(LĐ online) - Grâce à l'examen du Comité populaire de la ville de Bao Loc, il apparaît que dans la ville, il existe actuellement 8 projets qui garantissent les dispositions de la loi sur les activités immobilières agréées ou approuvées par le Comité populaire provincial de Lam Dong conformément à la réglementation.
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| La nouvelle zone urbaine de la rue Ly Thuong Kiet (quartier de Loc Phat) est l'un des projets immobiliers agréés et a été investie dans une construction méthodique et moderne. |
Plus précisément, dans la ville de Bao Loc, il existe actuellement 5 projets immobiliers approuvés par le Comité populaire provincial de Lam Dong pour permettre à la zone de transférer les droits d'utilisation des terres sous la forme de division de parcelles et de vente de terres aux habitants pour qu'ils construisent leurs propres maisons.
Ces projets sont mis en œuvre conformément à la planification détaillée de chaque projet approuvé pour la mise en œuvre et le transfert des droits d'utilisation du sol, notamment : le projet de nouvelle zone urbaine sur la rue Ly Thuong Kiet (quartier de Loc Phat). Le projet a reçu un certificat d'investissement du Comité populaire provincial le 19 décembre 2008 en faveur de la société par actions Licogi 16, aujourd'hui LIZEN.
Ce projet, d'une superficie de 171 816 m² , représente un investissement total de 535 404 milliards de VND. Il comprend 62 290 m² de terrains résidentiels, 50 156 m² de terrains de travaux publics et 59 380 m² de terrains de circulation. À ce jour, la société a achevé les procédures juridiques, réalisé les investissements et rempli ses obligations financières.
Projet de logements Vinacomin de la société d'investissement VINACOMIN Housing and Infrastructure Development Investment Company Limited (quartier 1). Ce projet a obtenu un certificat d'investissement du Comité populaire provincial le 27 septembre 2013 dans le cadre de la planification de l'agrandissement du centre-ville de Bao Loc.
Le projet comprend la construction d'infrastructures techniques telles que le nivellement du terrain, la construction d'une route en béton bitumineux chaud de 97,6 m, la construction d'une zone de maisons de ville de 11 unités (4 étages/unité) et la construction d'une zone de maisons de ville avec jardin de 58 unités (4 étages/unité). L'investissement total s'élève à 125,96 milliards de VND et la superficie du terrain est de 0,9 ha.
Jusqu'à présent, l'investisseur a achevé la construction de maisons de ville dans les rues Bui Thi Xuan et Ly Thuong Kiet.
Le projet de quartier résidentiel de l'allée Nguyen Van Troi (quartier 2) a obtenu un certificat d'investissement du Comité populaire provincial le 4 juin 2014 en faveur de la société par actions Saigon Vina Real Estate. Ce projet s'étend sur 0,7 hectare et représente un investissement total de 107,85 milliards de VND, portant sur la construction de 34 maisons de ville avec jardin, d'une superficie totale de 3 795 m² .
En 2017, l'investisseur a finalisé la vente de l'ensemble des 34 parcelles de terrain à des clients pour qu'ils puissent construire leurs propres maisons conformément à la réglementation.
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| Le projet de zone résidentielle 6B (quartier de Loc Son) a été autorisé par le Comité populaire provincial de Lam Dong avec une échelle de plus de 5,1 hectares. |
Le projet de zone résidentielle 6B (quartier de Loc Son) a obtenu un certificat d'investissement du Comité populaire provincial le 28 octobre 2009 en faveur de la société immobilière Mai Thanh. Le projet couvre plus de 5,1 hectares et bénéficie d'un capital de 125 milliards de dongs. Parmi ces terrains, 2,62 hectares sont destinés à des logements, 1,21 hectares à des espaces verts, 1,83 hectares à des infrastructures techniques et 0,478 hectares à des services commerciaux publics.
Le projet a été mis en œuvre en divisant le terrain en parcelles et en transférant les droits d'utilisation du sol avec des infrastructures investies pour que les gens puissent construire leurs propres maisons avec 122 parcelles ; dont 54 parcelles doivent avoir des maisons brutes construites avant le transfert conformément à la réglementation.
Conformément à la réglementation, dans ce projet, l'investisseur est responsable de la remise au Comité populaire de la ville de Bao Loc de 15 % de la superficie résidentielle de l'ensemble du projet avec infrastructures conformément à la décision n° 09/2008/Q-UBND du 20 mars 2008 du Comité populaire provincial de Lam Dong pour créer un fonds foncier de réinstallation (équivalent à 34 lots).
Le projet de zone résidentielle adjacent au parc industriel de Loc Son (quartier de Loc Son) de la société par actions Dong Do Construction Group a reçu un certificat d'investissement du Comité populaire provincial le 14 avril 2010, ajusté le 25 juillet 2014.
Le projet couvre une superficie de 16,76 hectares, pour un investissement total de 273,8 milliards de dollars. La superficie totale du projet est de 4,967 hectares pour la construction de maisons de ville, 1,446 hectares pour les logements de réinstallation, 1,752 hectares pour les villas, 1,403 hectares pour les travaux publics, 1,974 hectares pour les espaces verts, les terrains de sport et 5,218 hectares pour les infrastructures techniques.
Ce projet investit dans l'infrastructure résidentielle, avec 618 lots, dont 126 sont construits bruts, en remettant au fonds foncier local l'infrastructure nécessaire pour aménager une zone de réinstallation avec 148 lots et en divisant 344 lots à vendre.
Le projet a investi dans une zone de services commerciaux, une école maternelle et un jardin d'enfants. Ce projet vient d'être inspecté par l'Inspection provinciale de Lam Dong, qui a relevé de nombreuses lacunes et violations. Actuellement, l'investisseur et les organismes concernés mettent en œuvre des mesures pour remédier à ces lacunes et limitations, conformément aux conclusions de l'Inspection provinciale de Lam Dong.
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| Le projet de zone résidentielle adjacente au parc industriel de Loc Son (quartier de Loc Son) a été autorisé par le Comité populaire provincial de Lam Dong, mais au cours du processus de mise en œuvre, de nombreuses violations se sont produites qui ont été signalées par l'Inspection provinciale de Lam Dong et sont actuellement en cours de correction. |
Outre les 5 projets mentionnés ci-dessus, dans la ville de Bao Loc, il existe 3 projets immobiliers qui ont été décidés ou approuvés par le Comité populaire de la province de Lam Dong en termes de politique d'investissement ; dans lesquels, il existe un contenu permettant aux investisseurs du projet de transférer les droits d'utilisation des terres sous forme de division de parcelles et de vente de terres.
Projet de nouvelle zone résidentielle rurale Green City dans la commune de Loc Chau, investi par Eras Da Lat Investment Joint Stock Company.
Le projet a fait l'objet d'une décision d'investissement du Comité populaire provincial du 9 février 2022. L'échelle du projet est de 91 248 m2 , après synchronisation de l'infrastructure technique, il sera divisé en 357 lots. Dont 53 857 m2 de terrains résidentiels, 8 355 m2 de terrains de service et publics et 20 601 m2 de terrains de circulation.
Ce projet comprend un réseau routier de 2 179 m2 de long, des investissements dans les systèmes d’approvisionnement en eau et de drainage, le traitement des eaux usées, l’alimentation électrique et les systèmes d’éclairage.
À ce jour, l'investisseur a construit l'infrastructure technique du projet et a été agréé par le Département de la construction. Il a construit 15 logements conformément au permis de construire délivré par le Comité populaire de la ville de Bao Loc.
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| Le projet de nouvelle zone résidentielle rurale de Green City dans la commune de Loc Chau, investi par Eras Da Lat Investment Joint Stock Company, a été approuvé en principe pour l'investissement par le Comité populaire provincial de Lam Dong. |
Le projet de zone résidentielle rurale modèle de Dam Bri (hameau 14, commune de Dam Bri) est financé par Ky Nguyen Construction and Development Investment Company Limited. Le projet a reçu l'approbation de principe du Comité populaire provincial pour l'investissement et a accepté l'investisseur par la décision n° 2439/QD-UBND du 27 novembre 2023.
Le projet couvre une superficie de plus de 41 hectares, avec un investissement total d'environ 1 570 milliards de VND à diviser en 1 167 lots, dont 381 maisons de ville, 406 maisons mitoyennes avec jardins, 336 villas jumelées et 44 villas standard.
En outre, le projet prévoit également 1,46 hectares de terrain pour le commerce et les services ; 2,22 hectares de terrain pour la santé, l'éducation , la culture et les sports ; 3,05 hectares de terrain pour les arbres et les parcs ; et 10,8 hectares de terrain pour la circulation.
À ce jour, les documents de conception de base et la conception technique de la construction ont été finalisés, et ont été évalués par le service de gestion urbaine de Bao Loc. L'investisseur finalise actuellement les documents nécessaires à la demande d'autorisation de construction des infrastructures techniques du projet.
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| Le projet de nouveau quartier résidentiel rural modèle du village 14 (commune de Dam Bri) de Ky Nguyen Construction and Development Investment Company Limited a été approuvé en principe pour l'investissement par le Comité populaire provincial de Lam Dong. |
Le projet de zone résidentielle rurale modèle Green View (village 12, commune de Dam Bri) est financé par la Green View Investment and Development Company Limited. Le projet a reçu l'approbation de principe du Comité populaire provincial et l'investisseur a été accepté par la décision n° 2542/QD-UBND du 18 décembre 2023.
Le projet a une échelle de 12 hectares à diviser en 247 parcelles de terrain et investit dans la construction de systèmes complets d'infrastructures techniques pour les zones résidentielles telles que des routes internes, des systèmes d'approvisionnement en électricité et en eau, des systèmes de prévention et de lutte contre les incendies, des systèmes de drainage des eaux pluviales, des systèmes de collecte et de traitement des eaux usées, etc.
À ce jour, les documents de conception de base du projet ont été finalisés et évalués par le service de gestion urbaine de Bao Loc. L'investisseur finalise actuellement les documents nécessaires à l'évaluation de la conception technique de la construction et à la demande d'autorisation de construction des infrastructures techniques.
Selon le Comité populaire de la ville de Bao Loc, outre les huit projets dont les licences ou les politiques d'investissement ont été approuvées, les autres zones de lotissement et de vente de terrains sont toutes déguisées sans licence. Le Comité populaire de la ville de Bao Loc demandera prochainement aux agences compétentes de coordonner leurs activités avec les quartiers et les communes afin d'inspecter et de traiter les infractions conformément à la réglementation.
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