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Le 29 mai, l'Agence de police d'enquête de la province de Dong Nai a pris la décision de poursuivre l'affaire pénale d'abus de position et de pouvoir dans l'exercice de fonctions officielles afin d'enquêter et de clarifier les violations dans la mise en œuvre du projet de zone résidentielle Tan Thinh (dans la commune de Doi 61, district de Trang Bom) financé par la société par actions LDG Investment.
En avril 2023, le Comité populaire de la province de Dong Nai a publié les conclusions de son inspection approfondie du projet de zone résidentielle de Tan Thinh. Plus précisément, en 2016, ce même Comité avait approuvé la politique d'investissement et défini l'emplacement du projet, d'une superficie de plus de 18 hectares, et avait décidé d'approuver le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500.
Depuis l'approbation de la politique d'investissement par la province, la société LDG n'a pas encore finalisé les démarches auprès du ministère de la Construction pour obtenir les permis de construire relatifs aux infrastructures techniques, aux centres médicaux, aux commerces et aux établissements scolaires . Les données et statistiques concernant la superficie des rizières sont erronées, ce qui explique l'impossibilité de soumettre rapidement un rapport à l'autorité compétente afin de solliciter l'avis du Premier ministre sur le changement de destination de ces terres.
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Zone résidentielle de Truong Thinh |
En octobre 2020, le projet comportait encore une partie de terrains plantés d'hévéas qui n'avaient pas été indemnisés et dont la destination n'avait pas encore été modifiée, mais la société LDG avait déjà commencé à niveler le terrain.
Ensuite, la société a achevé la construction du système d'infrastructure technique à un rythme d'environ 60 % et a terminé la construction de la structure brute de 488 maisons (198 villas, 290 maisons de ville) conformément au plan de construction détaillé approuvé à l'échelle 1/500 et les 192 maisons de ville restantes ont terminé la construction des fondations.
La société LDG a signé un contrat de principe portant sur l'achat et la vente de logements avec 60 clients, pour un montant total supérieur à 132 milliards de VND. Les clients ont versé à la société des acomptes allant de 25 % à 95 % du prix du contrat, et 7 ménages occupent actuellement les logements. Concernant le paiement des amendes pour infractions, l'investisseur s'est acquitté d'une amende de 75 millions de VND suite à la décision de l'Inspecteur en chef du Département de la construction, et d'une amende de plus de 6,3 milliards de VND suite à la décision du Président du Comité populaire de la province de Dong Nai verbalisant des infractions administratives.
En particulier, le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Dong Nai a confirmé que plus de 5 certificats de droits d'utilisation des terres, ayant pour objet le transfert à la société par actions LDG Investment d'une superficie de 16 094 m² (dont 12 889 m² de rizières) sans l'approbation écrite de l'agence d'État compétente, ne sont pas conformes aux dispositions de la loi foncière.
L'infraction impliquait plus de 20 dirigeants et fonctionnaires du Comité populaire du district de Trang Bom, de la commune de Doi 61, des services locaux et de 13 organisations connexes. Le président du Comité populaire provincial de Dong Nai a donc demandé l'organisation d'un examen, la clarification des responsabilités et, dans le même temps, a demandé à la société LDG de faire rapport sur l'état d'avancement du projet et de ne procéder à aucune transaction commerciale tant que toutes les procédures connexes n'auront pas été achevées.
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