خانواده‌ی فان ون تین (متولد ۱۹۸۵) که از کمون کی آن برای کار به بخش تان سن آمده بودند، هنگام اجاره‌ی اتاقی به مدت ۶ سال در فضایی تنگ با مشکلات زیادی روبرو شدند. فرصت تغییر محیط زندگی زمانی برای این زوج جوان پیش آمد که استان ها تین مرحله‌ی اول پروژه‌ی آزمایشی مسکن اجتماعی را در بخش تاچ لین (که اکنون بخش تان سن است) اجرا کرد.
بانک سیاست اجتماعی استان، همراه با این پروژه، یک برنامه وام مسکن اجتماعی با نرخ بهره ترجیحی ۴.۸٪ در سال اجرا کرد. در سال ۲۰۱۹، آقای تین با پس‌انداز حاصل از آن، ۴۲۰ میلیون دانگ ویتنامی برای خرید یک آپارتمان ۶۵ متری در این پروژه وام گرفت.
آقای تین گفت: «وام‌های مسکن اجتماعی نه تنها از نرخ بهره ترجیحی برخوردارند، بلکه دوره‌های وام طولانی‌مدت نیز دارند، بنابراین ما فشار کمتری برای بازپرداخت بدهی داریم. وقتی مشتریان با مشکلات مالی مواجه می‌شوند، بانک به سرعت از آنها حمایت می‌کند و اگر زودتر بدهی خود را پرداخت کنند، هیچ هزینه‌ای دریافت نمی‌شود که این «امتیاز مثبت» این برنامه اعتباری است. برای کارمندان دولت و کارگرانی که حقوق محدودی مانند ما دارند، اگر سرمایه مسکن اجتماعی نداشته باشیم، خرید خانه بسیار دشوار خواهد بود. پس از تثبیت زندگی خود، متوجه شدیم که هزینه اجاره تقریباً معادل پولی است که هر ماه وام بانکی را پرداخت می‌کنیم، در حالی که ما صاحب ملک هستیم و فرزندانمان در یک محیط خوب زندگی می‌کنند. آپارتمان در یک مکان مرکزی با حمل و نقل مناسب واقع شده است. محوطه دانشگاه دارای یک مهدکودک خصوصی، یک سوپرمارکت کوچک، یک اتاق اجتماعات و غیره است که یک مجموعه معماری مرتبط با یک محیط زندگی متمدن و مدرن را ایجاد می‌کند.»
خانواده خانم نگوین تی توی (متولد ۱۹۸۴) نیز به لطف سرمایه گذاری در طرح مسکن اجتماعی، ساکن فاز اول این طرح آزمایشی در بخش تان سن شده‌اند. خانم توی و همسرش که با والدین شوهرش در فضایی تنگ و با نسل‌های مختلف زندگی می‌کردند، همیشه آرزوی داشتن خانه‌ای برای خود را داشتند. متأسفانه در سال ۲۰۱۸، همسرش درگذشت. برای تسهیل کار و تحصیل این سه نفر، خانم توی با تشویق خانواده‌اش و حمایت بانک سیاست اجتماعی، تصمیم گرفت ۷۰٪ از سرمایه مسکن اجتماعی را برای خرید یک آپارتمان وام بگیرد.
خانم توی گفت: «مسکن اجتماعی یک سیاست اعتباری انسانی برای بسیاری از خانوارهای کم‌درآمد است. من فقط به ۱۵۰ میلیون دانگ ویتنامی سرمایه اولیه از خانواده‌ام نیاز دارم، بقیه از طریق بانک سیاست اجتماعی پشتیبانی می‌شود و می‌توانم در مسکن اجتماعی صاحب خانه شوم. نرخ بهره وام پایدار است، حداکثر مدت وام ۲۵ سال است که برای توانایی بازپرداخت افراد مناسب است. برای من، با درآمد محدود و دو فرزند خردسال، وام گرفتن مسکن اجتماعی انتخاب مناسبی است. من و فرزندانم با زندگی در یک آپارتمان می‌توانیم از امکانات مدرن لذت ببریم و شرایط مطلوبی برای رشد کودکان ایجاد کنیم.»
در کنار آقای تین و خانم توی، صدها کارمند دولت، کارمند دولت، کارگر و افراد کم‌درآمد در ها تین به وام‌های مسکن اجتماعی برای خرید آپارتمان دسترسی پیدا کرده‌اند. منابع بانک سیاست اجتماعی به نیروی محرکه مردم برای تغییر زندگی خود به سمت استقلال و مدرنیته تبدیل شده است.
با اجرای تصمیم شماره 338/QD-TTg مورخ 3 آوریل 2023 نخست وزیر مبنی بر تصویب پروژه "سرمایه گذاری در ساخت حداقل 1 میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم درآمد و کارگران شهرک های صنعتی در دوره 2021 تا 2030"، ها تین قصد دارد مسکن اجتماعی و مسکن کارگری را برای خانوارهای با درآمد متوسط و کم در مناطق شهری، کارگران و زحمتکشان در شهرک های صنعتی و مناطق پردازش صادرات توسعه دهد و در تلاش است تا سال 2030 حدود 3700 آپارتمان را تکمیل کند.
به طور خاص، پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تان سن، فاز دوم، با سرمایه‌گذاری تخمینی کل ۵۵۰ میلیارد دونگ، یک پروژه کلیدی برای تحقق این هدف است. این پروژه توسط صندوق سرمایه‌گذاری توسعه ها تین سرمایه‌گذاری شده و در ۱۹ آگوست ۲۰۲۵ آغاز شده است.
به گفته رئیس صندوق سرمایه‌گذاری توسعه ها تین: این پروژه با مساحت کل بیش از ۴۶۲۰۰ متر مربع شامل ۳ ساختمان ۱۲ طبقه، بیش از ۵۰۰ آپارتمان؛ ۴۱ خانه تجاری ۳ طبقه با سیستم ترافیکی، درختان، زمینهای ورزشی ، پارکینگ‌ها و زیرساخت‌های فنی هماهنگ و سایر خدمات رفاهی است. این یکی از پروژه‌های کلیدی است که انتظار می‌رود به کاهش فشار مسکن برای افراد کم‌درآمد و ایجاد زمینهای برای تکمیل شبکه زیرساخت‌های شهری و بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک کند.
بانک سیاست اجتماعی استان، با همراهی دولت محلی در اجرای پروژه‌های مسکن در منطقه، همچنان به ترویج برنامه وام مسکن اجتماعی ادامه می‌دهد. در حال حاضر، حداکثر مبلغ وام ۱ میلیارد دونگ ویتنامی است (قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴، ۵۰۰ میلیون دونگ ویتنامی است) که به مشتریان کمک می‌کند تا به سرمایه بیشتری دسترسی پیدا کنند و منابع کافی برای تحقق رویای «ساکن شدن» داشته باشند. این برنامه، اهرم مالی برای مقامات، کارمندان دولت، کارمندان دولت و کارگران، به ویژه افراد کم‌درآمد، برای دسترسی به سیاست‌های مسکن ایجاد خواهد کرد.
آقای فان نگوک وو - معاون برنامه‌ریزی - اداره عملیات اعتباری (بانک سیاست اجتماعی استان) گفت: بانک سیاست اجتماعی به طور فعال در اجرای سیاست‌های مسکن تحت نظارت دولت مشارکت داشته است. اخیراً در هاتین، بانک سیاست اجتماعی با مقامات محلی در تمام سطوح، سرمایه‌گذاران پروژه و واحدهای مرتبط هماهنگی نزدیکی داشته است تا برنامه اعتباری مسکن اجتماعی را به طور مؤثر اجرا کند و منابع پایداری را برای دسترسی مردم به سیاست‌های مسکن ایجاد کند. صدها مشتری وام مسکن اجتماعی برای خرید آپارتمان در فاز اول پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تان سن دریافت کردند. تا به امروز، بدهی معوق این برنامه به بیش از 733.6 میلیارد دونگ رسیده است و 1913 مشتری هنوز بدهی معوق دارند.
فاز دوم پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تان سن آغاز شده است. بانک سیاست اجتماعی استان همچنان به هماهنگی برای ارتقای ارتباطات ادامه می‌دهد تا مردم بتوانند این سیاست را درک کنند؛ نیازها را دریافت کنند، وام‌ها را طبق رویه‌های صحیح، موضوعات، به صورت عمومی و شفاف و بر اساس ایجاد حداکثر شرایط برای مشتریان اجرا کنند. منبع سرمایه برای وام‌های خرید مسکن اجتماعی، منبع سرمایه پایداری است که به افراد کم‌درآمد کمک می‌کند تا کیفیت زندگی خود را بهبود بخشند و به ارتقاء توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی کمک کند.
منبع: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html
![[عکس] اقدام برای جامعه، داستانهایی از سفرهای ماندگار را روایت می‌کند - هم صمیمی و هم بزرگ، در عین حال آرام و مصمم](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763179022035_ai-dai-dieu-5828-jpg.webp)
نظر (0)