Promouvoir une croissance positive des revenus fonciers

La ville accélère la finalisation des évaluations foncières pour de nombreux projets afin de faciliter le recouvrement des créances des investisseurs. Photo : HOANG HIEP

Éliminer les obstacles, promouvoir l'évaluation foncière

Ces derniers temps, la ville s'est activement employée à lever les difficultés et les obstacles et à accélérer la mise en œuvre des procédures foncières, d'aménagement, d'investissement, de financement, etc., pour de nombreux projets immobiliers, afin de permettre une mise en service rapide des terrains et des projets, contribuant ainsi au développement socio-économique . Parallèlement, elle a favorisé le recouvrement des créances foncières auprès des investisseurs, notamment dans le cadre de projets immobiliers, afin de générer d'importantes recettes pour le budget.

Par exemple, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a entrepris les démarches nécessaires pour soumettre au Comité populaire de la ville une décision approuvant le prix du terrain. Cette décision permettra à l'investisseur de s'acquitter de ses obligations financières et d'accomplir les formalités juridiques subséquentes. Ces démarches permettront également à l'investisseur de concentrer ses ressources sur la réalisation du projet, de mettre la tour en service rapidement, de contribuer aux recettes budgétaires et de favoriser le développement socio-économique.

En outre, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement coordonne également ses efforts avec des consultants et en engage d'autres afin d'élaborer des plans de prix fonciers spécifiques pour de nombreux projets, dans le but à la fois de créer les conditions permettant aux investisseurs de remplir rapidement leurs obligations financières concernant les terrains et de générer des revenus pour le budget de la ville, répondant ainsi à la demande croissante de capitaux d'investissement pour le développement dans les prochains mois.

La ville s'attache également à lever les difficultés et les obstacles liés à l'évaluation foncière afin de favoriser le recouvrement des créances foncières.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vient d'organiser des séances d'orientation et de formation sur l'évaluation foncière afin d'améliorer les compétences professionnelles et l'expertise des fonctionnaires et employés des ministères, directions, unités et collectivités locales, conformément à la décentralisation et à la décentralisation urbaines, afin d'accélérer le processus d'évaluation foncière, de promouvoir l'attribution et la location des terres..., contribuant ainsi à la croissance des recettes foncières.

Le directeur adjoint du département municipal de l'agriculture et de l'environnement, Tran Quoc Hung, a déclaré que l'évaluation foncière avait beaucoup changé avec les nouvelles réglementations.

La ville s'attache à éliminer les difficultés et les obstacles, à perfectionner et à promouvoir l'évaluation foncière, à garantir le recouvrement correct et intégral des obligations financières des investisseurs envers le budget, à servir efficacement la gestion de l'État et le développement global de la ville de Da Nang .

De nombreux projets et travaux ont rapidement été mis en œuvre, contribuant au développement socio-économique de la ville. Photo : HH

Générer des revenus à partir des ventes aux enchères de terrains

Le directeur du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang, Vo Nguyen Chuong, a déclaré qu'au début de 2025, la ville de Da Nang (ancienne) s'était fixé pour objectif de réaliser des recettes foncières de plus de 4 500 milliards de VND au cours de l'année.

Dans ce cadre, le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang est chargé de générer 2 000 milliards de VND de recettes provenant des ventes aux enchères de terrains et des baux fonciers à court terme ; les 2 500 milliards de VND restants sont perçus par la ville au titre des obligations financières liées aux recettes d’utilisation des terrains, ainsi que pour la levée des difficultés et des obstacles rencontrés dans les projets et l’acquisition de terrains…

Quant au Centre de développement du fonds foncier de la ville de Danang, en août 2025, l'unité avait généré des revenus de 2 022 milliards de VND grâce aux ventes aux enchères de fonds fonciers et aux baux fonciers à court terme.

L'objectif de cette vente aux enchères de terrains est de créer un espace permettant de générer des revenus plus élevés à partir de 2026 afin de répondre aux besoins de développement socio-économique de la ville.

« Les vastes parcelles de terrain et les lots de réinstallation que le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Danang coordonnera de mettre aux enchères d'ici la fin de 2025 devraient générer des revenus pour le budget de la ville en 2026 », a déclaré M. Vo Nguyen Chuong.

Selon les impôts de la ville de Da Nang, au cours des 8 premiers mois de 2025, les recettes foncières (loyers fonciers, loyers de surface de l'eau, frais d'utilisation des terres...) dans la ville n'ont atteint que 5 063 milliards de VND, soit 63,5 % des estimations et une augmentation de 95,2 % par rapport à la même période en 2024.

Par ailleurs, les loyers fonciers prolongés s'élèvent à 338 milliards de VND. En incluant ces prolongations, le total des recettes foncières de la ville de Da Nang pour les huit premiers mois atteint 5 401 milliards de VND, soit 67,8 % des prévisions et une augmentation de 104,8 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Afin que les recettes budgétaires de l'État dans la ville atteignent et dépassent l'objectif fixé pour 2025, y compris les recettes foncières, le service des impôts de la ville de Da Nang se concentrera, au cours des derniers mois de l'année, sur l'examen de tous les projets faisant l'objet de calculs temporaires, ainsi que sur la perception temporaire des loyers fonciers et des taxes d'utilisation des sols...

À partir de là, coordonnez de manière proactive avec les départements, les services et les secteurs spécialisés de la région afin de conseiller le Comité populaire de la ville sur la prise de décisions concernant le prix des terrains, servant ainsi de base aux autorités fiscales pour informer les investisseurs de leurs obligations financières sur les terrains et recouvrer rapidement les sommes dues au budget de l'État.

Dans le même temps, il convient de poursuivre la mise en œuvre de mesures de gestion et d'exploitation visant à accroître les revenus fonciers et à prévenir les pertes budgétaires dans le secteur immobilier.

Comment (0)