نوسانات قیمت املاک و مستغلات را در برنامه Batdongsan مشاهده کنید: خرید، فروش و اجاره

(دن تری) - خریداران خانه می‌توانند نوسانات قیمت در هر منطقه را مشاهده کنند و در برنامه "Batdongsan: Buy & Sell & Rental" از Batdongsan.com.vn جستجو کنند.

آقای ون خیم (ها دونگ، هانوی ) به تازگی خرید یک آپارتمان دو خوابه را در ماه نوامبر نهایی کرد.

او به اشتراک گذاشت: «پروژه‌ای که من برای آن هدف‌گذاری کرده بودم، بیش از شش ماه به طور مداوم در حال افزایش قیمت بود. اما ماه گذشته، برای اولین بار، قیمت آپارتمان در اینجا کمی کاهش یافت. به لطف نظارت منظم بر قیمت از طریق برنامه، توانستم قبل از عید فطر، تصمیم سریعی برای خرید خانه بگیرم.»

سابقه قیمت در برنامه "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" نشان می‌دهد که قیمت فروش در یک پروژه اندکی کاهش یافته است.

خانم تو توی و همسرش (نام تو لیم) گفتند که اوضاع به آن راحتی آقای خیم نیست: «خیلی‌ها مدام می‌گویند که بازار آپارتمان سرد شده است، اما در واقعیت، در منطقه‌ای که ما به دنبال آپارتمان هستیم، صاحبخانه هنوز قیمت فروش را کاهش نداده است. ما نتوانستیم برای یک قیمت رضایت‌بخش مذاکره کنیم، بنابراین موقتاً توافق کردیم که اجاره کنیم.»

این موقعیت‌های متضاد، وضعیت فعلی بازار آپارتمان را منعکس می‌کنند، در حالی که قیمت‌ها در برخی مناطق نشانه‌هایی از تعدیل جزئی را نشان می‌دهند، در برخی دیگر از مناطق، قیمت‌ها ثابت مانده یا حتی افزایش می‌یابند. بنابراین، برای درک عینی و دقیق نوسانات قیمت از هر پروژه و مکان خاص، خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران می‌توانند به برنامه "Batdongsan: خرید، فروش و اجاره" از پلتفرم فناوری پیشرو ویتنام - Batdongsan.com.vn - دسترسی داشته باشند.

داده‌های Batdongsan.com.vn نشان می‌دهد که در ماه نوامبر، علاقه به آپارتمان‌های هانوی نسبت به ماه قبل ۲۴ درصد و نسبت به نوامبر ۲۰۲۳، ۲۵ درصد کاهش یافته است.

آقای نگوین کووک آن - معاون مدیر کل Batdongsan.com.vn - ارزیابی کرد که بازار آپارتمان هانوی پس از یک دوره نوسانات، در یک فاز خنثی قرار دارد. وقتی ارزش املاک و مستغلات افزایش می‌یابد، حاشیه سود اجاره، به ویژه در بخش گران‌قیمت، کاهش می‌یابد. علاوه بر این، پایان سال زمانی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران پس از یک سال رشد، دارایی‌های خود را می‌فروشند، اما با قیمت‌های بالا و کاهش حاشیه سود، تمایل خریداران خانه در مقایسه با ابتدای سال کاهش یافته است.

طبق داده‌های Batdongsan.com.vn، برای 10 پروژه آپارتمانی برتر که بیشترین کاهش قیمت را در ماه دسامبر در مقایسه با نوامبر در سراسر کشور داشته‌اند، این کاهش 4 تا 8 درصد بوده است. با این حال، در میان 10 پروژه آپارتمانی که بیشترین افزایش قیمت را همزمان داشته‌اند، نرخ افزایش قیمت 7 تا 21 درصد بوده است.

کارشناسان معتقدند که بازار آپارتمان در مرحله اکتشاف است و عرضه و تقاضا را برای ایجاد تعدیل، دوباره ارزیابی می‌کند. در حال حاضر، روند کاهش قیمت آپارتمان در برخی نقاط ظاهر شده است، اما در مقیاس بزرگ اتفاق نیفتاده است.

اپلیکیشن «بات‌دونگ‌سان: خرید، فروش و اجاره» می‌تواند نوسانات قیمت واضح‌تری را برای هر نوع، منطقه و پروژه ارائه دهد. خریداران و مستاجران خانه به دلایل زیادی این اپلیکیشن را ترجیح می‌دهند. اولاً، پایگاه داده عظیم املاک و مستغلات شامل میلیون‌ها آگهی در هر ماه از آپارتمان گرفته تا اتاق‌های اجاره‌ای، خانه‌های شخصی، خانه‌های شهری، ویلاها، قطعات زمین، زمین‌های پروژه‌ای و... مناسب برای همه نیازها است. ثانیاً، اطلاعات به طور مداوم توسط فناوری و تیم Batdongsan.com.vn تأیید و تصدیق می‌شود. ثالثاً، این اپلیکیشن مجموعه‌ای از ویژگی‌های مفید را در خود جای داده است.

علاوه بر ویژگی «سابقه قیمت»، این برنامه ابزارهای هوشمند دیگری نیز دارد. نگوک وی (کاربر برنامه) اظهار داشت که ویژگی «تبلیغات تأیید شده» به او کمک می‌کند تا هنگام جستجوی خانه اجاره‌ای احساس امنیت بیشتری داشته باشد.

این زن جوان گفت: «من به گروه‌هایی که در فیس‌بوک به دنبال محل اقامت می‌گشتند، پیوستم. اتاق‌های بسیار خوبی با قیمت‌های مناسب وجود داشت، اما وقتی برای دیدن آنها رفتم، اتاق مانند عکس موجود در پست نبود و این باعث شد بسیار ناامید شوم. اما با «لیست تأیید شده»، می‌توانم مطمئن باشم که اتاق توسط Batdongsan.com.vn با قیمت صحیح و مطابق توضیحات تأیید شده است.»

تأیید منظم فهرست‌ها، تلاشی از سوی Batdongsan.com.vn برای کمک به ایجاد بازاری شفاف‌تر و قابل اعتمادتر است و از این طریق طرفین را به طور مؤثرتری به هم متصل می‌کند.

علاوه بر این، با ویژگی «کارگزار حرفه‌ای» در برنامه «Batdongsan: Buy, Sell & Rent»، خریداران، فروشندگان یا مستاجران املاک و مستغلات می‌توانند برای یافتن کارگزاران بسیار واجد شرایط که اطلاعات شخصی آنها تأیید شده است، فیلتر کنند. عنوان «کارگزار حرفه‌ای» توسط Batdongsan.com.vn به کارگزارانی اعطا می‌شود که تمام معیارهای تخصص، تجربه و گواهینامه‌های عملی را داشته باشند.

کاربران همچنین با «فیلتر هوشمند» نگران گم شدن در یک «ماتریس» غول‌پیکر از لیست‌ها نیستند - قابلیتی که به محدود کردن سریع دامنه جستجو بر اساس نیازهای شخصی از جمله مکان، پروژه، نوع، منطقه و قیمت کمک می‌کند.

برای تجربه برنامه "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" و استفاده رایگان از تمام ویژگی‌های فوق، اینجا را دانلود کنید.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm