چین ممکن است اقدامات بی‌سابقه‌ای را برای نجات بازار املاک و مستغلات آغاز کند.

این اقدام می‌تواند گامی بزرگ برای کاهش بحران املاک و مستغلات باشد که سال‌هاست دومین اقتصاد بزرگ جهان را درگیر کرده است. به عنوان بخشی از سیاست‌های جدید برای حمایت از بخش املاک و مستغلات، نهادهای نظارتی در حال بررسی این موضوع هستند که به بانک‌ها اجازه دهند وام‌های سرمایه در گردش اضافی به برخی از مشاغل ارائه دهند.

به گزارش بلومبرگ ، برخلاف سایر وام‌هایی که معمولاً به زمین یا املاک و مستغلات به عنوان وثیقه نیاز دارند، این قرارداد وام بدون وثیقه است و عمدتاً نیازهای عملیاتی کوتاه‌مدت کسب‌وکارها را برآورده می‌کند.

نهادهای نظارتی همچنین در حال بررسی معرفی سازوکاری هستند که به یک بانک اجازه می‌دهد با همکاری طلبکاران برای تدوین یک طرح مالی برای یک شرکت املاک و مستغلات دچار مشکل، رهبری حمایت از آن شرکت را بر عهده بگیرد.

در صورت تصویب، اقدامات حمایتی جدید، تهاجمی‌ترین اقدام دولت چین تاکنون برای نجات بازار مسکن خواهد بود، چرا که بانک نومورا تخمین زده است که توسعه‌دهندگان برای تکمیل میلیون‌ها پروژه ناتمام به حدود ۴۴۶ میلیارد دلار نیاز خواهند داشت.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — چین ممکن است برای اولین بار به بانک‌ها اجازه دهد وام‌های کوتاه‌مدت بدون وثیقه به کسب‌وکارهای واجد شرایط اعطا کنند (عکس: iStock)

چین همچنین در حال افزایش حمایت از اقتصاد خود است و اقدامات این هفته نشان می‌دهد که پکن باید به سرعت برای جلوگیری از رکود املاک اقدام کند.

نیو چونبائو، مدیر صندوق در شرکت مدیریت دارایی وانجی شانگهای، به بلومبرگ گفت: «این اقدام می‌تواند نگرانی‌های مردم در مورد پروژه‌های ناتمام را کاهش دهد، عاملی که اخیراً بر فروش مسکن تأثیر گذاشته است.»

این کارشناس پیش‌بینی کرد: «به نظر من فروش ماهانه مسکن پس از اجرای بسته‌های جدید وام، به آرامی بهبود خواهد یافت.»

اقدامات قبلی چین تا حد زیادی نتوانسته بحران املاک را مهار کند. مشاغل همچنان با کمبود نقدینگی مواجه هستند، ساخت و ساز و تحویل خانه‌ها به تعویق افتاده و اقتصاد از رشد باز مانده است.

پکن پیش از این شرایط وام مسکن را تسهیل کرده، پیش‌پرداخت را کاهش داده و وام‌های ویژه‌ای را برای افزایش تحویل خانه متعهد شده است.

سیاست‌گذاران در تلاشند تا فهرستی از ۵۰ شرکت املاک و مستغلات واجد شرایط دریافت حمایت مالی، از جمله Country Garden، Sino-Ocen Group و Cifi Holdings را نهایی کنند، اقدامی که نشان دهنده تمایل پکن برای حمایت از مشاغل در بحران است.

منبع