La fixation des prix fonciers selon les principes du marché exige une feuille de route claire, scientifique et objective.

Le membre du Bureau politique et président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a assisté à la réunion. Le vice-président de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a présidé la séance du Comité permanent de l'Assemblée nationale portant sur le projet de résolution de l'Assemblée nationale stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière.

entier(1).jpg — Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, prononce un discours lors de la réunion. *Photo : media.quochoi.vn*

Présentant brièvement le projet de résolution de l'Assemblée nationale stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière, le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Tran Duc Thang, a déclaré qu'il était nécessaire d'adopter une résolution de l'Assemblée nationale afin de poursuivre l'institutionnalisation des points de vue et des orientations du Parti, et en même temps de lever un certain nombre de difficultés et d'obstacles au processus d'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.

Le projet de résolution est structuré en 3 chapitres et 13 articles ; son contenu de base comprend 3 grands groupes de questions.

Le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Tran Duc Thang, a présenté un rapport de synthèse du projet de résolution. Photo : media.quochoi.vn

Le premier groupe, le contenu de l'institutionnalisation des points de vue, des objectifs, des tâches et des solutions conformément à la résolution du Comité exécutif central et à la conclusion du Politburo.

Le deuxième groupe, le contenu de la résolution des « goulots d’étranglement », a été souligné dans l’avis n° 08-TB/BCĐTW du Comité directeur central sur le perfectionnement des institutions et des lois.

Le troisième groupe, relatif à la poursuite de la suppression des difficultés et des obstacles dans le processus de mise en œuvre de la loi foncière.

Présentant le rapport sur le contenu ci-dessus, le président de la commission économique et financière de l'Assemblée nationale, Phan Van Mai, a déclaré que le Comité permanent de la commission était globalement d'accord sur la nécessité d'adopter une résolution de l'Assemblée nationale sur les mécanismes et les politiques visant à lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière de 2024, mais qu'il convenait de prêter attention à certains points.

Le président de la commission économique et financière de l'Assemblée nationale, Phan Van Mai, présente le rapport d'inspection. *Photo : media.quochoi.vn*

En conséquence, concernant les cas de remblaiement par l'État (article 3), le Comité permanent de la Commission estime nécessaire d'examiner ces cas afin de les adapter aux besoins pratiques, de lever les obstacles et de libérer les ressources, tout en respectant scrupuleusement la réglementation en vigueur pour protéger les droits légitimes des usagers. Le remblaiement doit répondre à une réelle nécessité au service de la défense nationale, de la sécurité, du développement socio-économique et de l'intérêt national et public. Il doit être public et transparent, ne pas engendrer d'insuffisances, notamment de nouvelles difficultés complexes, et garantir sa conformité à la Constitution. Il convient d'évaluer l'impact des politiques mises en œuvre, en particulier leurs impacts négatifs.

Concernant les principes d'évaluation foncière, le calendrier de collecte des informations et les méthodes d'évaluation (article 6), le Comité permanent estime qu'une évaluation foncière fondée sur les principes du marché est indispensable pour instaurer un marché immobilier transparent et équitable. Toutefois, sa mise en œuvre doit être prudente, s'appuyer sur une feuille de route claire et des méthodes d'évaluation scientifiques et objectives. Le renforcement de la base de données et l'accroissement du rôle de contrôle des organismes indépendants contribueront à relever les défis actuels et à garantir le succès de cette politique.

Délégués présents à la réunion. *Photo : media.quochoi.vn*

S'exprimant lors de la session, le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a demandé à l'organisme chargé de la rédaction des résolutions de suivre de près les points de vue et les politiques du Parti concernant la suppression des difficultés et des obstacles à l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière ; d'être cohérent avec le modèle de gouvernement local à deux niveaux et de résoudre rapidement les goulets d'étranglement actuels, ainsi que de promouvoir la réforme des procédures administratives en matière foncière et la transformation numérique sur la base d'un système de base de données foncières unifié et intégré.

En clôture de la séance, le vice-président de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a demandé au gouvernement de poursuivre l'examen du projet de résolution. Ce dernier doit respecter scrupuleusement les directives et politiques en vigueur, notamment les nouvelles résolutions du Bureau politique, et porter une attention particulière aux six points suivants :

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a clôturé la réunion. *Photo : media.quochoi.vn*

Il convient en particulier de poursuivre l’examen et la synthèse complète des difficultés et des problèmes rencontrés dans le processus d’organisation de la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 afin d’y apporter des solutions opportunes dans la présente résolution.

En outre, il convient d'examiner attentivement et de convenir de la date d'entrée en vigueur du projet de résolution. Il est essentiel de recenser de manière exhaustive les cas où un mécanisme transitoire s'avère nécessaire afin de gérer au mieux les problèmes et les insuffisances qui pourraient survenir dans la pratique lors de l'entrée en vigueur de cette résolution. Il est impératif de ne négliger aucun cas où des modifications de politique interviennent entre le projet de résolution et les dispositions de la loi foncière en vigueur.

Le 5 novembre également, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de loi relatif aux réserves nationales (modifié) ; sur le projet de résolution de l'Assemblée nationale stipulant des mécanismes spécifiques concernant un certain nombre de lignes directrices et de politiques figurant dans la résolution n° 71-NQ/TW du 22 août 2025 du Politburo sur les avancées en matière de développement de l'éducation et de la formation…

Source : https://hanoimoi.vn/dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-thi-truong-can-lo-trinh-ro-rang-khoa-hoc-khach-quan-722252.html