Les bénéfices de la Danang Housing Development Company augmentent grâce à la prise de bénéfices sur les actions Vinhomes

Cổ phiếu - Ảnh 1. — Les revenus du secteur immobilier sont faibles, mais les entreprises continuent de réaliser des bénéfices grâce à leurs investissements en actions - Photo : DOAN CUONG

Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) a annoncé son rapport financier consolidé pour le troisième trimestre 2025, enregistrant un chiffre d'affaires de 106 milliards de VND, soit le double de celui de la même période l'année dernière.

Les dépenses totales ont diminué de 55 % sur la période, pour s'établir à 20 milliards de VND, tandis que le bénéfice après impôts a fortement progressé pour atteindre 71 milliards de VND, soit 36 fois plus que les 2 milliards de VND enregistrés sur la même période. Il s'agit également du bénéfice le plus élevé en dix trimestres, depuis le deuxième trimestre 2023.

Công ty Phát triển Nhà Đà Nẵng lãi tăng vọt nhờ chốt lời cổ phiếu Vinhomes - Ảnh 2. — Synthétisé à partir des rapports financiers de NDN

La société a déclaré que le bénéfice du troisième trimestre 2025 avait augmenté par rapport à la même période en raison de changements positifs sur le marché boursier et de l'augmentation des bénéfices des activités financières.

Au 30 septembre, la valeur boursière du portefeuille de titres de la société s'élevait à 651 milliards de VND, soit 32 % de plus que son cours initial, ce qui correspond à un bénéfice provisoire de 159 milliards de VND. La plupart des investissements ont enregistré des bénéfices, tandis que la provision pour dépréciation s'est réduite à 9 milliards de VND.

NDN a cédé une partie des actions de Vinhomes (VHM) avec profit, entraînant une baisse de la valeur comptable de l'entreprise, qui est passée de 131 à 93 milliards de VND. Cependant, la valeur de marché de cet investissement a atteint 177 milliards de VND, soit le double de son prix de revient grâce à la hausse continue du cours de VHM.

En outre, l'entreprise a réduit son ratio d'investissement chez Gemadept (GMD) de 61 milliards de VND à 26 milliards de VND, ce poste enregistre actuellement une perte temporaire de près de 2 milliards de VND.

L'investissement dans Idico (IDC), d'un prix initial de 44 milliards de VND, réalisé au deuxième trimestre, n'est plus dans le portefeuille et a probablement été cédé. En revanche, NDN a acquis de nouvelles actions de Vinaconex (VCG), d'un prix initial de 44 milliards de VND.

Grâce à la réalisation d'une partie du portefeuille, notamment des actions VHM, la société a réalisé des bénéfices extraordinaires, même si le segment d'activité principal est resté atone.

Au cours des neuf premiers mois, le chiffre d'affaires cumulé des ventes et des services a atteint moins de 20 milliards de VND, en baisse de 58 % par rapport à la même période. Les revenus issus des transferts immobiliers n'ont atteint que 2,5 milliards de VND.

En revanche, le secteur financier est devenu un secteur prometteur avec des revenus atteignant 137 milliards de VND, en hausse de 40 % sur un an grâce aux bénéfices des activités d'investissement en actions.

Dans le même temps, les charges financières ont fortement diminué à 19 milliards de VND, principalement en raison de l'annulation des provisions pour dévaluation des titres de négociation, alors qu'au cours de la même période de l'année dernière, ce poste s'élevait à 66 milliards de VND.

Le bénéfice après impôts pour 9 mois a atteint 145 milliards de VND, en hausse de 253% par rapport aux 41 milliards de VND de la même période de l'année dernière.

En bourse, l'action NDN a progressé de près de 6 % au cours des trois derniers mois, oscillant entre 11 100 et 14 100 VND/action. À la clôture de la séance du 24 octobre, ce cours s'est arrêté à 12 600 VND/action.

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