Les frais estimés pour l'octroi d'un certificat de pratique de courtage immobilier sont de 300 000 VND/certificat.

Le ministère des Finances a déclaré que la publication de la circulaire réglementant les niveaux de collecte, le régime de collecte et de paiement des frais d'octroi et de réoctroi des certificats d'exercice de courtage immobilier vise à assurer la cohérence et l'uniformité avec la loi sur les activités immobilières, la loi sur les frais, les charges et le budget de l'État.

Niveau de perception des frais

Le ministère des Finances a déclaré que le ministère de la Construction a fourni des informations selon lesquelles le coût de délivrance d'un certificat est de 307 991 VND/demande pour un particulier.

Le tarif proposé par le ministère de la Construction (300 000 VND/certificat pour une nouvelle délivrance et 200 000 VND/certificat pour une réémission) est équivalent à celui des certificats d'exercice délivrés récemment dans d'autres domaines. Par exemple : délivrance de certificats d'exercice pour archivage : 300 000 VND/certificat ; réémission de certificats d'exercice pour archivage : 200 000 VND/certificat.

Conformément à l’article 9 de la loi sur les frais et les charges, le niveau de perception des frais n’est pas destiné à compenser les coûts.

Par conséquent, sur la base de la proposition du ministère de la Construction, le ministère des Finances estime les frais d'octroi et de renouvellement des certificats d'exercice du courtage immobilier comme suit :

Certificat de pratique de courtage immobilier : 300 000 VND/certificat.

Réémission du certificat de pratique de courtage immobilier : 200 000 VND/certificat.

En cas de réémission du certificat d'exercice de courtage immobilier en raison de la faute d'un organisme d'État ou en raison d'un changement des limites de l'unité administrative conformément aux réglementations des autorités compétentes, il n'est pas nécessaire de payer les frais de réémission du certificat d'exercice de courtage immobilier conformément aux dispositions de la présente circulaire.

Sur la déclaration, la perception et le paiement des frais

Selon le ministère des Finances, la circulaire n° 74/2022/TT-BTC du 22 décembre 2022 précise les modalités, les délais de perception, de paiement et de déclaration des frais et charges relevant de sa compétence. Elle précise notamment les modalités de déclaration et de paiement des frais et charges par l'organisme de perception et le payeur des frais et charges relevant de sa compétence. Actuellement, les circulaires relatives à la perception des frais font toutes référence à la déclaration et au paiement des frais conformément aux dispositions de la circulaire n° 74/2022/TT-BTC.

La loi de finances de l'État de 2025 (entrée en vigueur le 1er janvier 2026) stipule que le budget de l'État comprend tous les frais et charges mis en œuvre par les agences de l'État. Par conséquent, entre la circulaire n° 74/2022/TT-BTC et la loi de finances de l'État de 2025, certains éléments relatifs à la déclaration et au paiement des frais et charges sont incohérents. Actuellement, le ministère des Finances a étudié et inclus l'intégralité du contenu de la circulaire n° 74/2022/TT-BTC dans le décret remplaçant le décret n° 120/2016/ND-CP et le décret n° 82/2023/ND-CP et prévoit d'abroger la circulaire n° 74/2022/TT-BTC afin de garantir la légalité et l'application uniforme des frais et charges.

Afin d'assurer la cohérence et la commodité du processus de mise en œuvre et de ne pas dépendre de la modification ou de la suppression de la circulaire n° 74/2022/TT-BTC, le ministère des Finances prévoit de stipuler le contenu de la déclaration, de la collecte et du paiement des frais spécifiques à l'article 5 du projet de circulaire comme suit :

Les payeurs de frais doivent payer des frais lorsqu'ils effectuent des procédures d'octroi ou de réoctroi de certificats d'exercice de courtage immobilier aux organismes collecteurs de frais sous l'une des formes suivantes :

Payer les frais sous forme non monétaire sur le compte de collecte des frais de l'organisme de collecte des frais ouvert auprès d'un établissement de crédit ou sur le compte de collecte des frais du budget de l'État de l'organisme de collecte des frais ouvert auprès du Trésor public.

Le paiement des frais par l'intermédiaire du compte de l'organisme bénéficiaire diffère de celui de l'organisme collecteur (applicable aux procédures administratives et à la fourniture de services publics en ligne, conformément à la réglementation gouvernementale relative à la mise en œuvre du guichet unique pour le traitement des procédures administratives). Dans les 24 heures suivant la réception des frais, l'organisme bénéficiaire doit transférer la totalité des frais perçus sur le compte de l'organisme collecteur ouvert auprès d'un établissement de crédit ou verser la totalité des frais perçus au budget de l'État.

Payez les frais en espèces à l’organisme de collecte des frais.

L'organisme de perception des taxes verse au budget de l'État l'intégralité des taxes perçues, intérêts compris (le cas échéant) sur le solde du compte concerné pendant la période de perception, conformément aux chapitres et sous-rubriques du Règlement budgétaire de l'État en vigueur. Les dépenses liées à la perception des taxes sont imputées au budget de l'État dans le budget prévisionnel de l'organisme, conformément au régime de dépenses budgétaires de l'État et aux normes prévues par la loi. L'organisme de perception des taxes déclare, perçoit et verse les taxes conformément aux dispositions de la loi sur l'administration fiscale.

Source : https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html