عوامل ESG بر هر جنبه‌ای از صنعت املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارند

گزارش جهانی دفتر نخست وزیری Savills در سه ماهه سوم/2023 نشان می‌دهد که میانگین اجاره بهای دفاتر نخست وزیری در سطح جهان همچنان در حال افزایش است و اجاره بهای خالص در بازارهای ثبت شده 0.8 درصد افزایش یافته است. این افزایش تا حد زیادی ناشی از افزایش هزینه های تجهیز و سایر هزینه ها است.

به گفته کارشناسان، عوامل ESG همچنان در حال گسترش هستند و بر هر جنبه‌ای از صنعت املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارند.

سلامت، ایمنی و کیفیت مهم‌ترین عوامل برای همه مستاجران هستند و دفاتری که استانداردهای هوای پاک یا آسایش را رعایت نمی‌کنند، در معرض خطر از دست دادن بازار در برابر ساختمان‌های جدید قرار دارند.

به خصوص وقتی که کسب و کارهای بیشتری کاهش انتشار کربن و تضمین پایداری زیست محیطی را به عنوان یکی از سیاست‌های اساسی در نظر می‌گیرند. مطابق با روند جهانی ، طبق گزارش بازار املاک و مستغلات Savills برای سه ماهه سوم سال 2023، در حال حاضر بیش از 85 درصد از شرکت‌های با سریع‌ترین رشد در ویتنام در تعهدات ESG شرکت کرده‌اند. این امر به افزایش تقاضای رو به رشد برای دفاتری که استانداردهای سبز را رعایت می‌کنند، کمک می‌کند.

آقای پاول توستوین، مدیر تحقیقات جهانی ساویلز، در مورد روند کلی ESG در بازار املاک و مستغلات ویتنام گفت: «ویتنام این فرصت را دارد که به یکی از کشورهای پیشرو در منطقه در زمینه توسعه پایدار تبدیل شود. سرمایه‌گذاران جهانی توجه بیشتری به ESG دارند. بنابراین، برای ادامه جذب سرمایه‌گذاران، ویتنام باید یک طرح توسعه جامع ارائه دهد که شامل اقدامات زیست‌محیطی پایدار باشد.»

در کنار آن، استانداردهای اجتماعی پایدار، حصول اطمینان از اینکه فرآیند توسعه پروژه دارای اقدامات ایمنی، سیاست‌هایی برای محافظت از کارگران، فرآیند مهاجرت، پاکسازی محل ... است.

به گفته آقای پاول توستوین، این یک الزام جهانی برای سرمایه‌گذاران خواهد بود، وقتی آنها برای خرید دارایی یا توسعه پروژه‌ها به یک بازار جدید نقل مکان می‌کنند، آن مکان باید معیارهای روشنی را رعایت کند. وقتی صحبت از ESG می‌شود، اگر آن مکان الزامات اساسی در سیاست توسعه کسب و کار را برآورده نکند، آنها نمی‌توانند سرمایه‌گذاری کنند.

آقای پاول توستوین تأکید کرد: «بنابراین، عوامل ESG همچنان گسترش یافته و بر هر جنبه‌ای از صنعت املاک و مستغلات تأثیر خواهند گذاشت. کشورها باید سیاست‌ها و مبانی قانونی را برای ایجاد شفافیت برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد کنند.»

منبع