجع ذیصلاح گزارش دهید. در فرآیند ترکیب و ارائه به شورای ارزیابی زمین شهر برای بررسی و ارزیابی برنامه‌های قیمت زمین برای پروژه‌ها، با وزارت دارایی هماهنگی نزدیکی داشته باشید.

دوره اجرا از سه ماهه دوم تا سه ماهه چهارم سال 2023. در طول دوره از ماه مه 2023 تا پایان اکتبر 2023. بر این اساس، 23/39 پروژه را به شورای ارزیابی زمین شهر ارائه دهید. برای 16/39 پروژه باقیمانده، اقدامات و راه‌حل‌هایی پیشنهاد دهید.

برای ۶ پروژه، با ۴۶۵۳ واحد که به دلیل مشکلات دیگر (گروه ۵) دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند، این اداره بررسی و راه‌حل‌هایی را برای حل این مشکلات به مرجع ذیصلاح ارائه خواهد داد. در مواردی که خارج از صلاحیت باشد، برای بررسی و حل به مرجع ذیصلاح گزارش خواهد شد. زمان اجرا از سه‌ماهه دوم تا سوم سال ۲۰۲۳ است.

برای ۱۸ پروژه، شامل ۸۲۳۵ واحد که به دلیل بازرسی، بررسی و تحقیق، دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند (گروه ۶)، این وزارتخانه سندی را به سازمان بازرسی، بررسی و تحقیق در مورد امکان ادامه انجام مراحل اداری برای اعطای دفترچه صورتی برای هر پروژه خاص ارسال کرده است. زمان اجرا از سه ماهه دوم تا پایان سه ماهه سوم سال ۲۰۲۳ است.

لینک منبع