Le président de Vinahud s'est inscrit pour acheter 20 % du capital de VHD

M. Truong Quang Minh, président du conseil d'administration de Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (UPCoM : VHD), vient de s'inscrire pour acheter près de 7,7 millions d'actions VHD, soit l'équivalent de 20,22 % du capital social de Vinahud, à des fins d'« investissement personnel ».

La transaction devrait avoir lieu du 2 au 31 décembre 2024, par voie de négociation et de rapprochement d'ordres. Si la transaction est conclue, M. Minh portera sa participation dans Vinahud de 4,51 % à 24,74 %, soit l'équivalent de 9,4 millions d'actions.

Selon le prix à la fin de la séance de négociation du 29 novembre, les actions VHD étaient à 9 000 VND/action, il est donc prévu que M. Minh dépensera environ 69 milliards de VND pour finaliser la transaction.

M. Truong Quang Minh, né en 1975, occupe le poste de président de Vinahud depuis 2022 et est également le fondateur de R&H Group Corporation.

La décision de M. Minh d'acquérir des actions VHD a été prise alors que la liquidité du titre était faible, avec un volume moyen de transactions de seulement 1 600 unités par séance. Auparavant, le cours de l'action VHD avait chuté de plus de 58 %, passant de 15 000 VND par action fin octobre à 6 200 VND le 26 novembre, avant de toucher un plafond brutal lors des dernières séances.

Vinahud rencontre de sérieuses difficultés dans ses activités. Au cours des neuf premiers mois de 2024, son chiffre d'affaires n'a atteint que 172 milliards de VND, en baisse de plus de 50 milliards par rapport à la même période l'an dernier. Les charges financières ont grimpé de 70 % pour atteindre 175 milliards de VND, entraînant une perte après impôts de 161,5 milliards de VND, soit presque l'équivalent de la perte totale de l'année 2023. Cela montre que la probabilité que l'entreprise atteigne son objectif annuel de 603 milliards de VND de chiffre d'affaires et de 18,75 milliards de VND de bénéfice est très faible.

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Fin septembre 2024, Vinahud affichait un actif total de 5 100 milliards de VND, mais reposait principalement sur l'endettement. Les capitaux propres n'étaient que de 84,5 milliards de VND, tandis que les pertes cumulées atteignaient près de 300 milliards de VND. Le ratio d'endettement a atteint 60 fois, tandis que le ratio d'endettement a atteint 31 fois, soit trois fois plus que l'année précédente.

Le portefeuille d'actifs se concentre principalement sur les stocks (1 620 milliards de VND), les créances clients (1 970 milliards de VND) et les prêts à court terme (1 000 milliards de VND). Parallèlement, la trésorerie ne s'élève qu'à 11 milliards de VND, ce qui est insuffisant pour couvrir l'augmentation des charges d'intérêts. En neuf mois, les charges d'intérêts ont augmenté de 57 % pour atteindre 152,4 milliards de VND, mais Vinahud n'a versé que 7,7 milliards de VND.

TPBank est actuellement le principal créancier de Vinahud, avec une dette en cours de près de 2 000 milliards de VND, soit 23,5 fois ses fonds propres. Ce prêt a été contracté au premier trimestre 2023 pour acquérir le projet Tien Phong Flower Village (Hanoï) et contribuer au financement du projet Grand Mercure Hoi An. Depuis lors, Vinahud est en lourdes pertes.

En plus de TPBank, Vinahud a également emprunté 303 milliards de VND à R&H Group Corporation, une unité directement liée au projet Tien Phong Flower Village.

Début septembre, l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de Vinahud avait approuvé le transfert de 100 % de son apport en capital de Me Linh Thinh Vuong Company Limited à VNC Construction JSC. Le prix de transfert prévu est d'au moins 980 milliards de VND ; le produit de cette cession servira à rembourser la dette de TPBank.