L'impôt sur le revenu de 20 % sur les bénéfices provenant des transferts immobiliers n'a pas encore été prélevé.

La proposition d'imposer à 20 % les plus-values immobilières, une disposition du projet de loi de réforme de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, a été rejetée. Cette décision maintient le taux d'imposition actuel de 2 % sur la valeur totale de la transaction, ce qui apporte de la stabilité et laisse espérer une reprise progressive du marché immobilier après une longue période de stagnation.

Auparavant, cette proposition avait suscité des réactions mitigées. Experts et acteurs du marché craignaient que la mise en œuvre de cette nouvelle taxe ne provoque un choc politique, manque de fondement pratique, voire risque d'entraîner une flambée des prix de l'immobilier. Toutefois, son retrait est perçu comme une décision judicieuse, témoignant d'une écoute attentive et d'une volonté de tirer des enseignements des décideurs politiques.

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *La proposition d'imposer une taxe de 20 % a suscité des réactions mitigées.*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — *La suppression initiale de ce frein fiscal a instauré la confiance au sein de la population.*

D'après les experts, le maintien du taux d'imposition à 2 % est justifié dans le contexte actuel, car il permet au marché de se stabiliser et de se redresser. Cette décision a suscité un climat positif, dynamisant les transactions et relançant de nombreux projets de construction.

À long terme, le recours aux outils fiscaux pour réguler le marché demeure indispensable à son développement sain et à la lutte contre la spéculation. Toutefois, les experts économiques estiment que cette politique nécessite une stratégie claire, qu'elle doit être coordonnée avec d'autres solutions et qu'elle ne devrait être appliquée qu'au moment opportun, lorsque le marché aura véritablement retrouvé son dynamisme.

Les solutions globales proposées comprennent : la mise en place d'un système d'évaluation foncière reflétant fidèlement les prix du marché, l'obligation de réaliser les transactions par l'intermédiaire des banques pour plus de transparence, la promotion de la construction de logements sociaux et l'étude de l'application de taxes sur les résidences secondaires et tertiaires.

Avec près de 22 % des crédits bancaires en cours et un afflux important de capitaux publics vers l'immobilier, la suppression initiale du goulot d'étranglement fiscal a créé la confiance et l'espoir que le marché connaîtra une croissance plus durable et plus saine à l'avenir.

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