Conditions et échelle pour séparer en projets indépendants à Lam Dong

Le 13 décembre, le Comité populaire provincial de Lam Dong a annoncé que le président Tran Van Hiep venait de signer une décision stipulant les conditions, les critères, l'échelle et le ratio de séparation en projets indépendants dans la province.

La présente décision stipule les conditions, les critères, l'échelle et le ratio de séparation des zones foncières allouées par l'État à la gestion ; des terres agricoles utilisées à des fins publiques ; des terres que l'utilisateur foncier n'a pas le droit de transférer, de louer ou d'apporter en capital au moyen de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière et sur lesquelles il ne possède aucun actif attaché, et ces zones foncières sont situées entrecoupées de zones foncières ayant fait l'objet d'un transfert, d'une location de droits d'utilisation des terres ou d'un apport en capital au moyen de droits d'utilisation des terres, lesquelles sont séparées en un projet indépendant dans la zone.

Lam Dong a mis en place une nouvelle réglementation concernant les conditions et l'échelle de séparation en projets indépendants.

L'utilisation des terres pour la réalisation de projets et de travaux de production et commerciaux n'est pas soumise à la récupération des terres par l'État telle que prévue aux articles 61 et 62 de la loi foncière.

Les personnes concernées par la demande sont les organismes publics compétents en matière de gestion foncière ; les investisseurs, les organisations et les particuliers utilisant des terres dans la province dans le cadre d’activités d’investissement.

Concernant les conditions et critères de détachement d'un terrain pour un projet indépendant, il doit tout d'abord être conforme au plan de construction détaillé et au plan d'aménagement du territoire à l'échelle du quartier. Le ou les terrains concernés doivent être contigus. Ils doivent avoir au moins un côté adjacent à une voie de circulation existante ou projetée, avec une largeur minimale de 7 m. La limite de la parcelle adjacente à la voie d'intersection doit être d'au moins 25 m. La profondeur de la parcelle par rapport à la limite de la voie (ou à la limite de la voie existante pour les voies sans limite de voie) doit être d'au moins 25 m.

Pour les districts, la superficie du terrain après séparation en projets indépendants est ≥ 1 500 m².

Pour le groupe de projets utilisant des terrains à des fins commerciales et de services dans les villes de Da Lat et Bao Loc, la superficie des terrains après avoir été divisée en projets indépendants doit être ≥ 1 000 ^m2 et doit représenter ≥ 20 % de la superficie totale des terrains proposés pour la mise en œuvre du projet ; pour les districts, la superficie des terrains après avoir été divisée en projets indépendants doit être ≥ 1 500 ^m2 et doit représenter ≥ 30 %.

Par ailleurs, pour le groupe de projets utilisant des terrains à des fins non commerciales et de services, la superficie des terrains après séparation en projets indépendants doit être ≥ 1 500 ^m² et doit représenter ≥ 30 % de la superficie totale des terrains proposés pour la mise en œuvre du projet…

Lien source: https://thanhnien.vn/dieu-kien-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-o-lam-dong-185231213150337937.htm