Ba Ria - Vung Tau prévoit de mettre aux enchères 7 parcelles de terrain en 2024

En conséquence, six lots de terrain étaient initialement prévus pour une vente aux enchères en 2023. Toutefois, en raison de retards d'approbation et de difficultés à fixer le prix de départ, ces ventes n'ont pu avoir lieu cette année-là. Il a donc été décidé de les reporter au deuxième trimestre 2024. Sur les quatorze lots de terrain initialement prévus pour une vente aux enchères en 2024, seuls trois ont, à ce jour, fait l'objet d'une approbation : le plan de vente pour trois lots, la décision de vente pour un autre et les dossiers des deux autres lots sont en cours d'examen.

Au cours du processus d'examen, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a constaté qu'il n'existait qu'une seule parcelle de terrain ne présentant aucun problème en matière de foncier, de planification, de construction, de raccordement aux infrastructures... garantissant ainsi les conditions permettant à l'investisseur de mettre en œuvre le projet immédiatement après avoir remporté l'enchère.

Ainsi, sur un total de 20 parcelles de terrain, seules 7 répondent aux conditions d'infrastructure, d'aménagement et de superficie, notamment : l'ancienne parcelle du marché touristique ; le cap Nghinh Phong ; une parcelle de terrain dans le quartier 11 (récupérée auprès de Vung Tau International Ideas and Initiatives Co., Ltd., ville de Vung Tau) ; l'entrepôt de fruits de mer de Long Hai ; une parcelle de terrain récupérée auprès de la Sugarcane Corporation II ; une parcelle de terrain récupérée auprès de la Thanh Chi Joint Stock Company dans la ville de Long Hai, district de Long Dien ; et une parcelle de terrain de 1,7 ha dans le quartier de Phu My, ville de Phu My.

Le cap Nghinh Phong est l'un des terrains qui devraient être mis aux enchères.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a proposé que le Comité populaire provincial n'inclue que les 7 parcelles de terrain susmentionnées dans le plan d'enchères de 2024, car elles remplissent les conditions légales en matière de terrain, de planification, de construction, d'infrastructures de raccordement et ont fait l'objet d'une décision approuvant la politique d'investissement.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ba Ria-Vung Tau a indiqué que, pour les parcelles de terrain dont les données sont insuffisantes, il est nécessaire de déterminer le prix initial en appliquant la méthode de comparaison et la méthode du surplus. Il est également recommandé au Comité populaire de la province de Ba Ria-Vung Tau de suggérer au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de préciser le taux d'ajustement du prix en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque parcelle, afin de servir de base à la mise en œuvre de cette mesure.

Si la proposition ci-dessus n'est toujours pas approuvée, il est recommandé au Comité populaire provincial de modifier la forme d'utilisation des terres, en passant du « paiement unique de location de terrain » approuvé au « paiement annuel de location de terrain », afin de déterminer les prix des terrains selon la méthode du coefficient d'ajustement des prix des terrains.

Source: https://www.congluan.vn/ba-ria--vung-tau-du-kien-dua-7-khu-dat-ra-dau-gia-vao-nam-2024-post276724.html