Gros plan sur des villas abandonnées valant des milliards de dollars, près du lieu où se déroulent des ventes aux enchères toute la nuit.

TPO - Dans le district de Hoai Duc, on trouve actuellement de nombreuses villas, maisons de ville et maisons individuelles en bordure de rue, ainsi que des programmes immobiliers pré-construits et vendus aux enchères, mais toujours abandonnés. Au prix de vente actuel, chacune de ces villas et maisons de ville vaut des dizaines de milliards de VND, ce qui représente un montant total « inutilisable » dans ce secteur immobilier, se chiffrant en milliers de milliards de VND.

Gros plan sur une série de villas abandonnées valant des milliards de dollars, près du lieu où s'est tenue la vente aux enchères toute la nuit, photo 1

Récemment, l'opinion publique s'est enflammée suite à une vente aux enchères de terrains dans la commune de Tien Yen, organisée par le district de Hoai Duc, où les prix atteignaient 133 millions de VND/m². Nombreux sont ceux qui ont dénoncé une manœuvre de spéculateurs immobiliers visant à faire grimper les prix, arguant d'une absence de réelle demande de logements. Cette analyse est d'ailleurs fondée, car à Hoai Duc également, de nombreux projets de villas et de maisons de ville, pourtant achevés, restent inoccupés.

Selon les informations recueillies par le journaliste, le projet du centre de Son Dong (commune de Son Dong, district de Hoai Duc) – un projet de vente aux enchères de terrains qui a débuté il y a 4 ans – est maintenant terminé, mais la plupart des maisons de ville n'ont toujours pas d'habitants.

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La majeure partie des infrastructures techniques de cette zone urbaine est achevée.

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De nombreux appartements ont été livrés. Cependant, faute de demande, beaucoup de propriétaires ont affiché des panneaux « À louer » et de nombreux appartements sont laissés à l'abandon. Selon une enquête, le prix au mètre carré varie ici de 110 millions de VND/m² à plus de 200 millions de VND/m² selon l'emplacement.

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Le projet de nouvelle zone urbaine de la route nationale 32 Nord (Lideco) est situé dans la ville de Tram Troi (district de Hoai Duc). Ce projet est financé par la société par actions de développement urbain Tu Liem.

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D'après l'investisseur, il s'agit du seul projet dans le quartier de Hoai Duc à ne comporter que des bâtiments de faible hauteur, et non des immeubles de grande hauteur. Le projet inclut 648 villas individuelles, maisons jumelées, maisons avec jardin, 136 maisons de ville, des parcs, des écoles et des centres commerciaux.

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Actuellement, certaines villas et maisons de ville sont occupées. Cependant, la plupart des villas et maisons de ville du projet sont encore abandonnées et inachevées.

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Actuellement, de nombreuses agences immobilières proposent des villas à la vente dans cette région à des prix allant de 150 millions à 250 millions de VND/m² selon l'emplacement.

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Cependant, de nombreux investisseurs estiment que ce type de produit est difficile à liquider car le prix total de chaque unité atteint 20 à 30 milliards de VND, ce qui rend l'accès difficile pour ceux qui ont besoin d'y vivre.

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Les villas et les maisons de ville sont terminées mais désertes.

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Outre les projets mentionnés ci-dessus, de nombreux autres projets se trouvent dans la même situation dans le district de Hoai Duc. Citons par exemple le projet Orange Garden (commune de Van Canh) et le projet An Lac Green Symphony.

Thanh Hieu

Source : https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo