Vente aux enchères de terrains dans le district de Thanh Oai : prix maximal prévu de 60 millions de VND/m²

(Dan Tri) - La vente aux enchères de 25 parcelles de terrain dans le district de Thanh Oai ( Hanoï ) s'est déroulée le matin du 16 novembre en faible affluence. Les investisseurs prévoyaient un prix de vente maximal d'environ 60 millions de VND/m².

Après près de 2 mois de suspension, la vente aux enchères de 25 lots de terrain dans les zones de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai (Hanoï) a eu lieu ce matin (16 novembre).

La superficie des parcelles mises aux enchères varie de près de 84 m² à plus de 143 m², avec un prix de départ de 5,3 millions de VND/m², soit un dépôt de 88 à 151 millions de VND/lot. Les enchères se dérouleront en au moins six tours obligatoires, avec une augmentation de prix de 5 millions de VND/m². Les participants devront donc débourser au minimum 30,3 millions de VND/m² pour remporter l'enchère lors de cette session.

Zone de vente aux enchères de 25 lots de terrain dans le district de Thanh Oai (Photo : Duong Tam).

Selon le journaliste Dan Tri , une centaine de personnes participent à la vente aux enchères d'aujourd'hui. À titre de comparaison, la précédente vente, qui s'est tenue le 10 août, avait réuni près de 1 500 participants.

D'après la liste affichée à l'extérieur de la zone de vente aux enchères, 13 personnes n'étaient pas éligibles à participer à la vente de terrains d'aujourd'hui, car elles n'ont pas payé l'acompte ou ont payé un montant insuffisant, ou n'ont pas fourni les documents requis. Outre les résidents des districts de Thanh Oai, Ung Hoa et Phuc Tho (Hanoï), des investisseurs d'autres provinces, notamment Bac Giang et Nghe An, étaient également concernés.

Certaines personnes attendent les résultats de la vente aux enchères à l'extérieur (Photo : Duong Tam).

M. Thanh Tung, un investisseur immobilier local, a déclaré que son groupe avait participé aujourd'hui à la vente aux enchères de 10 parcelles de terrain, dans l'espoir d'en remporter environ 3, au prix de 40 à 45 millions de VND/m². Par rapport à la vente aux enchères d'août, le nombre de participants à cette session a beaucoup diminué, ce qui explique la faible concurrence.

Il a prédit que, malgré l'emplacement plus avantageux des 25 lots mis aux enchères cette fois-ci, leur prix d'adjudication serait bien inférieur, le maximum se situant aux alentours de 60 millions de VND/m². En effet, lors de la précédente vente, les lots ayant nécessité les dépôts les plus élevés n'avaient atteint que 55 millions de VND/m². Les dépôts pour les lots affichant des prix élevés, entre 90 et 100 millions de VND/m², avaient tous été supprimés, empêchant ainsi la détermination du prix du marché dans le secteur.

Mme L., investisseuse dans le district de My Duc (Hanoï), a déclaré avoir emmené sa famille aujourd'hui à la vente aux enchères de cinq parcelles de terrain. Elle craignait que le système de vote à bulletin secret en plusieurs tours pour chaque parcelle n'allonge la durée de la vente.

À l'extérieur de la zone de vente aux enchères, des groupes discutent de l'enchère gagnante du jour (Photo : Duong Tam).

Elle a expliqué qu'en août, elle avait participé à une vente aux enchères et remporté un terrain d'angle pour 4 milliards de dongs. Ayant décidé de l'acquérir pour un investissement à long terme, elle a payé l'intégralité du prix. Elle a ajouté que ce terrain, situé dans la commune de Thanh Cao, près du village de tisserands, pourrait prendre de la valeur s'il était conservé à long terme.

Le 10 août dernier, le district de Thanh Oai a organisé une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. D'une superficie allant de 60 m² à 85 m², les terrains étaient proposés à des prix de départ compris entre 8,6 millions et 12,5 millions de VND/m². Sur 4 600 candidatures reçues, seules 4 201 candidatures retenues, parmi les 1 545 personnes concernées, ont été validées.

À noter que le prix d'adjudication le plus élevé pour le terrain d'angle a atteint près de 100,5 millions de VND/m², soit huit fois le prix de départ. Les terrains classiques ont quant à eux affiché des prix d'adjudication compris entre 63 et 80 millions de VND/m², soit de 5 à 6,4 fois le prix de départ. Cependant, 55 terrains ont été abandonnés par la suite, dont le terrain le plus cher, à plus de 100 millions de VND/m². Parmi les 13 terrains intégralement payés, le plus cher a atteint 55 millions de VND/m².

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm