شهر هوشی مین به حل مشکلات مربوط به بیش از ۱۷۰۰ آپارتمان اداری ادامه خواهد داد.

(دن تری) - شهر هوشی مین موانع بیش از ۴۳۰۰۰ آپارتمان، از جمله نزدیک به ۷۲۰۰ دفتر را برطرف کرده است. انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۵، این شهر رفع موانع را تکمیل کرده و برای ۳۸۰۰۰ آپارتمان باقی مانده دفترچه صورتی صادر کند.

در گزارشی از سوی کمیته مردمی شهر هوشی مین آمده است که به ۸۹۱۸ آپارتمان اداری در ۲۹ پروژه در این منطقه، به دلیل وجود مشکلاتی، مجوز ساخت و ساز به صورت رسمی اعطا نشده است.

تا ماه دسامبر، اداره منابع طبیعی و محیط زیست این شهر، جمع‌آوری و صدور دفترچه‌های صورتی برای ۷۱۷۴ دفترخانه در ۹ پروژه را به پایان رسانده و به نرخ ۸۰٪ رسیده است. این منطقه ۲۰ پروژه باقی‌مانده دارد که ۱۷۴۴ واحد آن در حال جمع‌آوری است.

از میان 9 پروژه آفیستل که به تازگی گواهی مالکیت دریافت کرده‌اند، این وزارتخانه خاطرنشان کرد که 2 پروژه متعلق به گروه نوالند است: ساختمان آپارتمانی شماره 146 نگوین ون تروی، فو نهوان (87 واحد) و پروژه شماره 28 مای چی تو، تو دوک سیتی (1009 واحد). سرمایه‌گذار درخواست خود را ارائه کرده است و اداره ثبت زمین شهر در حال حاضر در حال پردازش صدور گواهی برای خریداران است.

۷ پروژه باقی‌مانده حل و فصل شده‌اند، از جمله پروژه Tan Cang در منطقه Binh Thanh توسط Vinhomes (۱۷۷۷ واحد)؛ ۳ پروژه در خیابان ۲ Ton Duc Thang، منطقه ۱ توسط شرکت Thien Nien Ky (۱۵۵۴ واحد)، شرکت Elegance Real Estate (۵۹۴ واحد) و شرکت Supreme Real Estate Investment (۹۹۵ واحد)؛ مجتمع مسکونی و تجاری مرتفع در Ward 5، منطقه ۸ توسط شرکت Giai Viet (۲۲۸ واحد)؛ پروژه Celadon City توسط Gamuda Land (۵۶ واحد)؛ و پروژه مسکن کمون Phuoc Kien (قطعات G و E) توسط شرکت Nova Riverside Real Estate (۸۷۴ واحد).

این وزارتخانه اعلام کرد که یک اطلاعیه کتبی برای سرمایه‌گذاران ارسال خواهد کرد تا کسب‌وکارها بتوانند به سرعت درخواست‌های خود را ارسال کرده و فرآیند صدور گواهی برای خریداران خانه را تکمیل کنند.

برای ۲۰ پروژه دیگر که هنوز مجوز صورتی دریافت نکرده‌اند، معادل ۱۷۴۴ آپارتمان، این وزارتخانه همچنان در حال رفع موانع است و انتظار دارد در سه ماهه چهارم سال، مجوز صورتی را تکمیل و اعطا کند.

شهر هوشی مین موانع بسیاری از پروژه‌ها را برطرف می‌کند (عکس: ترین نگوین).

۸۹۱۸ آپارتمان اداری یکی از شش گروه از پروژه‌هایی است که شهر هوشی مین در حال حاضر با موانعی روبرو است، معادل بیش از ۸۱۰۰۰ آپارتمان. تا به امروز، این شهر حل مشکلات بیش از ۴۳۰۰۰ آپارتمان را به پایان رسانده و به نرخ ۵۳٪ رسیده است. انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۵، این شهر مشکلات را حل کرده و گواهی مالکیت ۳۸۰۰۰ آپارتمان باقی مانده را صادر کند.

گروه ۱ پروژه‌هایی بدون مشکل قانونی هستند که با ۸۱۵۹ واحد در انتظار تکمیل تعهدات مالی خود هستند. اداره ثبت اسناد و املاک از ماه مه مراحل صدور دفترچه‌های صورتی را تکمیل کرده است.

گروه ۲ پروژه‌های بدون مشکل قانونی است، سرمایه‌گذاران و خریداران خانه با ۳۰,۰۶۱ سند، مدارکی ارائه نکرده‌اند. تا به امروز، سرمایه‌گذاران پروژه ۱۶,۳۷۸ سند ارائه داده‌اند، ۱۳,۶۸۳ سند باقی‌مانده هنوز ارائه نشده است.

دلیل این امر این است که این پروژه باید تاریخچه کاربری زمین را بررسی کند (پروژه شرکت فو مای هانگ، ناحیه ۷)، این پروژه سندی ندارد که اجازه فروش آن به خارجی‌ها را بدهد و فایل‌های اسکان مجدد به خود محل فروخته می‌شوند.

گروه ۳ یک گروه املاک و مستغلات جدید است که شامل ۸۹۱۸ آپارتمان اداری است و کار تخریب آن در بالا ذکر شده است.

گروه ۴، گروه تعهدات مالی اضافی با ۱۹۹۵۸ آپارتمان در ۳۹ پروژه است که ۱۴ پروژه معادل بیش از ۶۱۰۰ آپارتمان تخریب شده‌اند. این وزارتخانه از سرمایه‌گذاران و خریداران خانه در پروژه‌های فوق درخواست خواهد کرد تا مدارکی را برای حل و فصل رویه‌های اعطای دفترچه‌های صورتی ارائه دهند.

گروه ۵ (سایر گروه‌های مشکل‌دار) شامل ۳۱۲۵ واحد در ۶ پروژه است. این اداره مشکلات ۳ پروژه، از جمله پروژه گامودا لند در تان فو (۹۲۷ واحد)، پروژه تین فوک - وون لای در منطقه ۱۲ (۱۹۴ واحد) و ساختمان آپارتمانی ۸A دام سن در منطقه تان فو (۵۹۴ واحد) را حل کرده است. این اداره به هماهنگی با اداره ساخت و ساز برای حل مشکلات مربوط به خریداران خانه در ۳ پروژه باقیمانده ادامه خواهد داد.

گروه ۶، گروه بازرسی و تحقیق با ۸۲۳۵ آپارتمان در ۱۸ پروژه است. این دپارتمان ۷ پروژه با ۳۵۶۵ آپارتمان را حل و فصل کرده است. ۱۱ پروژه باقی‌مانده، پروژه‌هایی که در فهرست راه‌حل‌های گروه کاری ۱۵۳ قرار دارند، زمانی اجرا خواهند شد که یک قطعنامه آزمایشی مجلس ملی بر اساس نتیجه‌گیری ۷۷ دفتر سیاسی وجود داشته باشد.

در خصوص پروژه‌های مشمول پرداخت موقت هزینه‌های استفاده از زمین که کمیته مردمی شهر هوشی مین به نخست وزیر گزارش داده است، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، واحدهای تابعه خود را موظف به بررسی، تحقیق و ارائه راه‌حل‌هایی برای ادامه تعیین تعهدات مالی و صدور گواهی مالکیت زمین برای خریداران خانه در این پروژه‌ها کرده است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm