Vente aux enchères de terrains à Soc Son, prix le plus élevé : 30 milliards de VND/m2, puis le dépôt est confisqué

Le 29 novembre, le Centre de développement du fonds foncier du district de Soc Son s'est coordonné avec le Centre d'enchères conjoint de Thanh Xuan pour mettre aux enchères 58 parcelles de terrain dans le village de Dong Lai, commune de Quang Tien, district de Soc Son.

Concrètement, au 5ème tour, quelqu'un a enregistré une offre de terrain allant jusqu'à plus de 30 milliards de VND/m2, ce qui est un prix élevé sans précédent. De nombreux autres terrains sont également vendus à des prix très élevés, autour de 60 à 101 millions de VND/m2.

Cependant, au 6ème tour - le dernier tour - ils ont demandé de ne plus payer. Cette personne a même écrit en grandes lettres sur le bordereau d'enchère : « J'ai tellement peur ! Veuillez retirer votre candidature. »

Au final, seuls 22 des 58 terrains ont été mis aux enchères avec succès, avec des prix allant de 32 à 50 millions de VND/m2. Tous ceux qui ont « crié » des prix élevés au tour 5 ont demandé à arrêter d’enchérir au tour 6.

3 parcelles de terrain sont payées 30 milliards de VND/m2.

Un dirigeant du Comité populaire du district de Soc Son a déclaré que lorsque la vente aux enchères de 58 parcelles de terrain a atteint le 6ème tour d'enchères, il a été déterminé qu'un groupe de clients avait eu un comportement « saboté ». En conséquence, de nombreuses personnes ont payé des prix très élevés lors des tours d'enchères précédents, puis lors du 6e tour, elles ont payé 0 VND et n'ont pas continué à participer à l'enchère.

Selon ce dirigeant, bien que la vente aux enchères ait été interrompue, elle se poursuivra et ces lots seront remis aux enchères par le département dans un avenir proche.

Il est connu que les 22 lots mis aux enchères avaient le prix gagnant le plus bas de 17,4 millions de VND/m2 et le plus élevé de 101,4 millions de VND/m2.

Les 58 parcelles de terrain mises aux enchères aujourd'hui ont des superficies allant de 90 à 224 mètres carrés, avec des prix de départ de 2,4 millions de VND/mètre carré. Le format d'enchères est une méthode de vote direct d'au moins 5 tours utilisant la méthode des prix croissants.

L'acompte pour chaque vente aux enchères de terrain est égal à 20% de la valeur du terrain mis aux enchères selon le prix de départ, ce qui équivaut à un acompte allant de 223 millions de VND à près de 550 millions de VND.

Auparavant, en mars 2024, une vente aux enchères de terrains à Hoai Duc avait été annulée en raison de signes de violations. Ainsi, lors du premier tour d'enchères, 15 des 33 parcelles de terrain ont été vendues à un prix allant de 100 à 180 millions de VND/m2, à partir d'un prix de départ de seulement 57 à 62 millions de VND/m2.

Ensuite, au deuxième tour, le client qui avait fait l'enchère la plus élevée n'a pas fait d'enchère et a été délibérément disqualifié, créant ainsi les conditions pour que la personne qui avait fait l'enchère la plus basse au premier tour remporte l'enchère. Considérant que le client a montré des signes de violation des réglementations sur les ventes aux enchères immobilières, le comité d'organisation a scellé tous les documents d'enregistrement des ventes aux enchères et les formulaires d'enchères pour les transférer à l'agence de police pour enquête et traitement conformément aux dispositions de la loi.

Chau Anh

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