La filiale de Bamboo Capital est contrainte de payer des impôts et d'arrêter les procédures douanières

La Direction des douanes des biens d'investissement du Département des douanes de Ho Chi Minh-Ville vient de publier une décision visant à mettre en œuvre l'arrêt des procédures douanières pour les marchandises d'importation et d'exportation de la société par actions BCG Land.

L'autorité fiscale a déclaré que la société devait des impôts plus de 90 jours après la date limite, elle a donc dû exiger le paiement de près de 32 milliards de VND. La décision est effective pendant un an (à compter du 20 septembre) et expirera lorsque l'entreprise aura payé la totalité de la dette fiscale au budget.

« Patron » de l'immobilier du Sud

BCG Land a été créé en 2008 et est un membre clé du secteur immobilier du groupe multisectoriel Bamboo Capital (Code BCG). Cette filiale développe des projets allant du haut de gamme au luxe dans des emplacements privilégiés à Ho Chi Minh-Ville et dans d'autres zones potentielles.

La société a augmenté son capital très rapidement au cours de la période 2018-2022, passant de 600 milliards à 4 600 milliards de VND à l'heure actuelle. Actuellement, Bamboo Capital est la société mère détenant 62,1% du capital et Tracodi Company détient 9,43% des actions, le reste appartient à d'autres petits actionnaires.

Au fil des années, BCG Land a coopéré et développé de nombreux grands projets exceptionnels tels que King Crown Village, King Crown Infinity (Thu Duc City, Ho Chi Minh City), Malibu Hoi An ou Hoian d'Or (Hoi An, Quang Nam), Casa Marina Mui Ne (Phan Thiet, Binh Thuan ).

Dans un avenir proche, la société prévoit d'investir dans de nouveaux projets tels que Phoenix Mountain (Binh Dinh), Helios Village (Dak Nong), Hoi An Legacy ( Quang Nam ), My Khe Marina Bay (Quang Ngai), King Crown Village phase 2, parc industriel de Cat Trinh (Binh Dinh)...

En ce qui concerne les opérations commerciales, en 2022, BCG Land a signalé une augmentation de 160 % de ses revenus à 1 132 milliards de VND grâce à la remise du projet King Crown Village et d'une partie de Malibu Hoi An. Cependant, l'objectif de bénéfice après impôts a fortement diminué de 52% à 316 milliards de VND en raison du déclin du secteur immobilier.

En 2023, cette société immobilière vise à tripler son chiffre d'affaires à 3 583 milliards de VND lorsqu'elle prévoit de céder l'intégralité de la zone de shophouse et une partie de la zone de villas du projet Malibu Hoi An, ainsi que la partie restante du lotissement de shophouses du projet Hoian d'Or. L'objectif de bénéfice similaire est deux fois plus élevé que l'année dernière, atteignant 685 milliards.

Le total des actifs s'élève à près de 11 600 milliards de VND, principalement constitué de créances à court et à long terme et de stocks. La dette financière totale à la fin de l'année dernière s'élevait à 2 867 milliards (principalement des obligations d'une valeur de 2 500 milliards), représentant environ 25 % du capital total de la société.

À la fin de 2021, le poste de paiement anticipé a enregistré 247 milliards de VND. Cependant, le chiffre a fortement augmenté à la fin de 2022 pour atteindre 919 milliards de VND et au 30 juin 2023, il a atteint 1 716 milliards de VND. Cela est considéré comme une « économie » lorsque l’entreprise termine la remise au client, elle se convertira immédiatement en revenus.

Demande de prolongation de la dette obligataire

La dette obligataire constitue l’une des pressions qui pèsent sur les opérations de BCG Land dans un contexte de marchés financiers volatils. La société dispose actuellement d'un lot d'obligations de 2 500 milliards de VND émis fin mars 2021 avec une durée de 36 mois (c'est-à-dire venant à échéance en mars 2024).

Cette activité de mobilisation de capitaux vise à coopérer dans l'investissement et le développement de projets immobiliers dans le district de Binh Tan (HCMC). Les obligations sont garanties par des actions détenues par un tiers dans la société propriétaire du projet, ainsi que par les droits d’utilisation du sol et tous les revenus générés par le projet.

Les obligations versent des intérêts tous les 3 mois. Les quatre premières périodes d'intérêt sont soumises à un taux fixe de 11%/an, les périodes de paiement d'intérêt suivantes sont calculées par la somme du taux d'intérêt de référence (taux d'intérêt des dépôts à 12 mois chez TPBank ) plus une marge de 4%/an mais en aucun cas inférieure à 11%/an.

Cependant, à l'instar des difficultés de trésorerie du groupe mère Bamboo Capital, BCG Land a récemment annoncé avoir terminé la consultation des détenteurs d'obligations sur l'ajustement de l'échéance du lot d'obligations de 2 500 milliards de VND ci-dessus.

En conséquence, les investisseurs ont approuvé le plan visant à ajuster la durée de 36 mois à 60 mois ; Cela signifie que la date d'échéance du lot d'obligations sera prolongée jusqu'au 31 mars 2026. Tous les autres contenus du lot d'obligations restent inchangés.

La filiale de Bamboo Capital prévoit également de coter ses actions en bourse. La Vietnam Securities Depository and Clearing Corporation (VSDC) a émis le premier certificat d'enregistrement de valeurs mobilières à BCG Land, avec le code boursier BCR.

Il est temps de recevoir le dépositaire de titres à partir du 23 août. Les dirigeants de BCG Land prévoient de coter 460 millions d'actions BCR sur UPCoM au cours du dernier trimestre de cette année.

Une série de changements de personnel de haut niveau chez Loc Troi, PNJ, Bamboo Capital, Sasco De nombreuses grandes entreprises dans les domaines de la vente au détail, de l'agriculture, de l'aviation et de l'immobilier viennent de connaître d'importants changements dans les postes de direction.

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