Le secteur immobilier de Binh Duong bénéficie des investissements directs étrangers, ce qui maintient sa dynamique de croissance.

Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité des ports maritimes et des aéroports, et constituant le centre logistique de la Zone économique clé du Sud, la province de Binh Duong compte 29 parcs industriels, totalisant 12 600 hectares et affichant un taux d'occupation de 91 %. Elle prévoit également la création de 15 nouveaux parcs industriels, d'une superficie totale de 10 200 hectares, afin de répondre aux besoins d'attraction et d'organisation des projets d'investissement.

Grâce à cela, fin novembre 2023, Binh Duong avait attiré près de 1,5 milliard de dollars américains, avec 127 nouveaux projets, 37 projets ayant bénéficié d'une augmentation de capital et 138 projets ayant apporté des capitaux par le biais d'acquisitions de parts. Sur les onze premiers mois de l'année, la province comptait 4 211 projets d'investissement provenant de 65 pays et territoires, pour un capital total enregistré de plus de 40,3 milliards de dollars américains.

Au vu de ces chiffres, Binh Duong se classe deuxième au niveau national en termes d'attraction des investissements étrangers, juste derrière Hô Chi Minh-Ville. La province a également renforcé sa coopération avec de grandes multinationales telles que Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development et Aeon, afin de développer des projets industriels, commerciaux, de services et surtout immobiliers.

Binh Duong continue de développer activement les parcs industriels comme condition préalable à la promotion du développement d'autres industries.

Parallèlement à l'augmentation des investissements directs étrangers, le marché immobilier de Binh Duong se développe également, porté par la demande croissante de logements pour les experts et cadres étrangers. Dans le même temps, le nombre important de travailleurs chinois hautement qualifiés employés dans les zones industrielles représente aussi une clientèle potentielle pour les projets immobiliers.

Les statistiques montrent également que le secteur immobilier a enregistré une évolution positive, avec un capital d'investissement enregistré total de 641,1 millions de dollars américains, représentant 39,49 % du capital d'investissement enregistré total au cours de cette période.

Par exemple, une entreprise singapourienne a récemment finalisé une opération de fusion-acquisition pour développer une ville intelligente à Binh Duong New City, avec un investissement de plus de 500 millions de dollars américains. Ce projet de ville intelligente s'étend sur 18,9 hectares et comprend 462 villas de faible hauteur et environ 3 300 appartements. Il offrira ainsi près de 3 700 logements à quelque 12 500 habitants.

De nombreux projets d'appartements sont également développés en parallèle avec des zones industrielles.

Par ailleurs, de nombreux autres projets sont en cours de développement à proximité des parcs industriels de Binh Duong. Il s'agit pour la plupart de projets d'investisseurs locaux proposant des logements à prix moyens, adaptés à une large clientèle. De ce fait, certains marchés comme Di An et Thuan An attirent également de nombreux acheteurs de Hô Chi Minh-Ville en quête de biens immobiliers abordables.

Selon les experts, le marché immobilier de Binh Duong continuera de prospérer grâce à l'augmentation constante des investissements directs étrangers et au développement important des infrastructures de transport. La province de Binh Duong concentre actuellement ses efforts sur la réalisation de projets tels que les rocades 3 et 4 de Hô Chi Minh-Ville, l'autoroute Hô Chi Minh-Ville - Chon Thanh, le pont Bach Dang 2 reliant Binh Duong à Dong Nai , l'élargissement de la route nationale 13 et l'achèvement de l'axe routier My Phuoc - Tan Van - Ben Cat - Bau Bang.

Avec l'achèvement prochain des infrastructures de transport, Binh Duong deviendra un marché immobilier satellite de Hô Chi Minh-Ville et attirera l'attention de nombreux investisseurs dans les mois à venir.

Source: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-binh-duong-huong-loi-nho-von-fdi-giu-vung-da-tang-truong-post276194.html