Appartement sans livre rose, puis-je m'inscrire pour la résidence permanente ?

Pour savoir si un appartement sans livret rose peut être enregistré comme résidence permanente, il est essentiel de savoir quand un livret rose vous sera délivré lors de l'achat. Pour déterminer ce délai, il faut déterminer s'il s'agit d'un appartement ancien ou neuf.

Lors de l'achat et de la vente d'anciens appartements, après avoir notarié le contrat de vente et d'achat de l'appartement, l'acheteur doit soumettre des documents pour transférer le livre rose de l'appartement à son nom.

Contrairement à l'achat d'un appartement ancien, lors de l'achat d'un appartement neuf, l'investisseur est obligé d'achever la procédure de demande à l'agence d'État de délivrer un livret rose à l'acheteur dans les 50 jours à compter de la date de remise ou à compter du moment où l'acheteur paie intégralement le prix du logement.

Même si un immeuble d'habitation ne dispose pas d'un livret rose, il peut néanmoins être enregistré comme résidence permanente s'il s'agit d'une maison appartenant à cette personne ou, si le propriétaire et le propriétaire de la maison en conviennent, si l'immeuble n'appartient pas à cette personne. (Photo d'illustration)

Par ailleurs, conformément à l'article 22, clause 6, du décret 101/2024/ND-CP, le délai de délivrance du livret rose à l'investisseur est de 10 jours maximum à compter de la date de réception d'un dossier complet et cohérent. Ainsi, après le paiement intégral ou la réception du logement, le délai maximum pour que le nouvel acquéreur d'appartement reçoive le livret rose est de 60 jours ouvrables.

Les conditions d'enregistrement de la résidence permanente sont actuellement mises en œuvre conformément aux dispositions de l'article 20 de la loi de 2020 sur la résidence, notamment : Avoir un logement légal appartenant à soi-même ou avoir le consentement du chef de famille et du propriétaire du logement légal (s'il n'y a pas de logement appartenant à soi-même).

Conformément à l’article 5 du décret 62/2021/ND-CP, les documents prouvant la résidence légale comprennent :

- Certificat de droit d'utilisation du sol, de propriété de la maison (y compris les informations sur la maison) ou certificat de propriété de l'appartement.

- Contrat de vente de logement ou documents de remise ou de réception de logement d'une entreprise ayant pour fonction de faire le commerce de logements à vendre.

- Documents d'achat, de location-vente, de donation, de succession...

Par conséquent, selon ce règlement, il n'est pas nécessaire d'avoir un livret d'appartement rose pour pouvoir s'inscrire à la résidence permanente, mais il est possible d'utiliser un contrat de vente ou un document de remise (en cas d'achat d'un nouvel appartement avec l'investisseur) ou un contrat de vente avec une autre personne (en cas d'achat d'un ancien appartement).

Ainsi, un appartement qui ne dispose pas de livre rose peut toujours être enregistré comme résidence permanente s'il s'agit d'une maison appartenant à cette personne ou avec le consentement du propriétaire et du propriétaire si l'appartement n'appartient pas à cette personne.

BAO HUNG

Source : https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html