Vendre des produits immobiliers uniquement en fonction des fluctuations du marché, comme auparavant, n'est plus efficace. Les investisseurs sont donc contraints de consacrer du temps à une étude approfondie du marché. Soucieuses d'accompagner les investisseurs, les unités NCTT multiplient les opportunités de développement, notamment dans le contexte complexe actuel du marché.
Selon l'American Marketing Association, « l'étude de marché est la collecte, l'enregistrement et l'analyse de données sur des questions liées à un marché, un produit ou un service. » Par conséquent, les unités d'études de marché sont des entreprises spécialisées dans la collecte de sources d'informations fiables sur les clients, les concurrents et les marchés de niche, puis dans leur analyse et leur traitement pour comprendre les besoins de ce groupe de personnes/entreprise/marché.
L'objectif principal des études de marché est de fournir des informations précises aux entreprises et aux investisseurs, leur permettant de formuler des idées pour développer de nouveaux produits et de choisir la stratégie de positionnement la plus adaptée à leur marché. À partir de là, ils peuvent prendre des décisions commerciales et élaborer des stratégies, résoudre des problèmes et saisir les opportunités d'accès.
Vous trouverez ci-dessous quelques unités d’études de marché immobilières réputées opérant au Vietnam :
Unités d'études de marché internationales
1. Savills - Savills Vietnam Company
Savills Vietnam fait partie du groupe Savills au Royaume-Uni. Fondé en 1995, il compte plus de 600 bureaux et succursales dans de nombreux pays. Savills dispose d'une équipe d'experts expérimentés, connaissant parfaitement le marché de chaque région, offrant des services de conseil de premier ordre et aidant les particuliers, les entreprises et les organisations à prendre les meilleures décisions immobilières.
Savills Vietnam applique des principes spécifiques pour fournir des analyses, des recherches et des évaluations indépendantes, précises et ponctuelles, offrant ainsi une analyse de marché approfondie pour tous les segments de l'immobilier. Combinés à la tendance à établir des prévisions basées sur des données à long terme, ces facteurs permettent à Savills de fournir des conseils pertinents à chaque client.
Siège social au Vietnam : Ho Chi Minh Ville, Hanoi
Adresse : 21e étage, bâtiment Lotte Center, 54 Lieu Giai, quartier Cong Vi, district de Ba Dinh, Hanoi.
Services fournis : Recherche, conseil financier et d'investissement, courtage et gestion immobilière.
2. CBRE - CB Richard Ellis Company
Avec plus de 115 000 professionnels (hors employés de Turner & Townsend) dans plus de 100 pays, CBRE est le leader mondial des services et de l'investissement immobiliers. Fondée début 2003, CBRE bénéficie de 18 ans d'expérience en gestion et exploitation de projets immobiliers. CBRE est considérée par le marché comme un géant des services immobiliers. Non seulement de nombreux investisseurs lui font confiance pour choisir la bonne personne à qui confier la gestion et l'exploitation de leurs projets, mais cette unité fournit également des rapports de solvabilité et des enquêtes professionnelles sur le marché immobilier. Les partenaires de CBRE sont Keppel Land, Mapletree, Capitaland, Mitsubishi Estate Asia, GAW Capital, Vina Capital, Hyatt, ICC, etc.
Siège social au Vietnam : Ho Chi Minh-Ville, Hanoi, Da Nang
Adresse : 6e étage, bâtiment BIDV, 194 Tran Quang Khai, ville de Hanoi.
Services fournis : Conseil stratégique et prestation de services immobiliers
3. JLL - Jones Lang LaSalle Company
JLL est un cabinet international de conseil en immobilier basé aux États-Unis, comptant plus de 1 000 bureaux dans plus de 70 pays. Spécialisé dans la gestion et l'investissement immobiliers, JLL se concentre sur l'acquisition, le développement et l'investissement dans divers biens immobiliers, notamment industriels, commerciaux, de détail, résidentiels et hôteliers. Ce cabinet de conseil immobilier est classé 5 étoiles dans de nombreux pays à travers le monde.
Siège social au Vietnam : Ho Chi Minh Ville, Hanoi
Adresse : 37, rue Ton Duc Thang, quartier Ben Nghe, arrondissement 1, HCMV.
Services fournis : Recherche, location de bureaux, gestion d'actifs immobiliers, gestion et développement de projets, investissement immobilier, solutions technologiques
4. Colliers - Colliers International Vietnam Company
Colliers est une société diversifiée de gestion d'investissement et de services, dont le siège social est situé à Seattle, dans l'État de Washington (États-Unis). Elle compte plus de 15 000 professionnels répartis dans 512 bureaux à travers le monde. Classée parmi les 100 meilleurs fournisseurs mondiaux (selon l'IAOP) pendant six années consécutives, Colliers Vietnam a toujours maintenu sa position sur le marché et est le premier choix des entreprises.
Colliers Vietnam a conseillé de nombreux projets de construction célèbres au Vietnam, tels que la tour financière Bitexco à Hô-Chi-Minh-Ville et la tour Jiangnan Hanoi Landmark. Colliers propose une gamme complète de services immobiliers à ses clients et investisseurs, tels que la planification stratégique de projets, le courtage et la location, l'évaluation et le conseil, les études de marché, la gestion immobilière, la gestion de projet, les services aux associations professionnelles, etc.
Siège social au Vietnam : Hanoi, Ho Chi Minh Ville
Adresse : 3e étage, Deutsches Haus, 33 rue Le Duan, quartier Ben Nghe, arrondissement 1, HCMV.
Services fournis : Recherche, gestion immobilière, évaluation et conseil, gestion de projets et services aux locataires.
Unités d'études de marché nationales prestigieuses
1. OCD – Société de conseil en gestion des TOC
OCD est une unité de recherche forte de 18 ans d'expérience couvrant de nombreux domaines et projets de différentes envergures : elle a mené 110 études de marché pour 52 clients dans de nombreux domaines, ce qui représente 511 800 questionnaires, couvrant 63 provinces et villes du pays et impliquant 3 600 enquêteurs. Forte de ses atouts et de ses avantages concurrentiels, forte de nombreuses années d'expérience en conseil aux entreprises nationales, OCD s'impose comme une référence fiable pour les clients vietnamiens et internationaux en matière de solutions d'études de marché et de stratégies commerciales globales.
Siège social : Hanoï
Adresse : 18ème étage, bâtiment Viwaseen, 48 To Huu, quartier Trung Van, district de Nam Tu Liem, Hanoï
Services fournis : Formation en management, études de marché, conseil en restructuration, systèmes de management, conseil en stratégie, conseil en transformation digitale...
2. Groupe DKRA – Société par actions du groupe DKRA
Fondée en 2010, DKRA Vietnam est une entreprise spécialisée dans la fourniture de solutions immobilières. Sa chaîne de valeur est complète : études de marché, conseil en développement de projets, opérations et marketing immobiliers, distribution et gestion. DKRA Vietnam compte actuellement quatre sociétés membres et sept salles de marché dans les provinces du Sud et du Centre. Parmi ses anciens clients figurent : Kien A, Phuc Khang, Nam Long, Hung Phu Invest…
Siège social : Hanoï, Hô Chi Minh Ville
Adresse : 63-67 An Diem, Quartier 10, District 5, HCMV
Services fournis : Recherche et développement, évaluation, conseil en fusions et acquisitions, conseil en développement de projets, marketing et distribution, gestion et exploitation immobilières
3. Sen Vang – Sen Vang Real Estate Services Joint Stock Company
Sen Vang, anciennement Hanoi Company, a été créée en 2009 pour distribuer des projets immobiliers à Hanoï. Après 13 ans d'activité, Sen Vang a étendu ses activités au conseil et au développement de projets immobiliers, aux bâtiments écologiques, à la finance verte et à la transformation numérique au Vietnam. Forte d'une vaste expérience, l'unité fournit aux investisseurs des recherches et des analyses approfondies et actualisées sur les produits, la concurrence et les marchés.
Siège social : Hanoï
Adresse : Unité DVTM n° 03, appartement MHDI, 60 Hoang Quoc Viet, district de Cau Giay, Hanoï
Services fournis : Conseil en développement de projets immobiliers ; Conseil en construction écologique, finance verte ; Transformation numérique - Immobilier technologique ; Conseil en image de marque et communication immobilière.
4. Groupe BHS - Société par actions immobilière BHS
Fort de 15 ans d'expérience dans les services immobiliers, BHS a réalisé 1 500 projets de recherche et 300 projets de vente à l'échelle nationale. Grâce à des efforts constants, BHS s'est imposé avec succès dans le développement de nombreux types de produits immobiliers, allant du logement aux complexes hôteliers, en passant par d'autres services d'accompagnement.
L'équipe d'études de marché de BHS comprend le marché et possède une vaste expérience
Outre sa vaste expérience pratique, BHS dispose d'un système de données de projets couvrant 63 provinces et villes, ainsi que d'une équipe de jeunes spécialistes en études immobilières, enthousiastes et à l'écoute du marché. Ces atouts permettent à BHS de fournir des services d'études immobilières précis grâce à une analyse approfondie et indépendante des données, tout en prodiguant des conseils pour minimiser les risques et maximiser la valeur des actifs et les profits des investisseurs. Rares sont les prestataires de services d'études immobilières sur le marché qui réunissent ces deux atouts : un vaste entrepôt de données et de nombreuses années d'expérience pratique. BHS comprend ainsi mieux que jamais le marché.
Fort d'une vision stratégique à long terme et avancée, BHS collabore depuis de nombreuses années avec les plus prestigieux investisseurs vietnamiens, travaillant main dans la main avec eux pour contribuer au dynamisme du marché immobilier. Parallèlement, BHS s'engage à proposer à ses clients des produits immobiliers de haute qualité, répondant à leurs besoins à des prix raisonnables et bénéficiant d'un service après-vente professionnel.
Partenaires avec lesquels BHS a coopéré au développement : Sun Group, Sovico Holdings, KN Cam Ranh, CEO Group, Taseco Land, BIM Group, Geleximco, MIK Group, Sunshine Group, Khang Dien, Tran Anh Group, Wyndham, Accor, Intercontinental,…
Siège social : Hanoï
Adresse : n° 6 Le Van Thiem, district de Thanh Xuan, Hanoï
Services fournis : Développement commercial immobilier (BHS Property) ; Études de marché et développement de produits (BHS R&D) ; Planification et architecture créatives (BHS Concept) ; Gestion et exploitation d'actifs (BPmax) ; Coopération en matière d'investissement et de développement immobilier (BMI) ; Technologie financière et immobilier (Citics.vn).
Les études de marché offrent non seulement de nombreux avantages pour évaluer la situation réelle et les fluctuations du marché immobilier, mais aident également les investisseurs et les clients à prendre des décisions éclairées face à la complexité des évolutions du marché. Les périodes de marché difficiles sont également l'occasion pour les investisseurs de trouver des cabinets d'études fiables et compétents pour accompagner et dénouer les nœuds du marché.
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