Quelles structures commerciales sont autorisées dans le parc ?

(Chinhphu.vn) - Le gouvernement a publié le décret n° 258/2025/ND-CP sur la gestion des parcs, des arbres et des surfaces d'eau ; qui réglemente spécifiquement les organisations organisant des événements commerciaux, de services, culturels, artistiques et autres dans les parcs ; et l'exploitation des terres du parc à des fins commerciales.

La gestion des parcs, des arbres et des plans d’eau doit être conforme à la planification urbaine et rurale approuvée.

Le présent décret réglemente les activités liées à la gestion des parcs, des arbres et à l'aménagement des espaces de surface d'eau associés aux paysages en zones résidentielles urbaines et rurales ; la gestion, l'utilisation et l'exploitation des actifs d'infrastructures de parcs et d'arbres investis et gérés par l'État.

Prioriser l’aménagement de parcs et d’arbres dans l’espace autour de la surface de l’eau.

Décret portant principes généraux de gestion des parcs, des arbres et des plans d'eau.

En conséquence, la planification, la conception et l'aménagement des parcs, des arbres et des plans d'eau doivent être adaptés aux conditions, aux caractéristiques, aux fonctions, aux traditions et aux cultures naturelles, et s'intégrer harmonieusement aux espaces verts naturels, aux paysages et à l'environnement, garantissant ainsi l'adaptation au changement climatique, l'équilibre écologique et la biodiversité. Privilégier l'aménagement de parcs et d'arbres aux abords des plans d'eau, en lien avec les investissements en infrastructures de protection des plans d'eau.

Les parcs, les arbres et les surfaces d’eau sont gérés, entretenus et exploités pour assurer les fonctions de service, la sécurité de la communauté et l’espace paysager.

Le décret stipule également clairement que l’État encourage et crée des conditions favorables pour que les organisations et les particuliers participent à l’investissement dans le développement des parcs, des arbres et des plans d’eau.

Privilégier l'utilisation de matériaux économes en énergie et respectueux de l'environnement dans les investissements destinés à l'aménagement des parcs, des arbres et des plans d'eau. Accéder aux technologies et à la transformation numérique pour gérer ces espaces en fonction des réalités du terrain.

Principes de gestion, d'utilisation et d'exploitation des infrastructures de parcs et d'arbres verts

La gestion et l'utilisation des infrastructures de parcs et d'arbres verts investies et gérées par l'État doivent être effectuées conformément aux dispositions de la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics, aux dispositions pertinentes du présent décret et aux autres dispositions pertinentes de la loi.

La gestion et l'utilisation des actifs d'infrastructures de parcs et d'arbres verts avec des composantes de capitaux publics dans les entreprises ne sont pas mises en œuvre conformément aux dispositions du présent décret et sont mises en œuvre conformément aux dispositions de la loi sur la gestion et l'utilisation des capitaux publics investis dans la production et les affaires dans les entreprises et d'autres dispositions légales pertinentes ;

Les organisations et les particuliers sont responsables de l'organisation de la gestion, de l'utilisation et de l'exploitation des infrastructures de parcs et d'arbres verts dans lesquels ils investissent, en garantissant les exigences en matière de paysage, de fonction de service et de sécurité communautaire jusqu'à leur remise à l'État pour gestion conformément à la réglementation.

L’aménagement urbain et rural doit répondre aux exigences en matière de parcs, d’arbres et de plans d’eau.

Le décret stipule clairement que la planification urbaine et rurale doit garantir le ratio de superficie des terres pour les parcs, les arbres et les surfaces d’eau dans la structure d’utilisation du sol ;

Aménager les parcs, les arbres et les plans d'eau en harmonie avec l'espace de développement des zones urbaines et des zones résidentielles rurales selon les principes prescrits dans le présent décret, en garantissant l'accès des personnes aux parcs, aux arbres et aux plans d'eau ;

Il existe un plan visant à préserver et à améliorer les surfaces d'eau existantes qui ont une valeur en termes de paysage, d'environnement, de culture, de biodiversité et à développer des surfaces d'eau artificielles liées aux besoins d'approvisionnement en eau et de drainage dans les zones où les sources d'eau sont difficiles ou les zones à risque d'inondation ;

Pour les zones urbaines existantes, lors de l'établissement ou de l'ajustement de la planification de la rénovation et de l'embellissement, si le ratio d'espace vert ne répond pas aux normes techniques et aux réglementations de gestion de l'urbanisme, il est nécessaire de déterminer le ratio d'espace vert du terrain à construire pour augmenter l'espace vert.

La superficie des espaces verts et des surfaces d'eau n'est pas inférieure à 65 % de la superficie totale du parc.

Le décret stipule clairement que la planification détaillée des projets d’investissement dans la construction de parcs doit répondre aux exigences suivantes :

a) Déterminer la structure d'utilisation du sol appropriée à chaque type, nature et échelle du parc ; s'assurer que la superficie des terres destinées aux arbres et aux plans d'eau ne soit pas inférieure à 65 % de la superficie totale du parc ; la superficie des terres du parc à des fins commerciales ne soit pas supérieure à 15 % de la superficie totale du parc et inférieure à 5 hectares ;

b) Définir clairement les zones fonctionnelles, les parcs non commerciaux et les parcs commerciaux ;

c) Déterminer l'étendue et les limites de la zone de construction des travaux publics souterrains formés de projets indépendants, d'ouvrages de circulation souterrains et d'ouvrages d'infrastructures techniques souterraines identifiés dans le plan de zonage ou le plan général ou le plan de l'espace souterrain ou le plan d'infrastructures techniques spécialisées relatif au projet approuvé par les autorités compétentes ;

d) Concevoir des arbres verts et des plans d’eau conformément à la réglementation.

L’organisation d’activités commerciales, culturelles et artistiques… dans le parc ne doit pas porter atteinte aux fonctions principales du parc.

Le décret stipule clairement l'organisation des activités commerciales, des services, des activités culturelles et artistiques et autres événements dans le parc. Plus précisément :

Les activités commerciales et de services régulières dans le parc pour servir la population et les visiteurs doivent être cohérentes avec les fonctions du parc, la conception et la planification de la construction du parc et se conformer aux réglementations nationales en vigueur pour chaque type d'activité.

Les activités culturelles et artistiques, foires, expositions et festivals organisés dans le parc doivent respecter le règlement du parc et les lois en vigueur. La priorité est donnée à l'organisation de foires, d'expositions et d'activités commerciales autour des fleurs et des plantes ornementales pendant les fêtes et le Têt.

L'organisation d'activités commerciales, de services, culturelles et artistiques et d'autres événements dans le parc doit garantir les exigences en matière de paysage, d'environnement, de sécurité, de sûreté et ne pas affecter les fonctions principales du parc.

Types de constructions autorisées à être construites sur un terrain de parc à des fins commerciales

Parallèlement, le décret stipule les types de constructions autorisées à être construites sur les terrains du parc à des fins commerciales, conformément à une planification détaillée des projets d'investissement dans la construction du parc, notamment :

- Équipements sportifs et culturels ;

- Les installations commerciales comprennent : Marché aux fleurs et aux plantes ornementales, boutiques et autres installations commerciales au service des visiteurs du parc.

L'exploitation des terrains publics à des fins commerciales dans les parcs investis et gérés par l'Etat s'effectue conformément aux dispositions des articles 37, 38, 39 et 40 du présent décret.

Les investisseurs en développement de parc organisent l'exploitation des terres du parc à des fins commerciales dans le parc dans lequel ils investissent, dans le respect des dispositions de la loi sur le foncier, l'investissement, la construction, des dispositions du présent décret et d'autres dispositions légales pertinentes.

Phuong Nhi

Source: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm