Le tourisme à Phu Quoc retrouve son âge d'or, stimulant une vague d'investissement dans

Le tourisme à Phu Quoc retrouve son âge d'or, stimulant une vague d'investissements dans l'immobilier de loisirs.

Les données du secteur touristique de Kien Giang montrent que Phu Quoc connaît une forte croissance, le nombre de touristes dépassant largement celui d'avant la pandémie. Cette situation dynamise également le marché immobilier de l'île.

Le tourisme à Phu Quoc réalise une percée impressionnante dans une nouvelle période

En 2024, Phu Quoc devrait accueillir près de 6 millions de touristes, soit une hausse de 7,1 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le nombre de visiteurs internationaux devrait atteindre 962 449, ce qui représente une augmentation de 73,4 %. Comparé à l'âge d'or du tourisme sur l'île en 2019, le taux de croissance de cette année s'élève à 43 %.

Les résultats impressionnants de la nouvelle phase de développement du tourisme à Phu Quoc sont également dus à l'ouverture de nouvelles lignes aériennes. Actuellement, 20 compagnies aériennes desservent Phu Quoc, avec plus de 150 vols hebdomadaires en provenance de nombreux pays et territoires. Parmi ceux-ci, on compte de nombreux vols internationaux directs depuis la Corée, la Malaisie, la Thaïlande et Taïwan (Chine), ainsi que de nombreux vols charters en provenance de Grèce, des Émirats arabes unis, de Singapour, d'Inde et de Russie. Le nombre total de vols a augmenté d'environ 25 % par rapport à 2023.

M. Lawrence Ho, directeur des ventes de Scoot Airlines pour le Vietnam – la dernière compagnie aérienne à avoir inauguré une liaison directe entre Singapour et Phu Quoc – a déclaré : « Les ventes de billets pour décembre sont encourageantes. Bien que les vols entre Singapour et Phu Quoc ne soient en vente que depuis deux semaines environ, ils affichent déjà un taux de remplissage de 60 à 70 %. Dans les prochains mois, Phu Quoc devrait attirer davantage de touristes, non seulement singapouriens, mais aussi australiens, européens et américains. »

Au Vietnam, le trafic aérien intérieur vers Phu Quoc est également intense, avec 23 à 34 vols par jour enregistrés en décembre. Cela inclut la reprise de la liaison Da Nang - Phu Quoc et l'ouverture d'une nouvelle liaison Hô Chi Minh- Ville - Phu Quoc, mise en service le 24 décembre.

La reprise impressionnante du tourisme ouvre également des opportunités d'investissement, exploitant et gérant différents types d'hébergement, de services, etc., et générant des flux de trésorerie attractifs pour les biens immobiliers commerciaux et touristiques à Phu Quoc.

Les produits immobiliers uniques attirent les flux de trésorerie liés au retour sur investissement.

Grâce à l'effet « déclencheur » du tourisme, le marché immobilier de Phu Quoc a connu un regain de dynamisme ces derniers mois, avec le retour d'un grand nombre d'investisseurs après une période de calme en 2023. Dans cette nouvelle phase, les flux de trésorerie se concentrent sur des projets dotés de services publics intégrés, développés en complexes complets et tirant pleinement parti du nombre important de touristes présents sur l'île aux perles.

Concernant la situation actuelle du marché, Mme Do Phuong, courtière expérimentée à Phu Quoc, a déclaré : « Auparavant, des investisseurs du monde entier affluaient à Phu Quoc pour acquérir des terrains à bâtir destinés au surf. Cependant, récemment, de nombreux clients originaires de Hanoï, Hai Phong, Nghệ An, Da Nang et de nombreuses provinces du sud sont venus à Phu Quoc à la recherche de produits d’investissement sûrs, diversifiés et offrant une rentabilité facile. »

Les complexes tout-en-un, offrant des avantages en matière de sécurité et une exploitation aisée des flux de trésorerie, sont très recherchés par les investisseurs.

L'évolution des mentalités et des tendances d'investissement a rendu la course à l'acquisition de biens immobiliers sur le marché de Phu Quoc encore plus palpitante. En effet, selon Mme Phuong, les produits répondant aux nouvelles exigences, notamment sur un marché insulaire comme celui de Phu Quoc, sont extrêmement rares. Par conséquent, l'attention se porte sur le nord de l'île, où les infrastructures de transport sont développées et où se concentrent de nombreux projets d'envergure dotés d'un écosystème de services publics complet et opérationnel.

Parmi eux, le Phu Quoc United Center attire de nombreux investisseurs. L'attrait de ce complexe exceptionnel réside dans son système de services intégrés, ainsi que dans ses nombreuses attractions touristiques et de loisirs captivantes telles que Vinpearl Safari, Vinpearl Golf, VinWonders et Grand World. Ce lieu est également la destination idéale pour vivre les événements et festivals les plus prestigieux de l'île de Phu Quoc, un véritable carrefour des cultures vietnamienne et internationale.

Le Phu Quoc United Center est un lieu de convergence d'expériences culturelles uniques.

Le Phu Quoc United Center est notamment le seul projet à proposer l'offre immobilière touristique festive Festi-Mashup, déclinée en trois concepts uniques. FestiHome est un appartement 4 étoiles géré par Wyndham & Vinpearl, idéal pour se détendre et profiter d'un hébergement de qualité. Festishop est un immeuble commercial multifonctionnel offrant un espace combinant vie et activité professionnelle. Enfin, FestiCation est une carte VIP permettant aux clients de profiter pleinement des services du Phu Quoc United Center.

Le 23 décembre, cette gamme de produits immobiliers pour festivals sera officiellement lancée au Centre de congrès Thiskyhall Sala (10, rue Mai Chi Tho, district 2, Hô Chi Minh-Ville). Cet événement permettra aux investisseurs de mieux appréhender les perspectives de développement du marché immobilier en général et du marché de Phu Quoc en particulier. Ils auront également l'opportunité de découvrir et d'explorer le potentiel attractif du produit phare Festi-Mashup.

Selon l'investisseur Vinhomes, les politiques incitatives attractives de ce trio de produits uniques offriront de nombreux avantages aux clients. Lancé au moment où le tourisme et l'immobilier entrent dans une nouvelle phase de croissance, Festi-Mashup devrait bouleverser le paysage touristique de Singapour dans un avenir proche.

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