Airbnb, la cause de la crise du logement en France

VTV.vn - Airbnb devient l'une des principales causes de l'aggravation de la crise du logement en France.

Airbnb compte désormais plus d'un million d'annonces en France, soit une augmentation de 60 % par rapport à 2018.

Autrefois considérée comme un symbole de l’« économie du partage », la plateforme de location de logements en ligne Airbnb est en train de devenir l’une des principales causes de l’aggravation de la crise du logement en France. Non seulement le marché de la location touristique de courte durée a explosé, mais l’entreprise américaine a également contribué à transformer de nombreux logements sociaux en locations saisonnières.

La difficulté à trouver un logement abordable est actuellement la principale préoccupation des Français, et ce pour de multiples raisons : pénurie de terrains constructibles, manque de logements sociaux, loyers et prix de l’immobilier qui augmentent plus vite que les revenus, procédures administratives complexes, et nombreux appartements vacants. Or, selon plusieurs enquêtes récentes, le retrait de centaines de milliers d’appartements du marché locatif traditionnel au profit de la location touristique de courte durée via des plateformes comme Airbnb a aggravé cette crise.

Dans la région parisienne, environ 30 % des appartements proposés sur Airbnb sont destinés à des séjours de courte durée, laissant de côté des milliers de personnes en quête d'un logement permanent. Dans le centre de Nice, ce chiffre atteint 70 %, principalement occupés par des investisseurs. De ce fait, de nombreux quartiers anciens sont envahis par les touristes, les commerces de proximité ont disparu et les immeubles sont constamment occupés, perturbant la vie de quartier.

Selon l’enquête du Monde intitulée « Airbnb, le géant », l’entreprise, qui prévoit un chiffre d’affaires de 11 milliards de dollars et un bénéfice net de 2,6 milliards de dollars d’ici 2024, a pleinement profité de l’attrait touristique de la France et du laxisme de ses politiques de gestion. De son modèle convivial de 2008, la location d’un matelas avec petit-déjeuner, Airbnb est devenu une machine mondiale qui a bouleversé le marché immobilier urbain.

Airbnb compte désormais plus d'un million d'annonces en France, soit une hausse de 60 % par rapport à 2018. Nombre d'hôtes considèrent la location de courte durée comme une véritable mine d'or leur permettant de réaliser rapidement des bénéfices, voire d'acquérir une résidence secondaire pour la rentabiliser grâce aux touristes. Cet essor est également alimenté par la tendance au télétravail, qui rend les investissements dans les résidences secondaires particulièrement attractifs.

Dans le même temps, le marché se transforme en un outil de spéculation immobilière : les expériences personnelles qui constituaient autrefois des facteurs de différenciation sont remplacées par des boîtes à clés, des sociétés de gestion, une décoration standardisée et un système de notation sévère entre propriétaires et locataires.

Après des années d'accusations de laxisme face au lobbying d'Airbnb, les élus et les collectivités locales françaises commencent enfin à réagir, emboîtant le pas à des villes comme Barcelone et New York. Une nouvelle législation, attendue pour fin 2024, est perçue comme un premier pas encourageant vers une réglementation plus stricte des locations de courte durée, même si les contrôles et la fiscalité restent encore limités.

Source : https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm