L'offre primaire de maisons de ville/villas en mai 2025 a continué de diminuer d'environ 1 % sur la même période, principalement en raison des stocks, tandis que l'offre neuve est restée rare. La demande du marché s'est améliorée mais reste faible. Les transactions sont principalement concentrées sur des projets de grande envergure avec un statut juridique clair, avec des prix de vente allant de 25 à 30 milliards de VND/unité à Da Nang ; de 5 à 10 milliards de VND/unité à Quang Nam et Hue.
Selon le groupe DKRA, la demande de maisons de ville/villas sur le marché de Da Nang et ses environs en mai 2025 s'est améliorée mais reste faible.
Le niveau des prix de vente secondaires continue de stagner par rapport à fin 2024, mais affiche une légère baisse de 4 % par rapport à la même période. Cette baisse concerne principalement les projets en cours de réalisation, en retard sur le calendrier et dont les procédures juridiques ne sont pas encore terminées.
Pour le segment des villas de villégiature, l'offre primaire a continué de diminuer d'environ 3 % par rapport à la même période, principalement en raison des stocks d'anciens projets, tandis que l'offre neuve a été quasiment absente au cours des trois dernières années. La demande du marché est restée très faible, avec un volume de transactions modeste, ne représentant qu'environ 3 % de l'offre primaire totale. Les prix de vente primaires sont restés stables, avec peu de variations par rapport à la même période.
Bien que les investisseurs aient mis en place de nombreuses politiques préférentielles, des remises, des mesures de soutien des taux d'intérêt et des programmes de relance, la liquidité ne s'est pas améliorée comme prévu. Les difficultés de liquidité dans ce segment continuent de peser sur le sentiment du marché. La confiance des investisseurs est faible, ce qui entraîne une morosité prolongée et ne montre aucun signe de reprise à court terme.
Pour le segment des maisons de ville et des maisons de commerce, l'offre a peu évolué par rapport à la même période l'an dernier, provenant principalement des stocks d'anciens projets. Le marché reste calme, aucune transaction n'ayant été enregistrée le mois dernier. La plupart des projets ont liquidé leurs stocks ou présentent des infractions, ce qui rend la liquidité difficile.
Le niveau des prix de vente primaires continue de stagner malgré l'application généralisée de politiques préférentielles et de remises. De nombreux projets ont été victimes de violations et de lentes avancées de construction, ce qui a affecté la confiance des investisseurs et a entraîné un certain calme dans ce segment ces derniers temps, le laissant quasiment plongé dans une période d'« hibernation prolongée ».
L'offre primaire du segment des condotels a continué de baisser d'environ 1 % au cours de la même période, tandis que l'offre nouvelle était quasi inexistante. Le marché était calme, la demande faible et la consommation modeste, ne représentant qu'environ 0,4 % de l'offre primaire totale. Quang Nam et Da Nang ont continué de dominer le marché, représentant 93 % de l'offre totale de la région.
Les prix de vente primaires n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à la même période. Les investisseurs ont mis en œuvre de nombreuses politiques préférentielles, telles que l'engagement/le partage des bénéfices/revenus, mais la liquidité ne montre aucun signe d'amélioration. Le marché devrait être confronté à de nombreuses difficultés et défis dans les mois à venir, car le cadre juridique de ce segment reste flou, la liquidité reste faible et la confiance des investisseurs continue de décliner, ce qui freine la reprise à court terme.
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-nha-pho-biet-thu-cai-thien-nhung-van-o-muc-thap/20250619115243098
Comment (0)