Promouvoir une croissance positive des revenus fonciers

Au cours des huit premiers mois de 2025, les recettes foncières totales de la ville de Da Nang ont dépassé les 5 000 milliards de VND. La ville met en œuvre des solutions pour atteindre des recettes foncières d'environ 8 000 milliards de VND sur l'ensemble de l'année 2025 et alimenter les recettes pour 2026.

La ville accélère l'achèvement des travaux d'évaluation foncière de nombreux projets afin d'améliorer le recouvrement des obligations financières des investisseurs. Photo : HOANG HIEP

Supprimer les obstacles, promouvoir la valorisation foncière

Ces derniers temps, la ville a activement levé les difficultés et les obstacles et accéléré la mise en œuvre des procédures foncières, d'urbanisme, d'investissement et de financement de nombreux projets immobiliers, afin de permettre une exploitation rapide des terrains et de la mise en service des projets, contribuant ainsi au développement socio -économique. Parallèlement, elle a encouragé le recouvrement des obligations financières foncières auprès des investisseurs, notamment dans le cadre de projets immobiliers, afin de générer d'importantes recettes budgétaires.

Par exemple, le Département de l'Agriculture et de l'Environnement mène actuellement des procédures pour soumettre au Comité populaire de la ville une décision approuvant le prix du terrain afin que l'investisseur puisse s'acquitter de ses obligations financières et des procédures juridiques ultérieures. Cela créera également les conditions nécessaires pour que l'investisseur concentre ses ressources sur l'achèvement du projet, la mise en service rapide de la tour, la génération de recettes budgétaires et la promotion du développement socio-économique.

En outre, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement coordonne également ses efforts avec ceux des consultants et recrute des consultants pour élaborer des plans de prix fonciers spécifiques pour de nombreux projets afin de créer les conditions permettant aux investisseurs de remplir rapidement leurs obligations financières concernant les terrains et de générer des revenus pour le budget de la ville, répondant ainsi à la demande croissante de capitaux d'investissement pour le développement dans les temps à venir.

La ville s’efforce également d’éliminer les difficultés et les obstacles dans l’évaluation foncière afin de favoriser le recouvrement des obligations financières foncières.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vient d'organiser des séances d'orientation et de formation sur l'évaluation foncière pour améliorer les capacités professionnelles et l'expertise des fonctionnaires, des fonctionnaires et des employés publics des départements, des branches, des unités et des localités conformément à la décentralisation et à la décentralisation dans la ville pour accélérer les progrès de l'évaluation foncière, promouvoir l'attribution et la location des terres..., contribuant à la croissance des revenus fonciers.

Le directeur adjoint du département de l'agriculture et de l'environnement de la ville, Tran Quoc Hung, a déclaré que l'évaluation des terres a beaucoup changé avec les nouvelles réglementations.

La ville se concentre sur l'élimination des difficultés et des obstacles et sur le perfectionnement et la promotion de l'évaluation foncière, garantissant le recouvrement correct et complet des obligations financières des investisseurs envers le budget, servant efficacement la gestion de l'État et le développement global de la ville de Da Nang .

De nombreux projets et travaux furent rapidement mis en œuvre, contribuant au développement socio-économique de la ville. Photo : HH

Stimuler les revenus des ventes aux enchères foncières

Le directeur du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang, Vo Nguyen Chuong, a déclaré qu'au début de 2025, la ville de Da Nang (ancienne) s'était fixé comme objectif de s'efforcer d'atteindre des revenus fonciers de plus de 4 500 milliards de VND au cours de l'année.

Dans lequel, le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang est chargé de générer des revenus de 2 000 milliards de VND à partir d'enchères foncières et de baux fonciers à court terme ; les 2 500 milliards de VND restants sont collectés par la ville à partir d'obligations financières provenant des revenus d'utilisation des terres et de l'élimination des difficultés et des obstacles pour les projets et les terres...

En ce qui concerne le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Danang, en août 2025, l'unité a généré des revenus de 2 022 milliards de VND provenant des enchères de fonds fonciers et des baux fonciers à court terme.

Les travaux de vente aux enchères de terrains visent à créer un espace permettant de générer des revenus plus élevés à partir de 2026 pour répondre aux exigences de développement socio-économique de la ville.

« Les grandes parcelles de terrain et les lots de réinstallation que le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Danang coordonnera pour la vente aux enchères d'ici la fin de 2025 devraient générer des revenus pour le budget de la ville en 2026 », a déclaré M. Vo Nguyen Chuong.

Selon la taxe municipale de Da Nang, au cours des 8 premiers mois de 2025, les recettes foncières (loyer foncier, loyer de surface d'eau, frais d'utilisation du sol...) de la ville n'étaient que de 5 063 milliards de VND, atteignant 63,5 % de l'estimation et augmentant de 95,2 % par rapport à la même période en 2024.

En outre, le loyer foncier en cours d'extension s'élève à 338 milliards de VND. Si l'on inclut ce loyer, le montant total des revenus fonciers de la ville de Da Nang au cours des huit premiers mois s'élève à 5 401 milliards de VND, soit 67,8 % du montant estimé et une augmentation de 104,8 % sur la même période.

Afin que la collecte du budget de l'État dans la ville atteigne et dépasse l'objectif fixé pour 2025, y compris les recettes foncières, dans les mois restants de l'année, la taxe de la ville de Da Nang se concentrera sur l'examen de tous les projets qui sont temporairement calculés, la collecte temporaire des loyers fonciers, les frais d'utilisation des terres...

À partir de là, coordonnez-vous de manière proactive avec les départements, branches et secteurs spécialisés de la région pour conseiller le Comité populaire de la ville afin de prendre des décisions sur les prix des terrains, servant de base aux autorités fiscales pour informer les investisseurs des obligations financières sur les terrains et collecter rapidement les montants impayés au budget de l'État.

Parallèlement, continuer à mettre en œuvre des mesures de gestion et d’exploitation pour augmenter les revenus fonciers et prévenir les pertes budgétaires dans le secteur immobilier.

Source : https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html