Le Bureau du Comité populaire de Hanoi vient de publier l'avis n° 320 annonçant la conclusion du président du Comité populaire de Hanoi , Tran Sy Thanh, lors de la réunion sur les résultats de l'inspection et de l'examen de la mise en œuvre des projets d'investissement hors budget utilisant des terres qui tardent à être mis en œuvre dans le district de Cau Giay.
Selon le rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, dans le district de Cau Giay, 50 projets financés par des capitaux non budgétaires accusent des retards. Afin d'appliquer strictement et efficacement les instructions du Comité du Parti, du Conseil populaire et du Comité populaire de la ville, pour 11 projets ayant été remis en état, construits et mis en exploitation, et faisant l'objet d'un suivi et d'une supervision continus, les services, branches et unités concernés sont chargés d'inspecter, de superviser et d'orienter les investisseurs afin qu'ils finalisent rapidement l'investissement et la construction du projet, afin de le mettre en service et en exploitation.
« Les départements et branches concernés devraient envisager de manière proactive d'éliminer les difficultés et les obstacles dans la planification, l'investissement et les procédures connexes sans avoir à attendre les procédures d'extension de l'utilisation des terres pour créer les conditions permettant aux investisseurs de mettre rapidement en œuvre des projets et de mettre les terres en service », indique le document de conclusion.
Plus précisément, le chef du Comité populaire de la ville a demandé au Centre de développement du Fonds foncier de Hanoi (sous l'égide du Département des ressources naturelles et de l'environnement) de mener à bien d'urgence les procédures d'enchères conformément à la réglementation pour le projet sur les lots de terrain A3/NO*, A4/NO, A5/NO de la zone urbaine de Nam Trung Yen, quartier de Yen Hoa, district de Cau Giay.
Pour 11 projets qui ont fait l'objet de décisions de prolongation de l'utilisation des terres pendant 24 mois, pendant la période de prolongation affectée par l'épidémie de Covid-19, la ville a chargé les autorités compétentes de se baser sur la réglementation, de conseiller d'urgence sur la résolution de chaque cas spécifique et de faire rapport au Comité populaire de la ville avant le 15 juillet 2023.
Pour quatre projets ayant fait l'objet d'une décision de prolongation de l'utilisation des terres pour 24 mois et en cours de prolongation, il est nécessaire de continuer à suivre et d'accélérer les progrès. Pour treize projets proposant une prolongation de l'utilisation des terres, il est nécessaire de se fonder sur la réglementation pour fournir des instructions spécifiques aux investisseurs sur les procédures. La date limite d'achèvement est fixée au 10 août 2023.
Parmi les quatre projets en cours de réorganisation et de gestion des biens publics, un projet de construction de bureaux pour les unités adhérentes sur le lot B2 de la nouvelle zone urbaine de Yen Hoa, financé par la Société d'investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC), nécessite une inspection urgente. Les trois projets restants sont confiés au Département des Finances et aux autorités compétentes. Les résultats doivent être communiqués à la Ville et aux autorités compétentes avant le 15 juillet 2023.
Quant à la Survey and Construction Company - USCO, qui doit encore des cotisations sociales et des impôts, l'autorité compétente doit demander l'achèvement avant le 30 juillet 2023 et faire rapport à la Ville avant le 10 août 2023.
Entre-temps, 4 projets ont rencontré des problèmes d'investisseurs, notamment le projet sur les parcelles C3/CC2, B9/CC1, B9/CC3 de la zone urbaine de Nam Trung Yen, investi par Handico - Thuy Duong Trading and Service Joint Stock Company ; le projet de construction d'une zone résidentielle au 179 Trung Kinh, investi par DEVYT Joint Stock Company ; le projet d'investissement et d'exploitation d'un complexe d'immeubles de bureaux, d'hôtels et de services auxiliaires au 222 Tran Duy Hung, investi par Thang Long Property Company Limited ; et le projet de construction d'une zone de logements de réinstallation au 204 Tran Duy Hung, qui a été confié à l'agence de gestion pour traitement et remise avant le 15 juillet 2023.
Le président de Hanoi, Tran Sy Thanh, a dirigé la gestion des projets d'investissement hors budget à évolution lente utilisant des terres dans le district de Cau Giay.
En conséquence, le président du Comité populaire de Hanoi, Tran Sy Thanh, a demandé que lors de l'examen des projets, si un contenu inapproprié ou un risque potentiel de violation est découvert lors de la mise en œuvre des réglementations et procédures en vigueur, il est nécessaire de le corriger résolument et de le surmonter immédiatement.
« Le faire sans crainte ni évitement affectera les intérêts de la personne qui propose ou utilise le terrain, ce qui entraînera des poursuites civiles », a demandé M. Thanh.
Ensuite, dans les cas où les projets ne peuvent pas être poursuivis ou ne peuvent pas être ajustés ou corrigés pour continuer, en raison d'une mise en œuvre lente, ou ne sont plus conformes aux réglementations légales en vigueur sur la planification, les appels d'offres, l'investissement et le foncier, ils seront résolument abolis, révoqués, arrêtés ou terminés.
Parallèlement, élaborer des plans d’appel d’offres et d’enchères pour sélectionner les investisseurs qui mettront en œuvre le projet conformément à la réglementation en vigueur.
Les ajustements et les mesures correctives créent les conditions permettant aux investisseurs de mettre en œuvre des projets, en veillant au respect du principe de non-augmentation de la densité de population et de la densité de population mécanique dans la zone, et à la non-construction de logements dans les zones sensibles. La priorité est donnée aux ajustements visant à accroître la fonction des arbres et aux travaux publics financés par des fonds budgétaires.
Dans le cas où les projets ont été ajustés, mais qu'après examen et comparaison avec la réglementation en vigueur, il n'est pas possible de poursuivre la mise en œuvre du plan ajusté, il est nécessaire d'envisager de réajuster les objectifs et les fonctions de planification initialement approuvés pour la mise en œuvre.
En cas d'échec de mise en œuvre, le projet sera résilié et révoqué pour appel d'offres ou vente aux enchères afin de sélectionner un investisseur pour mettre en œuvre le projet conformément à la réglementation légale en vigueur .
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