Da Nang vend aux enchères un terrain d'un milliard de dollars ; une série de grands projets sur le point de changer le visage de Binh Thuan

Une société thaïlandaise de vente au détail de biens immobiliers s'implante au Vietnam ; Dong Nai modifie la fonction du parc industriel Bien Hoa 1 ; Binh Thuan est sur le point d'avoir un projet de villégiature de 50 000 milliards de VND.

De nombreuses localités sont « absentes » de nouveaux logements sociaux

Selon un rapport récent du ministère de la Construction , bien que certaines localités clés aient une énorme demande de logements sociaux, l'investissement dans le logement social est encore limité par rapport à l'objectif du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».

Le nombre actuel de logements sociaux ne répond toujours pas à l’objectif du projet d’ici 2025.

Plus précisément, le ministère de la Construction a déclaré que Hanoi n'avait que 3 projets, équivalents à 1 700 appartements, atteignant seulement 9 % de l'objectif ; Ho Chi Minh-Ville n'a également enregistré que 7 projets, équivalents à 4 996 appartements, atteignant 19 % ; Da Nang avait 5 projets, équivalents à 2 750 appartements, atteignant 43 %.

Certaines localités n'ont même pas de projets de logements sociaux en construction depuis 2021, comme Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai, etc.

Par ailleurs, le ministère de la Construction a également identifié des localités ayant enregistré un faible nombre d'enregistrements de logements sociaux en 2024, malgré une forte demande. Plus précisément, Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville n'ont enregistré que 1 181 et 3 765 logements respectivement. D'autres zones ont également été citées, comme Da Nang (1 880 logements) et Can Tho (1 535 logements).

Selon le projet, le nombre total d'appartements achevés dans les localités atteindra environ 1 062 200 d'ici 2030, dont environ 428 000 entre 2021 et 2025. Le ministère de la Construction prévoit que si les projets autorisés et approuvés pour l'investissement sont achevés dans les délais, l'ensemble du pays atteindra pratiquement les objectifs du projet d'ici 2025.

Da Nang vend aux enchères un terrain d'un milliard de dongs

Le Centre de développement du fonds foncier - Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Da Nang vient de se coordonner avec la Vietnam Auction Joint Stock Company pour annoncer la vente aux enchères d'un terrain codé A1-2-1 sur l'axe routier du pont de la rivière Han à la mer sur la rue Pham Van Dong, district de Son Tra.

Le terrain a une superficie totale de près de 10 000 m², avec un prix de départ de plus de 137 millions de VND/m². La durée d'utilisation du terrain est de 50 ans, et le locataire paie le loyer une fois. La ville a terminé le déblaiement du site et les infrastructures techniques. Le terrain devrait servir à la construction d'un centre commercial et de bureaux à louer, pour un investissement total estimé à près de 2 000 milliards de VND.

Il est à noter que les participants à l'enchère doivent verser à l'avance 20 % de la valeur totale du terrain. En cas de participation croisée de deux ou plusieurs entreprises, conformément aux dispositions de la loi sur les entreprises, une seule peut participer à l'enchère.

Une société thaïlandaise d'immobilier de détail s'implante au Vietnam

Récemment, Central Pattana Company, filiale du groupe de distribution thaïlandais Central Group, leader du marché, a créé une nouvelle entité juridique au Vietnam, CPN Global Vietnam Company Limited. Cette entreprise se concentrera sur les activités immobilières, avec un capital initial de 20 milliards de VND.

En mars 2023, Mme Wallaya Chirathivat, PDG de Central Pattana, a déclaré que la société prévoyait d'investir dans des mégaprojets sur une période de 5 à 10 ans, chaque projet sera plus grand que 350 000 mètres carrés et représentera un investissement de plus de 20 milliards de bahts (environ 14 000 milliards de VND).

Le Vietnam et la Malaisie sont actuellement les pays dans le viseur de Central Pattana, grâce à leurs similitudes culturelles, leurs comportements de consommation et le système de distribution du groupe Central. Auparavant, le géant thaïlandais de la distribution avait pénétré le marché vietnamien très tôt grâce à Central Retail. Cette entité exploite actuellement plus de 340 magasins dans 40 provinces et villes.

Dong Nai modifie la fonction du parc industriel Bien Hoa 1

Récemment, le Comité populaire de la province de Dong Nai a publié une décision approuvant le projet de conversion de la fonction du parc industriel Bien Hoa 1 en une zone urbaine, commerciale et de services de 320 hectares.

Plan de planification du parc industriel Bien Hoa 1.

En conséquence, le projet divisera la proposition d'approbation de la politique d'investissement de la zone urbaine de services commerciaux Bien Hoa 1 en deux dossiers avec l'échelle de chaque projet.

Le premier projet concerne le centre politique et administratif de la province, d'une superficie d'environ 44 hectares. Actuellement, ce site abrite le siège de la police provinciale (d'une superficie de près de 6 hectares) et le siège de la Cour des comptes de la région XIII, d'une superficie de 0,5 hectare.

Le deuxième dossier mentionné est le projet de services urbains Bien Hoa 1, d'une superficie de plus de 286 hectares. Parmi ceux-ci, il est proposé de conserver deux structures existantes, notamment le bâtiment Sonadezi (superficie d'environ 1,2 hectare) et le centre technique de normes de mesure de la qualité 3 (superficie d'environ 2,2 hectares).

Actuellement, 76 unités de location de terrains et d'infrastructures sont encore en activité dans le parc industriel de Bien Hoa 1. Le déménagement des entreprises du parc industriel devrait être achevé en décembre 2025.

De nombreux grands projets sont sur le point de changer le visage de Binh Thuan

Récemment, le Comité populaire de la province de Binh Thuan a organisé une cérémonie pour annoncer le plan provincial pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050. Lors de cet événement, les dirigeants locaux ont décerné des certificats d'enregistrement d'investissement à trois entreprises et des mémorandums d'enregistrement d'investissement à huit entreprises. Ces unités devraient mettre en œuvre une série de projets d'une superficie totale de près de 11 000 hectares, pour un capital d'investissement de plus de 100 000 milliards de dongs.

Le plus grand projet est le complexe touristique, de loisirs et de nouvelle zone urbaine de Binh Thuan Sun Company Limited. Il couvre une superficie d'environ 5 000 hectares et représente un investissement total de 50 000 milliards de VND.

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