ویتنام یک بازار اصلی برای شرکت توسعه کپیتالند (CapitaLand Development) است.

آقای رونالد تی، مدیر کل شرکت توسعه کپیتالند (CLD) ویتنام، عضو گروه کپیتالند (سنگاپور)، تأیید کرد که ویتنام یک بازار بالقوه و بازار اصلی CLD است.

آقای رونالد تی، مدیر کل شرکت توسعه کپیتالند ویتنام.

چه چیزی باعث شد کپیتالند تصمیم بگیرد در ویتنام سرمایه‌گذاری کند، آقا؟

در اوایل دهه ۱۹۹۰، زمانی که ویتنام شروع به اجرای طرح دوی موی کرد، ما پتانسیل توسعه کشور شما را تشخیص دادیم. در سال ۱۹۹۴، کپیتالند رسماً وارد بازار ویتنام شد.

از اوایل دهه ۲۰۰۰، تولید ناخالص داخلی ویتنام به طور چشمگیری رشد کرده است. این رشد با ورود سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) پشتیبانی شده است. ویژگی‌های جمعیتی ویتنام نیز نقش مهمی در رشد اقتصادی داشته است. جمعیت جوان و پویا و طبقه متوسط ​​رو به رشد، تقاضا را در بسیاری از بخش‌ها، از جمله املاک و مستغلات، افزایش داده است. نرخ شهرنشینی ویتنام به سرعت در حال افزایش است و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۵ به حداقل ۴۵ درصد برسد. این امر تقاضا برای مسکن در مناطق شهری را به طور قابل توجهی افزایش داده است.

امروزه، ویتنام به عنوان یک «ببر» جدید آسیایی در نظر گرفته می‌شود، چرا که اقتصاد آن همچنان انعطاف‌پذیری و پتانسیل فوق‌العاده‌ای را نشان می‌دهد. موقعیت ژئوپلیتیکی منحصر به فرد ویتنام، همراه با تعهد آن به اصلاحات اقتصادی و ادغام جهانی، آن را به یک بازار اصلی ایده‌آل برای CapitaLand تبدیل می‌کند.

تعهد ما به ویتنام از طریق نمونه کارهای ما شامل ۱۸ پروژه مسکونی، ارائه بیش از ۱۸۰۰۰ آپارتمان با کیفیت بالا، ۱ پروژه SOHO (خط تولیدی که دفتر کار و فضای آرامش‌بخش را با هم ترکیب می‌کند) و ۲ پروژه پیچیده نشان داده شده است.

می‌توانید درباره اهداف و استراتژی‌های توسعه CLD در بازار ویتنام بیشتر توضیح دهید؟

در سال ۲۰۲۴، CLD سه پروژه مهم جدید را به بازار معرفی خواهد کرد: لومی هانوی (بیش از ۴۰۰۰ آپارتمان)، سیکامور (۳۵۰۰ آپارتمان) و سنیک هانوی (بیش از ۲۱۵۰ آپارتمان). این پروژه‌ها گواهی بر تعهد قوی کپیتالند به سرمایه‌گذاری در ویتنام هستند و اعتماد آن را به توسعه این بازار بالقوه نشان می‌دهند.

در ادامه، ما به طور فعال به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدید، به ویژه در بخش‌های مسکونی و تجاری، خواهیم بود. استراتژی ما نه تنها شامل گسترش سبد سرمایه‌گذاری خود در استان‌ها و شهرهای اطراف هانوی و هوشی مین سیتی است، بلکه تضمین می‌کند که هر پروژه توسعه‌ای بالاترین استانداردهای کیفیت و پایداری را رعایت کند.

با تمرکز بر این حوزه‌های اصلی و پس از موفقیت در راه‌اندازی پروژه‌های بزرگی مانند لومی هانوی، سیکامور و سنیک هانوی، هدف ما افزایش سبد مسکونی CLD به ۲۷۰۰۰ واحد تا سال ۲۰۲۸ است.

مشخص است که علاوه بر بخش مسکن، CLD بخش‌های دیگری را نیز هدف قرار داده است؟

پیش‌بینی می‌شود جمعیت شهری ویتنام تا سال ۲۰۲۵ به ۴۵ میلیون نفر برسد، بنابراین ساکنان شهرها به فضاهای زندگی با برنامه‌ریزی خوب و پایدار نیاز دارند. بنابراین، بخش مسکن همچنان نقش مهمی در رشد دارد و این نیز نقطه قوت ماست.

علاوه بر این، ما فرصت‌های قابل توجهی را در گسترش سرمایه‌گذاری در بخش‌های تجارت، صنعت و لجستیک، مطابق با هدف توسعه ویتنام برای تبدیل شدن به یک قطب تولید جهانی، مشاهده می‌کنیم.

ویتنام به سمت توسعه پایدار حرکت می‌کند و جنبه‌های جدیدی که از تخصص CLD در پایداری بهره می‌برند نیز مورد تأکید قرار گرفته‌اند. ما مشتاقانه منتظر همکاری با مقامات و شرکا هستیم تا سهم معناداری در رشد اقتصادی و شهرنشینی ویتنام داشته باشیم.

اخیراً، ما با گروه UOA (مالزی)، شرکت Mitsubishi Estate و Nomura Real Estate Development (ژاپن) و سازمان Far East (سنگاپور) برای توسعه مشترک این پروژه همکاری کرده‌ایم. این همکاری بر اساس چشم‌انداز مشترک بنا شده است و طرفین با هم همکاری می‌کنند تا پروژه‌های جدیدی را ارائه دهند که مطابق با استانداردهای کیفیت، پایداری و نیازهای زندگی اجتماعی در ویتنام باشند.

نظر شما در مورد چشم‌انداز بازار املاک و مستغلات ویتنام در آینده چیست؟

اگرچه بازار املاک و مستغلات ویتنام با چالش‌های خاصی روبرو است، CLD عملکرد فروش قوی خود را در تمام پروژه‌های گروه حفظ کرده است. این نشان دهنده اعتماد مشتریان به محصولات CLD و قدرت گروه است.

ما انتظار داریم بخش آپارتمان‌ها در درازمدت به رشد مثبت خود ادامه دهد. پیش‌بینی می‌شود اقتصاد ویتنام در چند سال آینده سالانه 6 درصد رشد کند و با تثبیت تورم به لطف اقدامات دولت، اعتماد مصرف‌کننده باز خواهد گشت. بهبود فضای کسب‌وکار و افزایش سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، از بهبود تدریجی بازار املاک و مستغلات پشتیبانی خواهد کرد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html