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L’immobilier locatif va à contre-courant de la tendance générale.

Công LuậnCông Luận15/06/2024


Les données de Batdongsan.com.vn montrent que le niveau d'intérêt et le nombre d'annonces immobilières à Khanh Hoa ont fortement augmenté en mars 2024 par rapport à février, de 67 % et 60 % respectivement. La demande de recherche a fortement repris après les vacances du Têt, où le nombre d'intérêts a augmenté régulièrement dans toutes les localités. Les anciens points chauds tels que Cam Lam et Van Ninh ont enregistré la plus forte augmentation des recherches, atteignant respectivement 121 % et 104 %. Les autres localités ont également enregistré une hausse de l'intérêt de 46 à 80 %.

Cependant, cette tendance n'a pas duré longtemps : le mois suivant, la demande de recherche a diminué dans la plupart des régions, la baisse globale pour l'ensemble du marché étant de 6 %. Certaines régions, comme Cam Lam et Khanh Son, ont enregistré une forte baisse, allant jusqu'à près de 30 %.

L'immobilier à louer à Khanh Hoa va à l'encontre de la tendance générale du marché.

De même, au début du mois de mai, le marché de Khanh Hoa a continué d'enregistrer une baisse du volume de recherche. Bien que légère, cette baisse s'est produite à grande échelle, au lieu d'être concentrée sur quelques localités comme en avril. Plus précisément, à l'exception du district de Van Ninh, qui a enregistré une baisse de 14 %, les autres localités, telles que Cam Ranh, Cam Lam et Dien Khanh, ont enregistré une baisse de 1 à 6 %.

Français Notamment, l'une des deux localités ayant connu une forte baisse des recherches en avril, Khanh Son (28%), a cessé de baisser ce mois-ci avec une augmentation des recherches de 4%. Sur le marché de la vente, par type, les terrains à bâtir connaissent la plus forte baisse des recherches avec 14%. Le niveau d'intérêt pour les terrains et les terrains individuels parmi les gens a également diminué de 7%. Dans le même temps, les appartements et les maisons de ville de Khanh Hoa ont enregistré une augmentation des recherches de 5% et 3% respectivement par rapport à avril. De plus, le nombre d'annonces à vendre a également fortement diminué, avec 6% d'annonces pour les maisons privées, 5% d'annonces pour les terrains 5%. Seul le type d'appartement a enregistré une légère hausse de 2%.

Contrairement au marché de l'achat et de la vente, la demande de location et d'annonces immobilières à Khanh Hoa a augmenté pour la plupart des types de biens. Plus précisément, le nombre de recherches de pensions de famille à Khanh Hoa a augmenté de 41 % par rapport à avril, les autres types de biens ont également connu une forte croissance : kiosques, appartements, maisons de ville et maisons privées ont augmenté respectivement de 29 %, 14 %, 12 % et 8 %. En mai, le nombre d'annonces de pensions de famille à Khanh Hoa a également augmenté de 43 %, celui des maisons privées de 36 % et celui des appartements de 20 %, tandis que les annonces de villas à louer ont diminué de 16 %.

L'immobilier à louer à Khanh Hoa va à contre-courant de la tendance générale du marché (image 2)

Demande de location et annonces de location sur le marché immobilier de Khanh Hoa

Concernant l'offre, les informations sur les projets à venir à Khanh Hoa suscitent un vif intérêt, mais le marché n'a enregistré aucun nouveau projet en début d'année. Les produits vendus proviennent principalement de l'ancien panier de vente libre.

Parmi les facteurs susceptibles d'influencer le marché figure le projet de parc industriel de Doc Da Trang, mis en œuvre dans les communes de Van Hung (districts de Van Ninh) et de Ninh Tho (districts de Ninh Hoa), avec un investissement total de plus de 1 800 milliards de VND. Une fois achevé, ce projet augmentera l'offre de biens immobiliers industriels dans la province, attirera les investissements et pourrait créer une demande de logements ou de locations pour les ouvriers et les travailleurs.

En avril 2024, la province de Khanh Hoa a proposé plus de 1 400 milliards de dongs pour la construction d'une route reliant Khanh Hoa à Buon Ma Thuot (également connue sous le nom d'autoroute Khanh Hoa- Dak Lak ). Cette information promet de stimuler le marché immobilier dans certaines régions et constitue un point de départ pour le développement de nouveaux projets.



Source : https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html

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