Selon un rapport du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, plus de 81 000 logements dans la ville n'ont pas encore reçu de titre de propriété. Parmi ceux-ci, 8 372 ont fait l'objet d'un avis d'imposition et attendent le paiement des taxes foncières par leurs propriétaires ; 19 958 sont en cours de procédure d'obtention de titre de propriété, mais celle-ci a été temporairement suspendue afin de permettre le règlement d'obligations financières supplémentaires ; 10 277 logements, répartis dans 18 projets, ont vu leur procédure d'obtention de titre de propriété temporairement suspendue en raison d'inspections et d'enquêtes en cours ; 8 918 logements n'ont pas reçu de titre de propriété en raison de la réglementation relative aux nouveaux types de biens immobiliers ; et 4 657 logements n'ont pas reçu de titre en raison d'obstacles tels que la redéfinition de la superficie des parties communes des immeubles, le recouvrement des paiements impayés et la vérification de l'éligibilité des acquéreurs. Par ailleurs, 28 907 logements n'ont pas reçu de titre de propriété car les promoteurs ou les acquéreurs n'ont pas encore fourni les documents requis.
De 2014 à aujourd'hui, le nombre de demandes de certificats de propriété foncière pour les projets de logements commerciaux dans la ville a augmenté d'année en année, le taux de demandes traitées atteignant 64,6 %.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré qu'à ce jour, plus de 81 000 logements n'ont pas encore reçu de certificat de propriété pour diverses raisons, notamment : des ajustements dans la planification des projets, la détermination d'obligations financières supplémentaires, des infractions aux règles de construction, de nouveaux types de biens immobiliers, des projets faisant l'objet d'inspections et d'enquêtes, et des projets rencontrant des difficultés en matière d'obligations de logement social…
De plus, le processus de compilation des registres de violations administratives se heurte à de nombreux obstacles, tels que la difficulté à déterminer la date de remise des maisons ou le grand nombre de maisons dans un projet, ce qui entraîne des difficultés à identifier les violations.
Les acheteurs de logements dans les immeubles d'appartements espèrent recevoir des certificats de propriété afin de pouvoir s'y installer.
Afin d'accélérer la délivrance des titres de propriété foncière, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a promulgué plusieurs documents. Ceux-ci comprennent la décentralisation et la délégation des fonctions et des tâches du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville en matière de délivrance des titres de propriété foncière pour les projets de logements commerciaux ; la publication de règlements relatifs à la coordination des procédures d'attribution, de location et de changement d'affectation des terrains, ainsi qu'à la délivrance de nouveaux titres de propriété ou de titres de remplacement… Par ailleurs, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a également approuvé des procédures internes pour le traitement des démarches administratives relevant du Bureau d'enregistrement foncier de Hô-Chi-Minh-Ville.
Afin d'accélérer la délivrance des titres de propriété foncière aux acquéreurs, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de s'attaquer aux obstacles suivants : les projets ne présentant aucun problème juridique, mais attendant uniquement la confirmation du versement des fonds ; les promoteurs retardant le dépôt des demandes de titres de propriété ; les nouveaux types de biens immobiliers ; les projets nécessitant des engagements financiers supplémentaires ; les autres obstacles ; et les projets faisant actuellement l'objet d'une inspection ou d'une enquête. Des solutions doivent être étudiées pour résoudre ces six catégories de difficultés et d'obstacles. Cela implique de définir des solutions, des échéanciers, les responsabilités et les exigences en matière de rapports sur les progrès accomplis et les résultats obtenus.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de collaborer directement avec les investisseurs en retard dans le dépôt de leurs documents afin d'en clarifier les raisons. Tout manquement intentionnel et injustifié à cette obligation sera sanctionné avec la plus grande fermeté, conformément à la loi.
Concernant les problèmes liés au ministère de la Construction, tels que : les investisseurs qui enfreignent les lois sur la construction ; les projets dont les propriétaires sont des personnes ou des organisations étrangères ; les projets rencontrant des difficultés en matière d'obligations de logement social, le ministère de la Construction doit élaborer un plan pour résoudre ces difficultés et ces obstacles.
Selon certaines sources, au cours de la période 2020-2022, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a conseillé au Comité populaire de la ville d'infliger des amendes à 10 entreprises pour avoir omis de soumettre, fourni ou fourni des documents incomplets pour la délivrance de certificats de propriété foncière aux acheteurs de logements, pour un montant total d'amendes dépassant 4,1 milliards de VND.
En outre, l'Inspection du Département de la construction a traité des infractions dans 33 projets et a donné son avis sur l'émission de 69 décisions de sanctions administratives.
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