Vente aux enchères de terrains dans le district de Phuc Tho : prix jusqu’à 60 millions de VND/m², remportez l’enchère et vendez immédiatement.

Le matin du 29 août, le Centre de développement du Fonds foncier du district de Phuc Tho ( Hanoï ) a organisé une vente aux enchères de 39 parcelles de terrain dans les communes de Trach My Loc et Tho Loc. Parmi celles-ci, 30 parcelles situées dans la commune de Trach My Loc ont une superficie de 96 à 148 m² et un prix de départ de 23 millions de VND/m², soit un dépôt de garantie de 450 à 700 millions de VND par parcelle.

Les 9 lots restants dans la commune de Tho Loc ont une superficie d'environ 134 m²/lot, un prix de départ de 19,8 millions de VND/m², soit un acompte de près de 535 millions de VND/lot.

À l'issue de la vente aux enchères, le lot le plus cher a été adjugé à 60 millions de VND/m², soit 2,6 fois le prix de départ. Le lot le moins cher a été adjugé à 33,6 millions de VND/m², soit 60 % de plus que le prix de départ. Les autres lots ont été adjugés à des prix compris entre 33,6 et 52,8 millions de VND/m².

Immédiatement après la vente aux enchères, certains gagnants remettent leurs lots en vente pour des centaines de millions de dongs supplémentaires. Par exemple, un lot adjugé à 40,4 millions de dongs est proposé par un courtier à la vente avec une différence de prix de 500 millions de dongs.

Se faisant passer pour un acheteur potentiel, un journaliste de Dan Tri a contacté un agent immobilier nommé Doan. Ce dernier a indiqué avoir cinq terrains à vendre, mais en avoir déjà vendu quatre, soit une différence de 400 millions de VND par terrain. Le terrain restant, proposé à un prix avantageux, se vendrait également avec une différence de 400 millions de VND.

De nombreuses personnes ont immédiatement revendu l'objet aux enchères à un prix plus élevé après l'avoir remporté (capture d'écran).

S'adressant au journaliste de Dan Tri, M. Nguyen Anh Tuan, directeur du Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho, a déclaré que plus de 600 candidatures avaient été déposées lors de la vente aux enchères, émanant notamment de nombreux habitants de la région. Le prix d'adjudication est supérieur à l'estimation initiale.

Concernant la revente à un prix supérieur immédiatement après la vente aux enchères, M. Tuan a déclaré que celle-ci s'était déroulée publiquement et conformément à la loi. L'investisseur ayant remporté l'enchère a revendu à un prix plus élevé pour des raisons personnelles.

La société Lac Joint Stock Auction Company a récemment annoncé une vente aux enchères, le 10 septembre, portant sur 30 parcelles de terrain situées dans les zones TT01, TT03, TT04, TT06 et TT07 de Doc Tranh, commune de Trach My Loc ; 9 parcelles dans la zone TT08 de Dong Phuong, commune de Tho Loc ; et 11 parcelles dans la zone de Huong Nam, commune de Xuan Dinh, district de Phuc Tho, ville de Hanoï. Au total, 50 parcelles seront mises aux enchères.

Dans le quartier de Doc Tranh, la superficie des terrains varie entre 96 et 148 m², et leur prix de départ est de 23,4 millions de VND/m². Dans le quartier de Dong Phuong, la superficie des terrains est d'environ 134 m², et leur prix de départ est de 19,8 millions de VND/m². Enfin, dans le quartier de Huong Nam, la superficie des terrains est comprise entre 99,3 et 196,8 m², et leur prix de départ est de 25 millions de VND/m².

Le 10 août dernier, le district de Thanh Oai a organisé avec succès une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoï). Ces parcelles, d'une superficie de 60 à 85 m², étaient proposées à des prix de départ allant de 8,6 millions de VND/m² à 12,5 millions de VND/m². La vente a attiré 4 600 candidatures, mais seules 4 201 candidatures retenues, parmi les 1 545 personnes ayant déposé une demande, ont été validées.

À noter qu'à la fin de la vente aux enchères, le terrain d'angle ayant atteint le prix le plus élevé s'est vendu à près de 100,5 millions de VND/m², soit huit fois le prix de départ. Les terrains ordinaires ont quant à eux été adjugés à des prix compris entre 63 et 80 millions de VND/m², soit de cinq à six,4 fois le prix de départ.

Le 19 août dernier, une vente aux enchères a eu lieu pour 19 parcelles de terrain situées dans les lotissements LK03 et LK04, village de Long Khuc, commune de Tien Yen, district de Hoai Duc (Hanoï). La superficie des parcelles proposées variait de 74 à 118 m². Le prix de départ était de 7,3 millions de VND/m². L'acompte s'élevait entre 109 et 172 millions de VND par parcelle. La vente a suscité 700 candidatures.

À l'issue d'une vente aux enchères de 20 heures, 19 parcelles de terrain ont trouvé preneur. Le prix le plus élevé a atteint 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix de départ, tandis que le prix le plus bas s'est élevé à 91,3 millions de VND/m², soit 12,5 fois le prix de départ.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm