راهنمای شهر هوشی مین در مورد جبران خسارت و جابجایی کارهای زیربنایی فنی پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی

کمیته مردمی شهر هوشی مین سندی را منتشر کرد که واحدها را برای انجام جبران خسارت و جابجایی کارهای زیربنایی فنی متعلق به پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی در شهر راهنمایی می‌کند.

سیستم شبکه برق ولتاژ متوسط ​​در جاده‌ای در حال ساخت در منطقه قدیمی بین چان. عکس: کوانگ فونگ

بر این اساس، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین در سند شماره 2032/UBND-DT به ادارات، شعب، بخش‌ها، کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها، مناطق ویژه و واحدهای مرتبط دستور داد تا دستورالعمل‌های وزارت کشاورزی و محیط زیست (DARD) در ابلاغیه رسمی شماره 6081/SNNMT-BTTDC مورخ 19 سپتامبر 2025 را فوراً مطالعه کنند تا طبق اختیارات خود اجرا کنند؛ مشکلات و مسائل موجود در فرآیند اجرا را فوراً برای راهنمایی به DARD گزارش دهند و از پیشرفت پروژه طبق مقررات اطمینان حاصل کنند.

در ابلاغیه رسمی شماره 6081/SNNMT-BTTDC، وزارت کشاورزی و توسعه روستایی، واحدها را برای اجرای موضوع فوق با مفاد فراوان راهنمایی کرده است. به ویژه، برای کارهای زیربنایی فنی متصل به زمین مورد استفاده تحت پروژه در منطقه 1 بخش یا بخش و واقع در محدوده پروژه ، رئیس کمیته مردمی بخش باید تصمیمی برای بازیابی زمین (THD)، انجام غرامت و جابجایی (BT-DD) کارهای زیربنایی فنی تحت پروژه سرمایه‌گذاری عمومی صادر کند.

مفاد و وظایفی که باید انجام شود به شرح زیر است: اگر کار ساختمانی قبل از زمان تصمیم گیری در مورد تملک زمین هنوز نیاز به استفاده داشته باشد، اگر امکان تخریب، جابجایی یا نصب آن وجود نداشته باشد، تملک زمین انجام خواهد شد، میزان غرامت برابر با ارزش ساخت و ساز جدید کار زیرساخت فنی با استانداردهای فنی معادل طبق مفاد قوانین تخصصی مشخص شده در بند 3، ماده 102 قانون زمین 2024 خواهد بود.

منطقه میدان مای توی در بخش کات لای، پروژه‌های ترافیکی کلیدی زیادی داشته است که پیشرفت آنها تحت تأثیر جابجایی سیستم شبکه برق قرار گرفته است. عکس: کوانگ فونگ

این پروژه می‌تواند برچیده، جابجا و نصب شود و هزینه جابجایی دارایی‌ها برای برچیدن، جابجایی و نصب طبق مفاد ماده ۱۰۴ قانون زمین ۲۰۲۴، بند ب، بند ۲، ماده ۸ تصمیم شماره ۶۸/۲۰۲۴/QD-UBND کمیته خلق شهر سابق هوشی مین؛ بند ۲، ماده ۵ تصمیم شماره ۴۵/۲۰۲۴/QD-UBND استان سابق بین دونگ ؛ بند ۲، ماده ۶ تصمیم شماره ۳۰/۲۰۲۴/QD-UBND استان سابق با ریا - وونگ تاو جبران خواهد شد.

برای کارهای زیربنایی فنی که قبل از تصمیم‌گیری در مورد حقوق استفاده از زمین، دیگر مورد استفاده قرار نمی‌گیرند، طبق مفاد بند ۴، ماده ۱۰۵ قانون زمین ۲۰۲۴، غرامتی پرداخت نخواهد شد.

در خصوص دستور و رویه‌های مربوط به BT-DD مربوط به HTKT، طبق مفاد ماده ۸۷ قانون زمین ۲۰۲۴، ماده ۲۸ فرمان شماره ۱۰۲/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت ، بخش چهارم بخش دوم ضمیمه ۱ صادر شده با فرمان شماره ۱۵۱/۲۰۲۵/ND-CP مورخ ۱۲ ژوئن ۲۰۲۵ دولت.

سیستم شبکه برق ولتاژ بالا در یک پروژه مسکونی در فوک لانگ وارد، شهر هوشی مین اجرا می‌شود. عکس: کوانگ فونگ

در خصوص تعیین ارزش ساخت و ساز جدید برای کارهای HTKT با قیمت‌های واحد ساخت و ساز جدید (تصمیمات 66/2024/QD-UBND؛ 45/2024/QD-UBND؛ 31/2024/QD-UBND شهر هوشی مین، بین دونگ و با ریا قدیمی - وونگ تاو)، قیمت واحد کارهای HTKT نوساز طبق تصمیمات فوق تعیین می‌شود.

برعکس، اگر پروژه HTKT قیمت واحد ساختمانی جدیدی نداشته باشد (طبق ۳ تصمیم فوق)، واحد یا سازمانی که وظیفه جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد (BB-HT-TDC) را انجام می‌دهد، یک واحد مشاوره را برای تعیین قیمت ساخت جدید پروژه طبق مقررات قانونی تخصصی به عنوان مبنایی برای گنجاندن در طرح مسکونی BB-HT-TDC پروژه استخدام خواهد کرد...

رئیس کمیته مردمی کمون مسئول ریاست و هماهنگی با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه برای بررسی تعهدات عدم پرداخت غرامت مالکان کارهای زیربنایی فنی است. در صورت وجود تعهدات، برای جلوگیری از درگیری‌های قانونی، پرداخت غرامت و جابجایی کارهای زیربنایی فنی انجام نخواهد شد.

برای کارهای زیربنایی فنی متصل به زمین مورد استفاده در پروژه‌هایی که از ۲ یا چند بخش یا بخش عبور می‌کنند : سرمایه‌گذار اصلی پروژه مسئول استخدام یک واحد مشاوره برای تعیین و ارزیابی ارزش ساخت و ساز جدید، هزینه‌های جابجایی، نقل مکان و بازگرداندن کارهای زیربنایی فنی به همان روشی است که پروژه‌هایی که از ۱ بخش یا بخش عبور می‌کنند، اما برای کل پروژه محاسبه می‌شوند، می‌باشد. در این صورت، یک جلد مفصل از هر واحد اداری در سطح بخش وجود دارد.

سپس، تمام اسناد مربوط به تعیین و ارزیابی ارزش ساخت و ساز جدید، هزینه‌های جابجایی، نقل مکان و بازگرداندن کارهای زیرساخت فنی را به هر کمیته مردمی در سطح کمون که پروژه از آنجا عبور می‌کند، منتقل کنید تا به عنوان مبنایی برای گنجاندن در طرح BT-HT-TDC جهت تصویب طبق مقررات و اطمینان از پیشرفت پروژه، مورد استفاده قرار گیرد.

برای کارهای زیربنایی فنی خارج از محدوده پروژه طبق مفاد قانون زمین، حق استفاده از زمین اجرا نمی‌شود. بنابراین، غرامت و پشتیبانی در نظر گرفته نخواهد شد. با این حال، در واقعیت، هنگام اجرای تعدادی پروژه با هدف دفاع ملی، امنیت، توسعه اجتماعی-اقتصادی و غیره، بر کارهای زیربنایی فنی تأثیر خواهد گذاشت. مقررات و دستورالعمل‌های قانونی مربوطه برای اجرای این محتوا مانند: بند الف، بند ۲، ماده ۵، فرمان ۱۰/۲۰۲۱/ND-CP، اصلاح و تکمیل شده توسط بند ۱، ماده ۱۰، فرمان شماره ۳۵/۲۰۲۳/ND-CP یا در ابلاغیه رسمی شماره ۹۸۲۵/BXD-KTQLXD مورخ ۱۲ سپتامبر ۲۰۲۵ وزارت ساخت و ساز و غیره.

منبع: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html