Bloomberg Economics : La capacité de production du Vietnam est équivalente à celle de la Chine.

(NLDO) - Selon Bloomberg Economics, le Vietnam est un point positif parmi les économies émergentes en termes de capacité à remplacer la Chine dans la chaîne d'approvisionnement mondiale.

Avison Young Vietnam vient de publier le rapport « Perspectives du marché de l'immobilier industriel au Vietnam - Saisir l'opportunité », qui dresse un tableau prometteur de ce marché dans un contexte d'apaisement des tensions commerciales entre les États-Unis et la Chine.

D'après cette évaluation, la réduction par les États-Unis de leurs droits de douane réciproques sur les exportations vietnamiennes à 20 % a eu un impact positif, tandis que les flux commerciaux mondiaux continuent d'évoluer fortement. Les exportations chinoises se tournent désormais vers l'Amérique latine, l'Europe et l'Afrique, tandis que les produits d'Asie du Sud-Est – notamment vietnamiens – ont connu une croissance significative sur le marché nord-américain.

Le Vietnam bénéficie également d'importantes transformations de son cadre juridique, de planification et d'aménagement suite à la fusion de ses frontières, ce qui rend l'environnement d'investissement plus transparent et plus favorable. Le chiffre d'affaires des exportations a atteint 391 milliards de dollars américains en dix mois, soit une hausse de 16,2 % par rapport à la même période de l'année précédente, témoignant de la stabilité des flux de capitaux d'IDE, notamment dans le secteur de la transformation et de la fabrication. Ce secteur continue d'attirer les capitaux d'investissement internationaux et constitue un atout majeur pour le développement de l'immobilier industriel.

D’après l’indice du potentiel d’exportation de Bloomberg Economics, le Vietnam continue de se distinguer parmi les économies émergentes susceptibles de remplacer la Chine dans la chaîne d’approvisionnement mondiale. Bien que classé derrière l’Inde et les États-Unis, le Vietnam obtient de meilleurs résultats que l’Indonésie, la Malaisie et la Thaïlande en termes de coûts de main-d’œuvre et d’attractivité des investissements. En particulier, sa capacité de production et d’énergie est considérée comme équivalente à celle de la Chine, un atout rare dans la région.

L'immobilier industriel vietnamien : un secteur prometteur pour remplacer la Chine

Le Vietnam bénéficie également d'une forte intégration grâce à ses 16 accords de libre-échange en vigueur, couvrant 87 % de l'économie mondiale . Ceci facilite l'accès des produits « Made in Vietnam » au marché mondial et incite fortement les fabricants à y délocaliser leurs chaînes d'approvisionnement.

Selon les prévisions d'Avison Young, qui analysent l'offre et la demande, les pressions financières et les exigences du développement durable inciteront les fabricants à privilégier l'efficacité, la flexibilité et la réactivité. M. Vu Minh Chi, directeur du département des services aux parcs industriels d'Avison Young Vietnam, a indiqué qu'outre les facteurs traditionnels tels que l'emplacement, le prix du loyer ou les politiques préférentielles, les entreprises s'intéressent désormais davantage aux services juridiques, aux formalités douanières et aux certificats d'origine afin d'opérer rapidement et de se conformer aux normes d'exportation des différents marchés.

Le secteur de l'immobilier clé en main, comprenant usines, entrepôts, chambres froides, centres de transit et plateformes de livraison du dernier kilomètre, continue d'enregistrer une forte demande. Les services logistiques se professionnalisent également de plus en plus, de l'import-export à l'inspection, l'étiquetage, l'emballage et les formalités douanières.

La demande locative, de plus en plus spécifique et pointue, pousse le marché à privilégier la qualité à la quantité. Nombre d'investisseurs ne se contentent plus de développer les infrastructures de base, mais visent également des modèles de parcs industriels écologiques, une logistique intégrée et le respect des normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). En termes de localisation, les terrains situés en zones franches, à proximité de ports en eau profonde ou d'aéroports accessibles en une à deux heures de route, deviennent la priorité absolue de cette nouvelle vague d'investissement.

Source : https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm