از اول آگوست، شرایط خرید مسکن اجتماعی آسان‌تر خواهد شد و دیگر نیازی به اقامت نخواهد بود و فقط برخی شرایط در مورد مسکن و درآمد ذکر می‌شود.
قانون مسکن ۲۰۲۳، گروه‌هایی از افراد را که در ماده ۷۶ مشمول سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی هستند، اضافه می‌کند، مانند: بستگان شهدا؛ کارمندان دولت و مقامات دفاعی؛ افراد شاغل در حوزه رمزنگاری؛ دانش‌آموزان مدارس تخصصی؛ شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در شهرک‌های صنعتی.
علاوه بر این، طبق مفاد قانون مسکن ۲۰۲۳، شرط سکونت هنگام خرید مسکن اجتماعی از اول آگوست لغو خواهد شد. به طور خاص، ماده ۷۸ قانون مسکن ۲۰۲۳ تصریح می‌کند که شرایط بهره‌مندی از سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی دیگر نیازی به شرایط سکونت ندارد و فقط برخی شرایط مربوط به مسکن و درآمد را بیان می‌کند.
اولاً، فرد نباید در استان یا شهری که پروژه مسکن اجتماعی در آن واقع شده است، خانه داشته باشد؛ نباید مسکن اجتماعی خریداری یا اجاره کرده باشد؛ نباید از هیچ نوع سیاست حمایت از مسکن در استان یا شهری که پروژه مسکن اجتماعی در آن واقع شده است، برخوردار باشد یا نباید خانه داشته باشد اما میانگین مساحت سرانه آن کمتر از حداقل مساحت مسکن باشد...
دوم، باید شرایط درآمدی را که دولت برای هر موضوع خاص تعیین کرده است، داشته باشد یا به خانوارهای فقیر یا نزدیک به فقر تعلق داشته باشد.
آقای نگوین ون دین، رئیس انجمن کارگزاران املاک و مستغلات، در مورد این آیین‌نامه اظهار داشت که تسهیل برخی شرایط برای خریداران مسکن اجتماعی، شرایط مطلوب‌تری را برای نیازمندان ایجاد خواهد کرد. با این حال، لازم است قبل از خرید مسکن توسط خریداران، محل کار و درآمد آنها در نظر گرفته شود تا بازپرداخت بدهی تسهیل شود.
آقای دین گفت: « علاوه بر این، مشکل دیرینه مسکن اجتماعی، کمبود زمین است. بنابراین، دولت باید به زودی صندوق‌های زمین ایجاد کند تا مشاغل را برای شرکت در مزایده‌های مسکن اجتماعی جذب کند. وقتی عرضه مسکن اجتماعی افزایش یابد، فرصت خرید خانه برای افراد کم‌درآمد افزایش می‌یابد .»
آقای نگوین دیپ، معاون رئیس باشگاه املاک و مستغلات هانوی ، با همین دیدگاه گفت که قانون جدید به گسترش گروه هدف خریداران خانه، افزایش نقدینگی برای پروژه‌های مسکن اجتماعی و محدود کردن هدررفت مسکن پس از اتمام ساخت و ساز کمک خواهد کرد.
آقای دیپ نظر خود را اینگونه بیان کرد: « بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی تکمیل‌شده به فروش نمی‌رسند، زیرا خریداران خانه شرایط لازم، از جمله عامل تأیید سکونت، را ندارند. قانون جدید حذف شرط سکونت را برای افزایش دسترسی افراد به مسکن اجتماعی پیش‌بینی کرده است.»
منبع
نظر (0)