روند انتقال فضای خرده‌فروشی به قطب‌های شهری جدید در شمال

تغییر استراتژی انتخاب مکان خرده فروشی به "با یک تیر دو نشان زدن"

در سال‌های اخیر، بازار شاهد روندی از انتقال فضای خرده‌فروشی از CBDها (مناطق تجاری مرکزی) - منطقه تجاری مرکزی به دلیل کافی نبودن زمین برای تأمین وضعیت کسب‌وکارها، و همچنین افزایش قیمت اجاره بها بوده است. از سوی دیگر، منطقه گسترش‌یافته پایتخت با زیرساخت‌های مناسب ترافیک شهری، تعداد زیادی از ساکنان را به خود جذب کرده و منجر به تشکیل مراکز اقتصادی جدید شده و به "سرزمین موعود" برای کسب‌وکارهای خرده‌فروشی تبدیل شده است.

مقیاس مراکز خرید در مناطق توسعه‌یافته اغلب حدود ۲ تا ۳ برابر بزرگتر از مرکز شهر است، که این امر طراحی فروشگاه‌ها و بهبود تجربه خرید مشتریان را برای برندهای خرده‌فروشی آسان‌تر می‌کند. به طور خاص، این مراکز خرید اغلب خدمات سرگرمی و غذاخوری زیادی را در خود جای داده‌اند، تجربیات زیادی را ارائه می‌دهند و مشتریان را به خرج کردن بیشتر تشویق می‌کنند.

بنابراین، پروژه‌های مجتمع‌های تجاری خیابانی در مقیاس بزرگ که اخیراً راه‌اندازی شده‌اند، توجه زیادی را از سوی کسب‌وکارها و سرمایه‌گذاران به خود جلب کرده‌اند، که معمولاً مجتمع مگا گرند ورلد شرکت وین‌گروپ در شرق هانوی است. اگرچه هنوز در مرحله مذاکره است، برندهای پیشرو مانند استارباکس؛ ال گاچو؛ پیتزا فور پیز؛ ویتنام اسپشالیتی اکسپو، ترونگ نگوین لجند پریمیوم، وارنینگ زون، مکونگ کانکت، ایتالین زون، مای لانگ، رونام، هایلندز کافی، لویی کاستل و ... به مگا گرند ورلد ابراز علاقه کرده‌اند و قصد دارند در این مجتمع خرید-تفریحی-تفریحی با منحصر به فردترین مدل فروشگاه-سرگرمی در شمال حضور داشته باشند.

طبق اطلاعات Vingroup، متخصصان آنها هنوز با برندهای معروف همکاری می‌کنند و انتظار می‌رود قبل از افتتاح رسمی مگا گرند ورلد هانوی در دسامبر ۲۰۲۳، به اعلام برندهای موفق امضا شده ادامه دهند.

روند حرکت قیمت خرده فروشی به قطب های جدید در شمال، شکل 1

جاذبه اولین مجتمع بزرگ خرید - سرگرمی - تفریح - تجربه در شمال

کارشناسان در توضیح اینکه چرا ده‌ها برند بزرگ، مگا گرند ورلد را به عنوان مکانی برای توسعه فروشگاه‌های پرچمدار باشکوه، با هزاران متر مربع مساحت و با مفاهیم بی‌سابقه انتخاب کردند، گفتند که سرزندگی درون‌زای این مجتمع خرید-سرگرمی فوق‌العاده، اکثر معیارهای صنعت خرده‌فروشی فعلی را برآورده کرده و حتی در روندهای آینده نیز پیشرو بوده است.

اولاً، از زمان همه‌گیری، غول‌های جهانی، مراکز خرید و مجتمع‌های تجاری را نه تنها به عنوان مکان‌هایی برای فروش کالا، بلکه به عنوان «مقصدی» برای مشتریان جهت تجربه همه چیز از خرید گرفته تا سرگرمی، غذاخوری، هنر و حتی استراحت، شناسایی کرده‌اند. بسیاری از برندهای پیشرو در جهان میلیاردها دلار برای گسترش، بازسازی و «تبدیل» مراکز خرید کوچک به مقاصد بزرگ با حداکثر فضای باز هزینه کرده‌اند.

در مگا گرند ورلد هانوی، تراکم ساخت و ساز تنها ۳۵٪ است، و فضای باقی مانده به فضا و چشم‌اندازهای باشکوه اختصاص داده شده است، با پل‌ها، رودخانه‌ها، پارک‌های سبز، باغ‌های گل، مناظر مینیاتوری و غیره به سبک جسورانه آسیایی-اروپایی. علاوه بر این، خیابان‌های تجاری به گونه‌ای طراحی و برنامه‌ریزی شده‌اند که شناخت برند، عملکرد و همچنین فضای دید را بهینه کرده و تجربیات مشتری را متنوع سازند.

با سبک معماری یک طرف رودخانه و یک طرف جاده اصلی، پتانسیل بهره‌برداری تجاری از مغازه‌های مگا گرند ورلد چندین برابر افزایش خواهد یافت. در حالی که مغازه‌های کنار رودخانه با منظره‌ای پانوراما از رودخانه شاعرانه ونیز، پارک و میدان، بازدیدکنندگان را راضی می‌کنند، ردیف مغازه‌ها در جاده اصلی از مزیت ترافیک راحت برخوردار است و به راحتی از مشتریان پارکینگ‌های مجاور استقبال می‌کند.

روند حرکت قیمت خرده فروشی به قطب های جدید در شمال، شکل 2 — اولین صحنه قایق ویتنام با نام «سفر بزرگ» هر روز در مگا گرند ورلد روشن خواهد شد.

علاوه بر این، مگا گرند ورلد به لطف برنامه‌ریزی متنوع محصولات خود، تعداد زیادی بازدیدکننده را جذب خواهد کرد و نیازهای هر یک از اعضای خانواده را برآورده می‌سازد. سالمندان می‌توانند خیابان‌های آشپزی، خدمات مراقبت‌های بهداشتی، فروشگاه‌های خرید تخصصی و مراکز مراقبت‌های بهداشتی شرقی-غربی را تجربه کنند. زنان و مادران می‌توانند از خرید، درمان‌های زیبایی و مراقبت‌های بهداشتی لذت ببرند. کودکان با موزه‌ها و مجتمع‌های تفریحی جذاب، یک «بهشت» سرگرمی پیدا خواهند کرد. توانایی «راضی کردن» مشتریان در هر سنی، نوید جذب بازدیدکنندگان زیادی را می‌دهد، که این نیز کلید ایجاد احساس امنیت در کسب‌وکارهای خرده‌فروشی برای راه‌اندازی کسب‌وکار بلندمدت آنها در مگا گرند ورلد است.

با ماموریت ایجاد یک "جهان فوق العاده" پیشرو در خرید و سرگرمی در شمال، مگا گرند ورلد توسط وین گروپ سرمایه گذاری شده است و با جذاب ترین بازی های پایتخت مانند برج بالون جادویی، اسکای دراپ و ... به آن نشاط درونی قوی بخشیده است. بازدیدکنندگان از مگا گرند ورلد همچنین می توانند از اقلام سرگرمی 2 پارک تفریحی در پارک اوشن 2 و 3 وین هومز که مستقیماً توسط وین واندرز اداره و مدیریت می شوند، لذت ببرند.

روند حرکت قیمت خرده فروشی به قطب های جدید در شمال، شکل 3

وین‌گروپ همچنین سرمایه‌گذاری هنگفتی روی ۱۱۵ اتوبوس انجام داده است که به صورت شبانه‌روزی و با فاصله ۱۰ دقیقه در هر سفر، مردم را از مناطق هانوی و های دونگ، باک نین و غیره به مگا گرند ورلد هانوی می‌آورند و مسیر اتوبوس یارانه‌ای E10 گردشگران را مستقیماً از فرودگاه نوی بای به مگا گرند ورلد هانوی سوار می‌کند.

حضور صدها برند مشهور به همراه طرح سرمایه‌گذاری روشمند و حرفه‌ای وین‌گروپ، نویدبخش تبدیل مگا گرند ورلد هانوی به یک مجموعه نمایشگاهی هنری منحصر به فرد برای خرید، سرگرمی، تفریح، تجربه و هنر است که سالانه پذیرای سیل عظیمی از بازدیدکنندگان از بیش از ۲۰۰۰۰۰ نفر از ساکنان اوشن سیتی، بیش از ۱۰ میلیون نفر در هانوی و مناطق مجاور و بیش از ۲۰ میلیون گردشگر خواهد بود.

پی وی

منبع