Le tourisme à Phu Quoc retrouve son âge d'or, stimulant une vague d'investissement dans « l'immobilier de festival »
Les données du secteur touristique de Kien Giang montrent que Phu Quoc retrouve une forte dynamique de croissance, avec un nombre de touristes bien supérieur à celui d'avant la pandémie. C'est également le moteur du marché immobilier de l'île aux perles.
Le tourisme à Phu Quoc fait une percée impressionnante dans une nouvelle période
En 2024, Phu Quoc devrait accueillir près de 6 millions de touristes, soit une augmentation de 7,1 % par rapport à la même période. Le nombre de visiteurs internationaux à lui seul devrait atteindre 962 449, soit une augmentation de 73,4 % par rapport à la même période. Comparé à l'âge d'or du tourisme sur l'île aux Perles en 2019, le taux de croissance de cette année a atteint 43 %.
Les résultats impressionnants de la nouvelle phase de développement du tourisme à Phu Quoc sont également dus à une série de nouvelles lignes aériennes exploitées. Actuellement, 20 compagnies aériennes desservent Phu Quoc, avec plus de 150 vols par semaine en provenance de nombreux pays et territoires. Parmi elles, on compte de nombreux vols internationaux directs en provenance de Corée, de Malaisie, de Thaïlande, de Taïwan (Chine) et de nombreux vols charters en provenance de Grèce, des Émirats arabes unis, de Singapour, d'Inde et de Russie. Le nombre total de vols a augmenté d'environ 25 % par rapport à 2023.
M. Lawrence Ho, directeur des ventes pour le marché vietnamien de Scoot Airlines, dernière compagnie aérienne à avoir ouvert une ligne directe Singapour-Phu Quoc, a déclaré : « Les ventes de billets de décembre sont positives. Bien qu'elles ne soient ouvertes que depuis deux semaines environ, les vols Singapour-Phu Quoc affichent un taux de remplissage de 60 à 70 %. À l'avenir, les touristes singapouriens, mais aussi australiens, européens et américains, seront plus nombreux à Phu Quoc. »
Au Vietnam, les vols intérieurs vers Phu Quoc sont également très fréquentés, avec 23 à 34 vols par jour enregistrés en décembre. Cela inclut le retour de la ligne Da Nang - Phu Quoc et la nouvelle ligne Hô-Chi-Minh -Ville - Phu Quoc, qui sera exploitée à partir du 24 décembre.
La reprise impressionnante du tourisme ouvre également des opportunités d'investissement, exploitant les types d'activité d'hébergement, de services... et créant des flux de trésorerie attractifs pour les types d'immobilier commercial et de villégiature de Phu Quoc.
Les produits immobiliers uniques attirent le retour sur investissement des flux de trésorerie
Grâce au « déclencheur » touristique, ces derniers mois, le marché immobilier de Phu Quoc est également devenu plus dynamique avec un grand nombre d'investisseurs revenant après une période de marché calme en 2023. Dans la nouvelle phase, les flux de trésorerie se concentrent sur des projets avec des services publics synchrones, développés dans des complexes complets et exploitant facilement le grand nombre de touristes sur l'île aux perles.
À propos de la situation actuelle du marché, Mme Do Phuong, courtier expérimenté à Phu Quoc, a déclaré : « Auparavant, des investisseurs du monde entier affluaient à Phu Quoc à la recherche de terrains lotis pour faire du surf. Cependant, récemment, de nombreux clients de Hanoï, Hai Phong, Nghe An, Da Nang et de nombreuses provinces du sud se sont installés à Phu Quoc à la recherche de produits d'investissement sûrs, polyvalents et faciles à exploiter. »
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| Les complexes tout-en-un offrant des avantages en matière de sécurité et une exploitation facile des flux de trésorerie sont recherchés par les investisseurs. |
L'évolution des mentalités et des tendances d'investissement a rendu la course à l'immobilier plus attractive sur le marché de Phu Quoc. Selon Mme Phuong, les produits répondant aux nouvelles exigences, notamment sur un marché insulaire comme celui de Phu Quoc, sont extrêmement rares. Par conséquent, l'attention se porte sur la partie nord de l'île, où se développent les infrastructures routières et où se multiplient les projets d'envergure dotés d'un écosystème utilitaire complet et opérationnel.
Parmi eux, le Phu Quoc United Center attire un grand nombre d'investisseurs. L'attrait de ce complexe réside dans son système de services tout-en-un, ainsi que dans ses nombreuses merveilles de villégiature et de divertissement, telles que Vinpearl Safari, Vinpearl Golf, VinWonders, Grand World… C'est également une destination idéale pour vivre les plus beaux événements et festivals de l'île aux perles, alliant la quintessence des cultures mondiale et vietnamienne.
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| Le Phu Quoc United Center est une convergence d'expériences culturelles uniques |
Phu Quoc United Center est notamment le seul projet à développer la gamme de produits immobiliers touristiques pour festivals Festi-Mashup, avec trois types uniques. FestiHome, un appartement 4 étoiles exploité par Wyndham & Vinpearl, répond aux besoins des complexes hôteliers et d'hébergement ; Festishop, une maison de ville commerciale multifonctionnelle alliant espace de vie et activité ; et FestiCation, une carte VIP performante permettant aux clients de profiter facilement des services du Phu Quoc United Center.
Le 23 décembre, cette gamme de produits immobiliers pour festivals sera officiellement lancée au Centre de congrès Thiskyhall Sala (n° 10, Mai Chi Tho, 2e arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville). Cet événement permettra aux investisseurs de mieux comprendre les perspectives de développement du marché immobilier en général et de celui de Phu Quoc en particulier. Ils auront également l'occasion d'explorer et d'exploiter le potentiel attractif du produit phare Festi-Mashup.
Selon l'investisseur Vinhomes, les politiques d'incitation attractives de ce trio unique de produits apporteront de nombreux avantages aux clients. Lancé alors que le tourisme et l'immobilier entrent dans une nouvelle phase de croissance, Festi-Mashup devrait faire sensation sur l'île aux perles dans un avenir proche.
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