شهر هوشی مین پیشنهاد می‌دهد موانع موجود در مقررات مربوط به تأیید خرید مسکن اجتماعی «برطرف شود»

بر این اساس، کمیته مردمی شهر هوشی مین اعلام کرد که اخیراً، این منطقه توصیه‌ها و بازخوردهای زیادی از سرمایه‌گذاران پروژه و مستاجران، خریداران و اجاره‌کنندگان مسکن اجتماعی در رابطه با تأیید وضعیت مسکن دریافت کرده است.

طبق مفاد بخشنامه 09/2021 وزارت ساخت و ساز ، کمیته مردمی کمونی که محل سکونت دائم یا موقت آن به مدت یک سال یا بیشتر ثبت شده است، باید وضعیت مسکن را تأیید کند و طبق فرم شماره 3، فرم شماره 4 در پیوست 1 که به همراه بخشنامه صادر شده است، حمایت مسکن و زمین دریافت نکرده باشد. موارد تأیید شده عبارتند از:

نداشتن مسکن متعلق به خانوار؛ داشتن خانه اما تنگ و کوچک با میانگین مساحت کمتر از 10 متر مربع برای هر نفر؛ داشتن خانه اما آسیب دیده یا مخروبه؛ داشتن خانه اما اسکلت، دیوارها، سقف و مساحت زمین خانه آسیب دیده و مساحت زمین خانه کمتر از حداقل استاندارد مساحت برای بازسازی و ساخت و ساز طبق مقررات کمیته مردمی استان است؛ داشتن زمین مسکونی در محلی که محل سکونت دائم ثبت شده است و مساحت زمین برای برنامه ریزی ساخت و ساز طبق مقررات کمیته مردمی استان مناسب است؛ داشتن خانه اما منوط به آزادسازی آن در صورت بازپس گیری زمین توسط دولت؛ داشتن خانه متصل به زمین در صورت بازپس گیری زمین توسط دولت و نیاز به جابجایی و نداشتن مکان دیگری برای زندگی در محلی که زمین بازپس گرفته شده و برای خانه و زمین اسکان مجدد غرامتی پرداخت نشده است.

شهر هوشی مین پیشنهاد اصلاح مقررات مربوط به تأیید خرید مسکن اجتماعی را ارائه می‌دهد، تصویر ۱ — شهر هوشی مین در روند توسعه مسکن اجتماعی با مشکلات زیادی روبرو است.

در حال حاضر، بسیاری از مردم هنگام درخواست تأیید، اعلام کرده‌اند که «هیچ خانه‌ای متعلق به خانوار نیست». اما در واقعیت، در بسیاری از موارد، کمیته مردمی در سطح کمون، تأیید را طبق فرم انجام نمی‌دهد، زیرا معتقد است که کمون فقط تأیید می‌کند که آیا افراد در خانه‌ای که به طور دائم در آن ساکن هستند یا موقتاً در منطقه‌ای که توسط کمیته مردمی در سطح کمون اداره می‌شود، صاحب خانه هستند یا خیر، یا در برخی موارد فقط امضا را تأیید می‌کند یا فقط تأیید می‌کند که افراد متعهد می‌شوند و مسئولیت خود را بر عهده می‌گیرند.

بنابراین، تأییدیه فوق توسط کمیته مردمی در سطح بخش، رعایت الزامات مشخص شده در فرم شماره ۳ و فرم شماره ۴ پیوست ۱ صادر شده با بخشنامه ۰۹ را تضمین نمی‌کند. در صورت نیاز به تأییدیه طبق فرم صحیح، این امر مشکلاتی را برای کمیته مردمی در سطح بخش ایجاد کرده و باعث ازدحام در پردازش پرونده‌ها برای بررسی ذینفعان سیاست‌های مسکن اجتماعی خواهد شد.

بنابراین، کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد داد که وزارت ساخت و ساز، تأیید محتوای فوق را هدایت کند یا تأیید کمیته مردمی در سطح کمون را با محتوای محل سکونت دائم، محل سکونت موقت و مالک خانه بپذیرد.

گزینه دیگر این است که فقط امضا را تأیید کنند و فرد را در قبال اطلاعات ارائه شده در برابر قانون مسئول بدانند. در صورت اظهار نادرست، اطلاعات طبق قانون مسکن لغو می‌شود تا شرایطی برای افراد دارای مشکلات مسکن ایجاد شود تا از سیاست‌های مسکن اجتماعی بهره‌مند شوند.

در مورد محتوای تأیید اعضای خانوار، کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد داد که وزارت ساخت و ساز، مطالعه‌ای انجام دهد و راهنمایی‌هایی در جهت تعریف خانوار به عنوان تنها شامل پدر، مادر و فرزندان خردسال ارائه دهد. این کار برای ایجاد شرایطی است که افراد دارای مشکلات مسکن بتوانند از سیاست‌های مسکن اجتماعی بهره‌مند شوند.

منبع