شهر هوشی مین: پروژه‌های لوکس به طور گسترده در حال راه‌اندازی هستند، اما آپارتمان‌های ارزان قیمت هنوز "گم شده‌اند"

(NLDO) - بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی و خانه‌های شهری در شرق شهر هوشی مین همچنان در حال راه‌اندازی هستند، اما قیمت‌های همه آنها سر به فلک کشیده است، در حالی که مسکن مقرون به صرفه تقریباً وجود ندارد.

به گزارش خبرنگار روزنامه نگوئی لائو دونگ ، در هفته اول نوامبر ۲۰۲۵، بسیاری از پروژه‌های لوکس در شرق شهر هوشی مین، «در همسایگی» منطقه شهری تو تیم، «بی‌سروصدا» مرحله بعدی فروش را آغاز کردند و سبد خرید را برای رزرو مشتریان باز کردند.

در پروژه گلوبال سیتی (بخش بین ترونگ، شهر تو دوک)، پس از فروش موفقیت‌آمیز دو برج B، شرکت سرمایه‌گذاری مسترایز هومز، رزرو برای راه‌اندازی دو برج A در مجتمع آپارتمانی CT5 را می‌پذیرد.

طبق اطلاعات کارکنان فروش، قیمت فروش مورد انتظار حدود ۱۳۰ تا ۱۴۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است که حدود ۱۰٪ بیشتر از فروش قبلی است. علاوه بر این، منطقه ویلایی VIP به نام Sola Anh Duong در این پروژه نیز با قیمتی حدود ۴۴۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع برای فروش آماده خواهد شد و گروه مشتریان فوق ثروتمند را هدف قرار می‌دهد.

به همین ترتیب، گروه دات زان (Dat Xanh Group) نیز فروش بعدی پروژه پرایو (The Privé) را آغاز کرد و قیمت‌ها را با حدود ۵ تا ۱۰ درصد افزایش به ۱۲۰ تا ۱۳۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع رساند.

در همین حال، شرکت املاک و مستغلات سنتوریا آن فو از شرکت سهامی خاص تین فوک، پس از مدت‌ها مشکلات قانونی، بازگشت بزرگی را تجربه می‌کند. اگرچه این سرمایه‌گذار رسماً این موضوع را اعلام نکرده است، اما دلالان شایعاتی در مورد قیمت ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در بازار منتشر کرده‌اند که معادل ۱۵ تا ۲۸ میلیارد دانگ ویتنامی برای هر خانه شهری و ۳۰ تا ۴۰ میلیارد دانگ ویتنامی برای هر مغازه، بسته به منطقه است. این پروژه بیش از ۸.۶ هکتار وسعت دارد و انتظار می‌رود حدود ۳۵۰ خانه شهری و ویلای لوکس در آن ساخته شود.

پروژه‌های مسکن کم ارتفاع با قیمت‌های فروش ده‌ها میلیارد دونگ با جدیت در منطقه شرقی در حال اجرا هستند.

در بخش وین هوی، شرکت کپیتال لند (Capital Land) نیز در حال آماده‌سازی برای راه‌اندازی یک «سبد رزرو» برای برج B پروژه دلاسول (Delasol) است. اگرچه قیمت رسمی اعلام نشده است، اما بسیاری از دلالان فاش کرده‌اند که قیمت کمتر از ۱۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع نخواهد بود، در حالی که دو سال پیش، این پروژه با قیمت تنها ۷۵ تا ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برای فروش گذاشته شده بود.

مدیر یک تالار معاملات املاک اظهار داشت که در منطقه نزدیک به تو تیم، قیمت‌های زیر ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع اکنون تقریباً وجود ندارند.

پروژه‌هایی که واگذار شده‌اند مانند «سان اَوِنیو» یا «پالم هایتس» در حال حاضر با قیمتی حدود ۸۰ تا ۹۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع معامله می‌شوند و وقتی پروژه‌های جدید با قیمت‌های بالاتر راه‌اندازی می‌شوند، سطح عمومی قیمت کل منطقه بلافاصله «بالا» می‌رود.

منبع: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm