بخش بین دونگ: از شهر اقماری تا «منطقه اصلی گسترش‌یافته» شهر جدید هوشی مین

این ادغام به گسترش فضای شهری شهر جدید هوشی مین، بازسازی فضای زندگی و توزیع منطقی‌تر جمعیت کمک می‌کند. به طور خاص، پروژه عظیم Sycamore پیش‌بینی می‌کند که پس از تقویت زیرساخت‌های بین منطقه‌ای، قیمت املاک و مستغلات در بخش بین دونگ افزایش یابد.

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — شهر جدید بین دونگ پیش از این یک برنامه بلندمدت سیستماتیک داشت که هدف آن ایجاد یک مدل شهری یکپارچه مدرن بود - عکس: Sycamore

رونقی برای املاک و مستغلات

پس از ادغام، موقعیت ژئواقتصادی منطقه جدید شمال شرقی شهر هوشی مین دستخوش تغییرات استراتژیک شده و نقش این منطقه را در ساختار توسعه منطقه کلیدی جنوب شرقی تغییر شکل داده است.

از جمله موارد قابل توجه، بخش بین دونگ است که بر اساس ادغام بخش‌های هوا فو، فو می، فو تان و فو چان، مرز اداری شهر جدید سابق بین دونگ را پوشش می‌دهد. این منطقه به تدریج به عنوان یک "قطب توسعه جدید" در کلان‌شهر جدید هوشی مین سیتی در حال شکل‌گیری است.

اگر بین دونگ پیش از این نقش یک منطقه صنعتی اقماری شهر هوشی مین را ایفا می‌کرد، از این پس این منطقه به بخش اصلی کلان‌شهر توسعه‌یافته هوشی مین تبدیل خواهد شد و نقش قطب رشد در شمال شرقی را ایفا خواهد کرد. این یک مرکز اداری - مالی خواهد بود که به طور سیستماتیک با عملکردهای کامل برنامه‌ریزی شده است - جایی که ساکنان می‌توانند در همان فضا زندگی، کار، تحصیل و تفریح کنند.

املاک و مستغلات در بخش بین دونگ یکی از مناطقی با بیشترین پتانسیل افزایش قیمت در منطقه جنوبی محسوب می‌شود. به طور خاص، زیرساخت‌های ترافیکی عامل کلیدی در افزایش ارزش املاک و مستغلات است. جاده کمربندی ۳ - یکی از مهمترین پروژه‌های ترافیکی بین منطقه‌ای - پس از تکمیل به کوتاه شدن زمان سفر بین مرکز شهر و بخش بین دونگ کمک خواهد کرد و در عین حال یک محور ارتباطی استراتژیک بین استان‌های جنوب شرقی ایجاد خواهد کرد.

علاوه بر این، گسترش خط ۱ مترو از مرکز شهر به منطقه بین دونگ نه تنها دسترسی را بهبود می‌بخشد، بلکه ارزش زمین‌های نزدیک به این خط راه‌آهن شهری را نیز افزایش می‌دهد - که همیشه یک نقطه سرمایه‌گذاری جذاب بوده است.

سیکامور - قطعه‌ای زنده در عصر جدیدی از رفاه

برجسته‌ترین بخش شهری آینده منطقه بین دونگ، پروژه سیکامور است که توسط شرکت توسعه کپیتالند توسعه داده شده است. این پروژه که درست در حاشیه خیابان هونگ وونگ واقع شده است، به طور کامل از مزایای زیرساخت‌ها و ترافیک بین منطقه‌ای بهره‌مند می‌شود و به مسیرهای استراتژیکی مانند جاده کمربندی ۳، خط ۱ مترو و شبکه ترافیک مدرن درون شهری متصل است.

در عین حال، سیکامور توسط یک اکوسیستم خدمات عمومی - بهداشتی - آموزشی با کیفیت بالا احاطه شده است که ستون‌های برنامه‌ریزی برای توسعه بخش بین دونگ به یک منطقه شهری یکپارچه نمونه هستند.

باغ اورچارد - اولین واحد مسکونی کم ارتفاع و بسته پروژه سیکامور، توجه ویژه سرمایه‌گذاران و خریداران واقعی را به خود جلب کرده است. نکته برجسته این واحد، خط تولید ویلاهای دوبل است که به لطف مزایای برجسته آن از نظر موقعیت مکانی، طراحی، امکانات رفاهی و پتانسیل افزایش قیمت در آینده، مورد توجه قرار گرفته است.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

ویلاهای دوقلو - انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران جوان - عکس: Sycamore

هر ویلای دوقلو دارای یک نمای ۱۰ متری است، سه ضلع باز که به طور انعطاف‌پذیری حیاط جلویی، اتاق نشیمن، آشپزخانه و باغ را به هم متصل می‌کنند - فضایی زندگی نزدیک به طبیعت، دلباز و سرشار از الهام ایجاد می‌کنند. معماری متقارن و مستحکم، هر ویلا ورودی جداگانه‌ای دارد و طراحی نمای جلویی بر زیبایی‌شناسی بالا تمرکز دارد و ظاهری باشکوه و مجلل ایجاد می‌کند.

به طور خاص، آپارتمان‌ها می‌توانند به صورت انعطاف‌پذیری با هم جفت شوند تا فضای قابل استفاده تا ۴۸۰ متر مربع گسترش یابد و نیازهای زندگی چند نسلی را برآورده کند. همه آپارتمان‌ها همچنین دارای منظره‌ای ایده‌آل برای تماشای آتش‌بازی هستند و یک تجربه زندگی شیک را در قلب یک منطقه شهری به سرعت در حال توسعه فراهم می‌کنند.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — باغ آفتابگیر در ویلای دو تخته - عکس: Sycamore

ساکنان همچنین از یک فضای زندگی استاندارد تفریحی با امکانات رفاهی فوق‌العاده و انحصاری مانند باشگاه کانوپی، فضای مدیتیشن، باغ گیاهان دارویی، فضای بازی کودکان، فضای دفتر کار خانگی و فضای مهمانی در فضای باز لذت می‌برند. مدل مسکونی کم ارتفاع بسته با باشگاه خصوصی یکپارچه به تدریج در حال تبدیل شدن به استاندارد جدید سبک زندگی لوکس است.

این مدل نه تنها یک فضای زندگی خصوصی، امن و ایزوله ایجاد می‌کند، بلکه یک جامعه باکلاس را نیز پرورش می‌دهد - جایی که ارزش زندگی با تجربیات منحصر به فرد مرتبط است. در اینجا، ارزش املاک و مستغلات نه تنها با مکان یا طراحی تعیین می‌شود، بلکه با کیفیت زندگی نیز تعیین می‌شود - که به صورت همزمان در یک اکوسیستم جداگانه، پیچیده و کامل برنامه‌ریزی شده است.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — باشگاه کانوپی، نشان طبقه بالای ساکنان اورچارد را تأیید می‌کند - عکس: سیکامور

صندوق ویلا با نسخه محدود در The Orchard فرصت‌های مالکیت انحصاری را با سیاست‌های پرداخت انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهد. به طور خاص، مشتریان با وام‌هایی تا سقف 65٪ از ارزش ویلا، با بهره 0٪ تا 18 ماه (شرایط و ضوابط اعمال می‌شود) پشتیبانی می‌شوند - یک راه حل مالی برتر برای اقامت و سرمایه‌گذاری بلندمدت.