Afin de disposer de plus de terrains industriels à développer en fonction du potentiel, conformément à la planification, en particulier lorsque de nombreux parcs industriels (IP) ont été et sont en cours de formation dans la province avec la phase 2, les fonds fonciers dans les districts de Ham Tan, Duc Linh et Tanh Linh sont prévus pour ajouter de nouveaux IP, Binh Thuan doit s'efforcer d'atteindre un taux d'occupation des IP supérieur à l'objectif de 40 % de cette année.
Plus de parcs industriels - moins de taux d'occupation
De nos jours, quiconque traverse la route nationale 1A, commune de Vinh Hao, district de Tuy Phong, verra immédiatement la scène animée du chantier de construction à l'intérieur du panneau : Parc industriel de Tuy Phong. Parce qu'il est situé le long de la route, chaque mouvement dans cette zone de 150 hectares a toujours été à la vue des gens. Depuis longtemps, depuis que la province a approuvé l'investissement, le terrain du parc industriel de Tuy Phong a été abandonné, pour de nombreuses raisons. L'investisseur a maintenant commencé à construire des infrastructures, des routes, de l'électricité... promettant d'apporter la prospérité à cette région.
Début mai 2025, l'investisseur de l'infrastructure du parc industriel de Tuy Phong a rendu compte au conseil de gestion du parc industriel provincial de l'avancement de l'achèvement des infrastructures du parc industriel, dans le cadre d'un engagement envers la détermination de l'investissement. En conséquence, pour les éléments ayant obtenu des permis de construire tels que le nivellement, le système de drainage des eaux pluviales, le système de drainage des eaux usées, le système de circulation sur une superficie de 60 hectares du parc industriel, la construction sera achevée respectivement en juillet, octobre et décembre 2025. La réduction du temps nécessaire à l'achèvement de cette infrastructure est l'une des exigences du Conseil de gestion du parc industriel provincial lors de l'inspection sur le terrain de la mise en œuvre de la construction du projet le 22 avril 2025.
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Selon le calendrier d'engagement d'investissement ci-dessus, au premier trimestre 2026, le parc industriel de Tuy Phong sera mis en service. À partir de là, la superficie des terrains industriels de toute la province augmentera, tout en réduisant le taux d'occupation des parcs industriels, si l'attraction d'investisseurs secondaires pour louer des terrains pour construire des projets n'est pas proportionnelle. Le dernier incident s'est produit lorsque le parc industriel de Tan Duc a loué plus de 200 hectares de terres éligibles à des investisseurs secondaires, ce qui a réduit le taux d'occupation des parcs industriels de la province de 32% à 29,41%, malgré le fait que depuis le début de l'année, dans les parcs industriels de la province, les investisseurs secondaires ont lancé 4 grands projets d'investissement. Plus précisément, il existe 3 projets d'investissement nationaux et 1 projet d'investissement étranger avec un capital d'investissement enregistré total de 592 milliards de VND et 35 millions de dollars américains. Mais la superficie du terrain loué n'est que de 16,08 hectares, dont le projet Novita Decorative Brick Factory loue 5,98 hectares ; Le projet d'usine de chaussures de sport de Binh Thuan loue 7,71 hectares ; Projet d'usine Asean pour la fabrication et l'assemblage d'équipements, de remorques et de véhicules spécialisés, location de 1,5 hectares ; Projet d'usine de transformation et de conditionnement de fruits pour baux d'exportation de 0,8943 ha. Avec une telle différence entre le nombre de baux et le nombre de baux, il est compréhensible que de nouveaux parcs industriels entrent en service, de nombreux projets démarrent la construction montrant la prospérité de l'industrie mais le taux d'occupation des parcs industriels diminue.
De plus, dans un avenir proche, d'autres parcs industriels tels que les parcs industriels Son My I et II sont en cours de compensation, de déblaiement et d'investissement dans les infrastructures avec de très grandes superficies, et seront mis en service, de sorte que le taux d'occupation des parcs industriels de la province diminuera encore plus. Entre-temps, pour avoir plus de terrains industriels à développer en fonction du potentiel, en respectant la planification, en particulier de nombreux parcs industriels qui ont été et sont en cours de formation dans la province ont la phase 2, les fonds fonciers dans les districts de Ham Tan, Duc Linh et Tanh Linh sont prévus pour ajouter de nouveaux parcs industriels, Binh Thuan doit s'efforcer d'atteindre un taux d'occupation des parcs industriels supérieur à l'objectif de 40 % de cette année. Par conséquent, Binh Thuan est dans une situation où il est nécessaire d’attirer des investissements à un niveau révolutionnaire. Les parcs industriels qui souhaitent étendre leur superficie conformément au plan doivent également accélérer le remplissage conformément à la réglementation et garantir d'autres critères.
Accompagner pour atteindre le taux d'occupation
Après avoir presque terminé la phase 1 des infrastructures, l'investisseur du parc industriel de Tan Duc a demandé à la province de créer les conditions pour que le groupe investisse dans la phase 2 avec plus de 600 hectares. Selon le chef du Département de l'Agriculture et de l'Environnement, la demande d'agrandissement de ce parc industriel est basée sur la clause 8, article 9, décret 35/2022/ND-CP réglementant la gestion des parcs industriels et des zones économiques , 3 conditions doivent être remplies pour être approuvées pour l'agrandissement. Autrement dit, la phase 1 du parc industriel de Tan Duc doit garantir un taux d'occupation minimum de 60 %, mettre en service des infrastructures de protection de l'environnement et des infrastructures de parc industriel ; Le parc industriel agrandi a la capacité de se connecter et de partager l'infrastructure technique avec le parc industriel achevé et de mettre en service des logements sociaux pour les travailleurs.
Il convient de noter que le taux d'occupation d'un parc industriel spécifique crée non seulement les conditions permettant aux investisseurs en infrastructures d'ajuster et d'augmenter le quota de terrains industriels du projet lui-même pour l'expansion, mais aide également la province à mettre en œuvre le même quota lors du calcul et de l'accumulation de projets dans les parcs industriels de la province. Par exemple, les chiffres énumérés dans le rapport du Conseil de gestion du parc industriel provincial d'avril 2025 : « À ce jour, les parcs industriels ont attiré 93 projets d'investissement, dont 66 projets d'investissement nationaux et 27 projets d'investissement étrangers avec un capital d'investissement enregistré total de 17 415,26 milliards de VND et 328,41 millions de dollars américains, la superficie louée est de 281,79 hectares, le taux d'occupation est de 29,41 % ».
Dans un autre développement, Binh Thuan a récemment été complété par 4 300 hectares de terres industrielles, après la mise en œuvre du plan visant à ajuster l'objectif d'expansion des terres industrielles pour les parcs industriels conformément à la planification provinciale et la soumission d'une demande écrite aux agences compétentes, le gouvernement l'a rapidement soumis à l'Assemblée nationale pour approbation. M. Phan Van Dang, vice-président permanent du Comité populaire provincial, qui a directement expliqué avoir été reconnu pour l'ajout de la zone industrielle ci-dessus, a déclaré que dans le contexte actuel de nombreux défis, il est nécessaire de souligner les opportunités, les potentiels et les avantages du développement industriel de Binh Thuan de manière convaincante.
En fait, jusqu'à présent, après avoir éliminé le point de congestion du trafic, Binh Thuan a réuni des conditions favorables au développement industriel, alors qu'il existe actuellement 9 parcs industriels approuvés pour l'investissement avec une échelle de 2 931 hectares. Dans seulement 5 à 6 ans, d'ici 2030, selon la planification provinciale, la superficie totale des parcs industriels et des zones économiques de la province sera d'environ 38 335 hectares. Parmi eux, 10 parcs industriels d'une superficie d'environ 3 048 hectares ont été achevés et fonctionnent de manière active et efficace. Cet enthousiasme sera propagé par les projets à grande échelle tels que la centrale thermique Son My I BOT, la centrale thermique Son My II et l'entrepôt portuaire de GNL avec une superficie d'utilisation des terres de 156 123 hectares, un capital d'investissement enregistré de 5,4 milliards USD, qui ont été approuvés par le ministère de l'Industrie et du Commerce et le Comité populaire provincial pour l'investissement dans le parc industriel de Son My I. En outre, l'ambassade des États-Unis a récemment visité Binh Thuan et a travaillé avec lui pour encourager la formation des projets ci-dessus dans les délais prévus. Dans un avenir proche, pour créer une dynamique vers l'objectif ci-dessus et contribuer également à augmenter le taux d'occupation des parcs industriels cette année à 40%, Binh Thuan met en œuvre des programmes de promotion des investissements dans les parcs industriels à grande échelle, en particulier la première phase fin mai à Ho Chi Minh-Ville. Il s'agit du premier « lancement » du Conseil de gestion du parc industriel provincial, ce qui en dit long...
Orientation de planification pour le développement des parcs industriels et des zones économiques jusqu'en 2030, comprenant : 6 parcs industriels nouvellement agrandis et développés d'une superficie de 4 897 hectares ; Cinq nouveaux parcs industriels sont prévus pour compléter la planification provinciale avec une échelle d'environ 3 380 hectares et une zone économique côtière dans le sud de la province dans le district de Ham Tan et la ville de La Gi avec une échelle d'environ 27 000 hectares.
Leçon 2 : La confiance du nouveau domaine industriel
Source : https://baobinhthuan.com.vn/cong-nghiep-binh-thuan-den-hoi-nhon-nhip-130359.html
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