وین فوک در تأمین زمین برای پروژه‌های عمرانی با مشکلاتی روبرو است.

کمبود زمین برای دفن زباله

قیمت زمین (مصالح ساختمانی رایج) مورد استفاده برای تسطیح زمین در استان وین فوک در حال حاضر بسیار کمیاب است. این وضعیت سال‌هاست که اتفاق می‌افتد و بر پیشرفت بسیاری از پروژه‌های ساختمانی تأثیر می‌گذارد. گزارش‌های واحدهای مربوطه نیز نشان می‌دهد که این موضوع یکی از دلایل کندی پیشرفت پروژه‌ها است.

خبرنگاران روزنامه کین ته وا دو تی از طریق تحقیقات متوجه شدند که دلیل وضعیت فوق این است که فعالیت اکثر معادن مواد معدنی مصالح ساختمانی در استان وین فوک متوقف شده، هیچ مجوز جدیدی صادر نشده و مجوزهای بهره‌برداری تمدید نشده‌اند.

قیمت زمین برای تسطیح زمین حدود ۱۶۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی برای هر متر مکعب است که به پایین محل ساخت و ساز منتقل می‌شود، که قیمت بسیار بالایی محسوب می‌شود (در مقایسه با سال گذشته، ۳۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی برای هر متر مکعب افزایش یافته است). به دلیل افزایش شدید قیمت، عرضه هنوز بسیار کم است و باعث رکود بسیاری از پروژه‌های مهم شده است و برخی از پروژه‌ها حتی به دلیل کمبود زمین مجبور به توقف موقت ساخت و ساز شده‌اند.

قیمت زمین برای تسطیح زمین در استان وین فوک حدود ۱۶۰،۰۰۰ دانگ ویتنام برای هر متر مکعب است که تا پای محل ساخت و ساز حمل می‌شود، که قیمت بسیار بالایی محسوب می‌شود. عکس از: سی هائو

برای حل مشکل فوق، کمیته مردمی استان وین فوک به تازگی سندی در مورد اجرای تعدادی از وظایف و راه‌حل‌های کلیدی در ماه‌های پایانی سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ برای ارتقای رشد اقتصادی در استان وین فوک منتشر کرده است. به ویژه، شناسایی مشکل کمبود مصالح ساختمانی به عنوان وظیفه‌ای که باید به زودی حل شود.

به طور خاص، در سند شماره 06/CTr-UBND مورخ 10 اکتبر، کمیته مردمی استان وین فوک به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داد تا فوراً وظیفه تعیین حدود مناطق ممنوعه یا ممنوعیت موقت فعالیت‌های استخراج شن و ماسه در بستر رودخانه‌های این استان را تکمیل و برای تصویب به نخست وزیر ارائه دهد.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست موظف است موارد زیر را برای تصویب به کمیته مردمی استان ارائه دهد: اول، طرح آزمایشی مزایده برای حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی طبق مقررات برای سازماندهی مزایده در سال 2024؛ دوم، مشخص کردن مناطقی که حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی برای تسطیح زمین در آنها به مزایده گذاشته نمی‌شود و مناطقی که حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی برای تسطیح زمین در آنها به مزایده گذاشته می‌شود در استان برای سازماندهی مزایده حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی به منظور حل و رفع مشکلات موجود در تامین زمین تسطیح برای خدمت به ساخت و ساز کارها و پروژه‌ها در محل.

همزمان، به طور پیشگیرانه و طبق دستور مقامات ذیصلاح، اقدامات لازم را انجام دهید یا به مقامات ذیصلاح توصیه کنید تا محتویات و تخلفات موجود در سایت‌های معدنی را طبق مقررات اصلاح کنند. به طور منظم صاحبان سایت‌های معدنی را ترغیب، بازرسی و از نزدیک نظارت کنید تا طبق مقررات، معادن را بازسازی، احیا و تعطیل کنند.

برگزاری مزایده حق بهره‌برداری از معادن برای مصالح ساختمانی رایج

پیش از این، اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان وین فوک، سند شماره 2208/STNMT-KSTNN&KTTV مورخ 12 آگوست 2024 و سند شماره 2266/STNMT-KSTNN&KTTV مورخ 16 آگوست 2024 را صادر کرده بود که در آن درخواست اظهار نظر در مورد پیش نویس طرح حراج حق بهره برداری از مواد معدنی برای مصالح ساختمانی رایج (VLXD) (زمین پرکننده) در استان در سال های 2024-2025 شده بود؛ و درخواست شده بود که مناسب بودن مکان های پیشنهادی برای حراج آزمایشی حقوق بهره برداری از مواد معدنی با برنامه ریزی استانی تأیید شود.

استان وین فوک حق بهره‌برداری از مواد معدنی برای تهیه مصالح ساختمانی رایج برای پروژه‌های اجرا شده در این منطقه را به مزایده خواهد گذاشت. عکس از: سی هائو

پس از تحقیقات، اداره ساخت و ساز استان وین فوک معتقد است که برای داشتن مبنای کافی برای تأیید کمیته مردمی استان، توصیه می‌شود که اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان وین فوک اطلاعات مربوط به مکان‌های معادن را تکمیل کند و معیارهای زیر را تضمین کند: عدم تداخل با مناطق توسعه گردشگری؛ عدم تداخل با برنامه‌ریزی دفاع و امنیت ملی؛ عدم تداخل با مناطق معدنی ممنوعه و آثار تاریخی، مذهبی، اعتقادی و مذهبی؛ عدم تأثیر بر راهروهای ایمنی کارهای زیرساخت فنی (جاده‌ها، خطوط برق، سدها، ...) و زیرساخت‌های اجتماعی (در صورت وجود).

محدود کردن تأثیرات بر مناطق مسکونی و به حداقل رساندن اختلال در زیرساخت‌های روستایی؛ حمل و نقل و بهره‌برداری راحت؛ جبران خسارت مطلوب و کارهای پاکسازی محل...

اداره ساخت و ساز استان وین فوک در مورد مکان‌های خاص معدن در پیش‌نویس طرح اظهار داشت که ۷ مکان در منطقه سونگ لو و ۱ مکان در منطقه لاپ تاچ وجود دارد که با فهرست مکان‌های تأیید شده توسط کمیته مردمی استان در سند شماره ۷۶۶۴/UBND-CN3 مورخ ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۳ مطابقت دارد.

با توجه به وجود ۴ مکان در منطقه تام دائو، از اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان وین فوک درخواست می‌شود اطلاعات مربوط به مکان و مساحت را بررسی و تکمیل کند تا از انطباق با مناطق تأیید شده توسط کمیته مردمی استان در سند شماره ۷۶۶۴/UBND-CN3 مورخ ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۳ اطمینان حاصل شود.

علاوه بر این، طبق برنامه‌ریزی دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ استان وین فوک، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰ (تصویب شده توسط نخست‌وزیر در تصمیم شماره ۱۵۸/QD-TTg مورخ ۶ فوریه ۲۰۲۴)؛ و طبق طرح جامع شهری بینه شوین (تصویب شده توسط کمیته مردمی استان در تصمیم شماره ۲۳۱۳/QD-UBND مورخ ۲۳ اکتبر ۲۰۲۳)، منطقه تپه دونگ گیانگ، روستای با گو، بخش ترونگ می (مجاور جاده کمربندی ۵ هانوی) زمین‌های گردشگری و خدماتی هستند. بنابراین، توصیه می‌شود که این دو مکان در منطقه بینه شوین در فهرست آزمایشی مزایده و طرح مزایده برای دوره ۲۰۲۴-۲۰۲۵ قرار نگیرند.

 

اداره ساخت و ساز استان وین فوک اعلام کرد که برنامه ریزی استانی توسط نخست وزیر در تصمیم شماره 158/QD-TTg مورخ 6 فوریه 2024 تصویب شده است، با این حال، اسناد فنی مربوط به طرح حفاظت، اکتشاف، بهره برداری و استفاده از مواد معدنی در برنامه ریزی استانی صادر نشده است. بنابراین، توصیه می‌شود که اداره منابع طبیعی و محیط زیست با اداره برنامه ریزی و سرمایه گذاری برای دستیابی به توافق و گزارش به کمیته مردمی استان همکاری کنند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/vinh-phuc-nan-giai-viec-cung-cap-dat-san-lap-phuc-vu-cac-du-an.html