Promouvoir le développement du logement social dans les zones industrielles

VTV.vn - Chaque petit appartement et chaque nouveau projet construit chaque jour contribuent de manière significative à aider la localité à conserver les grands investisseurs.

L'attractivité croissante des investissements dans les infrastructures et le logement social

D'après les données du ministère des Finances , les investissements directs étrangers (IDE) réalisés au Vietnam au cours des dix premiers mois de l'année sont estimés à 21,3 milliards de dollars américains, soit une hausse de 8,8 % par rapport à la même période l'an dernier. Il s'agit du montant d'IDE le plus élevé enregistré sur une période de dix mois ces cinq dernières années, témoignant de la confiance des entreprises étrangères dans la politique et l'environnement d'investissement vietnamiens.

Les localités les plus attractives pour les IDE continuent de mettre en avant leurs atouts en matière d'infrastructures, de foncier, de transports, etc. En particulier, le développement du logement social et des logements pour les travailleurs a été encouragé par plusieurs provinces et villes, créant ainsi un avantage certain, contribuant à la fois au développement économique et à la sécurité sociale.

Depuis le début de l'année, 142 nouveaux projets d'investissement direct étranger (IDE) ont été accordés à Dong Nai . Ces projets concernent principalement la fabrication de semi-conducteurs, de composants électriques et électroniques, ainsi que le génie mécanique. Aucun projet lié à des facteurs de pollution environnementale n'a été enregistré.

M. Ho Dang Duy Phuc, directeur général adjoint du parc technologique Amata Long Thanh, a déclaré : « L'investissement dans les infrastructures interrégionales, et notamment dans des projets nationaux clés tels que l'aéroport international de Long Thanh, l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau et le périphérique 3, constituera, une fois achevé, un atout et un moteur essentiel du développement de la province de Dong Nai, attirant ainsi des flux de capitaux d'IDE de nouvelle génération. »

Mme Tran Ngoc Anh Dao, directrice juridique de la Vietnam Industrial Park Company, a déclaré : « La province de Dong Nai a agi avec beaucoup de détermination et de rapidité, et nous avons grandement apprécié l'étroite collaboration et le soutien du conseil d'administration aux entreprises, ce qui a permis de réduire considérablement les délais de mise en œuvre des projets d'investissement. »

Avec 43 parcs industriels affichant des taux d'occupation élevés dans la région, la demande de logements pour les travailleurs et les ouvriers à Dong Nai est très importante.

M. Pham Viet Phuong, directeur adjoint du conseil d'administration des parcs industriels et des zones économiques de la province de Dong Nai, a déclaré : « Aujourd'hui, lorsqu'on encourage les investissements dans de nombreuses régions, la question qui revient le plus souvent est celle de la main-d'œuvre. Lors de la mise en œuvre des plans, il convient de prévoir des logements pour les travailleurs, des lieux de formation et des institutions afin de garantir la stabilité des emplois dans les parcs industriels. »

M. Nguyen Cong Dinh, directeur général de la société du parc industriel de Ho Nai, a déclaré : « Cela signifie que la pénurie de main-d’œuvre est révolue. De plus, grâce aux logements sociaux, les entreprises pourront développer leur production et leurs activités en toute sérénité, sans craindre un manque de personnel. L’amélioration des conditions de vie des travailleurs contribue à renforcer la compétitivité et attire de plus en plus d’importants flux de capitaux vers la province de Dong Nai. »

Face à la forte demande des entreprises employant des travailleurs, le développement du logement social ne se limite plus à l'atteinte d'objectifs fixés, mais est devenu un soutien important pour les collectivités locales souhaitant concentrer de nombreux parcs industriels comme Dong Nai, augmentant ainsi l'attractivité des investissements et visant un objectif de croissance économique de 10 % cette année.

Le développement du logement social et la mise à disposition de logements pour les travailleurs ont été encouragés par plusieurs provinces et villes.

Solutions pour accroître l'offre de logements sociaux

À ce jour, la province de Dong Nai a approuvé la politique d'investissement de 40 projets de logements sociaux. Treize projets sont en cours de construction. La province a également mis en place un fonds foncier dédié au développement du logement social, exigeant des projets immobiliers commerciaux qu'ils réservent 20 % de leurs terrains à cet effet. Par ailleurs, elle a rendu publics les critères d'approbation et renforcé les contrôles, le suivi et le traitement des infractions. L'objectif est que, d'ici 2030, la province de Dong Nai investisse dans la construction d'environ 65 000 logements sociaux.

M. Vo Tan Duc, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti de Dong Nai, a déclaré : « Il convient d’institutionnaliser sans délai les politiques, les résolutions du Parti et les lois de l’État relatives au développement du logement social afin de les adapter aux spécificités de la situation et aux besoins de la population locale. Deuxièmement, il faut mettre en œuvre la planification et allouer les fonds fonciers nécessaires au développement du logement social dans des emplacements appropriés, facilement accessibles par les transports et proches des pôles industriels, en veillant à la synchronisation des infrastructures techniques et sociales. Troisièmement, il est essentiel de revoir et de mettre en place des processus et des procédures efficaces afin de réduire les délais de réalisation des projets. »

M. Tran Ngoc Dung, directeur adjoint de la société par actions Dong Nai Housing Business, a déclaré : « Les procédures d’évaluation des documents et d’octroi des permis de construire ont été considérablement raccourcies. Auparavant, pour un projet simple, les investisseurs devaient consacrer au moins six mois à un an ; désormais, ce délai est réduit à deux ou trois mois. »

Un appartement social de deux chambres dans la province de Dong Nai coûte environ 1 milliard de dongs. D'ici la fin de l'année, 4 200 appartements devraient être achevés, conformément à l'objectif fixé par le gouvernement. Dans une province comme Dong Nai, qui compte de nombreuses zones industrielles, la mise à disposition de logements sociaux à prix abordables permettra aux habitants de s'installer durablement et de stabiliser leur situation à long terme.

L'accès à des logements sociaux à des prix raisonnables aidera les gens à s'installer et à stabiliser leur vie à long terme.

Promouvoir le développement du logement social dans les zones industrielles

Pour beaucoup, l'urgence d'acquérir un appartement à environ un milliard de dongs est uniquement présente à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville. Ces derniers jours, à Hanoï, de longues files d'attente sous la pluie se sont formées devant les guichets pour déposer une demande de logement social. Pourtant, dans les capitales industrielles, les besoins en logements sociaux sont tout aussi importants et nécessitent des orientations de développement spécifiques pour être véritablement adaptés et efficaces.

Aux heures de pointe du matin, les gens affluent vers les zones industrielles de Dong Nai pour travailler. Derrière ces zones, de nombreux immeubles de logements sociaux ont surgi de nulle part, permettant aux travailleurs de laisser leurs enfants en toute sécurité avant d'aller travailler chaque jour.

Mme Pham Thi Huong, originaire de la province de Dong Nai, a déclaré : « Maintenant que je suis ici, c’est plus stable. Je me sens bien dans ma vie. Avant, je devais louer et déménager constamment, ce qui n’est pas aussi agréable que de vivre ici. Maintenant, je suis installée au même endroit. »

M. Truong Van Thong, de la province de Dong Nai, a déclaré : « Depuis que je suis arrivé ici, je trouve la vie confortable et insouciante, et je suis déterminé à aller plus loin. »

L'entreprise de M. Truong doit louer quatre voitures par jour pour transporter ses employés de Hô Chi Minh-Ville et des environs jusqu'à Dong Nai, où ils travaillent. On estime que ces locations lui coûteront 120 millions de dongs par mois. À l'instar d'autres entreprises implantées dans la région, il souhaite développer les projets de logements sociaux afin de réduire ses coûts et d'éviter à ses employés de parcourir quotidiennement des dizaines de kilomètres. La construction de logements sociaux exige une planification minutieuse, contrairement à celle de logements en centre-ville, où les infrastructures sont déjà en place.

M. Nguyen Quoc Truong, directeur général de la société Anh Duong Irradiation Technology, a déclaré : « Toutes les activités doivent respecter les procédures en vigueur dans le secteur du logement commercial ; ce n'est qu'à cette condition que l'on attirera des personnes et que les travailleurs auront envie d'y vivre. »

Fin mai, l'Assemblée nationale a adopté la résolution 201 relative à la mise en œuvre pilote de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social. Cette résolution introduit la possibilité pour les entreprises et les organisations de louer des logements sociaux auprès de promoteurs immobiliers afin d'y loger leur personnel, y compris les travailleurs et employés étrangers. Cette nouvelle réglementation concerne directement les projets de logements sociaux situés dans les zones industrielles. Afin d'assurer un véritable équilibre entre l'offre et la demande, l'agence de promotion des investissements de la province de Dong Nai intensifie ses efforts de sensibilisation et de prospection auprès des entreprises à capitaux étrangers et des promoteurs immobiliers.

M. Nguyen Minh Hai, président du conseil d'administration de la société de développement des infrastructures urbaines An Hung Phat, a déclaré : « Il est essentiel de créer des conditions favorables à une meilleure gestion des entreprises, en évitant les longs déplacements. Par exemple, les habitants de Dong Nai doivent se rendre à Hô Chi Minh-Ville pour louer un logement, alors que la pression sur le marché immobilier y est très forte. À Dong Nai, cette pression est moindre et l'offre reste excédentaire. Des solutions de répartition plus adaptées seraient possibles. »

Le recrutement de personnel est une préoccupation majeure pour de nombreuses entreprises des zones industrielles. En effet, beaucoup de travailleurs ont une mentalité saisonnière : ils ne restent qu’un ou deux ans avant de retourner dans leur ville natale ou de partir ailleurs. Mais lorsqu’ils possèdent un logement, ils ont tendance à s’installer plus longtemps. Chaque petit appartement, chaque nouveau projet immobilier qui voit le jour, contribue significativement à fidéliser les grands investisseurs locaux.

Source : https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm