Vente aux enchères de terrains à Soc Son : prix maximum de 30 milliards de VND/m², puis dépôt annulé.

Le 29 novembre, le Centre de développement du fonds foncier du district de Soc Son s'est coordonné avec le Centre de vente aux enchères conjoint de Thanh Xuan pour mettre aux enchères 58 parcelles de terrain dans le village de Dong Lai, commune de Quang Tien, district de Soc Son.

Lors du 5e tour, un enchérisseur a proposé un terrain à plus de 30 milliards de VND/m², un prix sans précédent. De nombreuses autres parcelles ont également fait l'objet d'offres à des prix très élevés, de l'ordre de 60 à 101 millions de VND/m².

Cependant, au sixième et dernier tour, cette personne a demandé à ne pas poursuivre les enchères. Elle a même écrit en gros caractères sur le formulaire d'enchères : « J'ai tellement peur ! Veuillez vous retirer. »

Au final, seules 22 parcelles sur 58 ont trouvé preneur, à des prix allant de 32 à 50 millions de VND/m². Tous ceux qui avaient surenchéri lors du 5e tour ont demandé à ne plus enchérir au 6e tour.

Trois parcelles de terrain sont payées 30 milliards de VND/m2.

Un responsable du Comité populaire du district de Soc Son a déclaré que lors du sixième tour d'enchères portant sur 58 parcelles de terrain, il a été constaté qu'un groupe d'acheteurs avait saboté la vente. En effet, plusieurs personnes ayant payé des prix exorbitants lors des tours précédents se sont retirées des enchères sans débourser un centime au sixième tour.

Selon ce responsable, même si le bâtiment a été détruit, la vente aux enchères se poursuivra et ces lots seront remis aux enchères par le département prochainement.

On sait que les 22 lots mis aux enchères ont eu un prix de vente allant de 17,4 millions de VND/m2 à 101,4 millions de VND/m2.

Les 58 parcelles de terrain mises aux enchères aujourd'hui ont une superficie allant de 90 à 224 mètres carrés, avec un prix de départ de 2,4 millions de VND par mètre carré. La vente aux enchères se déroulera par vote direct, avec un minimum de 5 tours d'enchères croissantes.

Le dépôt pour chaque vente aux enchères de parcelle de terrain est égal à 20 % de la valeur de la parcelle mise aux enchères selon le prix de départ, ce qui équivaut à un dépôt allant de 223 millions de VND à près de 550 millions de VND.

En mars 2024, une vente aux enchères de terrains à Hoai Duc avait été annulée suite à des irrégularités constatées. Lors de la première phase de cette vente, 15 des 33 parcelles avaient atteint des prix de 100 à 180 millions de VND/m², alors que le prix de départ était de seulement 57 à 62 millions de VND/m².

Au deuxième tour, l'acheteur ayant proposé le prix le plus élevé ne s'est pas présenté et a été délibérément disqualifié, permettant ainsi à celui ayant proposé le prix le plus bas au premier tour de remporter l'enchère. Considérant que cet acheteur présentait des signes de violation du règlement des ventes aux enchères immobilières, le comité d'organisation a ordonné la mise sous scellés de tous les documents d'inscription et formulaires d'enchères afin de les remettre aux autorités policières pour enquête et suite à donner.

Chau Anh

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