Eaton Park attire les investisseurs grâce à des avantages juridiques et un paiement flexible

(Dan Tri) - Les avantages juridiques, le prix de vente et les politiques de paiement flexibles et complètes, adaptées à de nombreux groupes de clients, sont devenus des facteurs clés augmentant l'attractivité du projet Eaton Park aux yeux des investisseurs.

Appartements de luxe à partir de 115 millions de VND/m2

Les nouveaux changements de politique, notamment après l'annonce de la nouvelle liste des prix des terrains par le Comité populaire, ont eu un impact significatif sur la tendance des investissements à la fin de l'année sur le marché de Ho Chi Minh-Ville. Selon le rapport d'analyse de Batdongsan.com.vn, les appartements connaissent la meilleure croissance parmi les segments de l'immobilier.

Les appartements à Ho Chi Minh-Ville ont connu la plus forte croissance en termes de prix et d'intérêt parmi tous les types de biens immobiliers (Photo : Batdongsan.com.vn).

La nouvelle liste des prix des terrains de Ho Chi Minh-Ville qui vient d'être publiée montre que les prix des terrains de la ville de Thu Duc ont augmenté de 5,15 fois à 28,07 fois par rapport à l'ancienne liste de prix. Cela fait craindre aux acheteurs et aux investisseurs que les prix élevés rendent difficile l’accès à des produits satisfaisants ou qu’ils fassent perdre des opportunités d’investissement intéressantes. Dans ce contexte, les projets bénéficiant de procédures légales appropriées et lancés sur le marché avant l’application de nouveaux prix deviennent des objets de valeur recherchés.

Eaton Park, de l'investisseur Gamuda Land, est l'un des projets qui attire l'attention du marché. En mai, lors de son lancement officiel, Eaton Park est devenu le centre d'attention du marché, attirant deux fois plus de clients intéressés à réserver une place que le nombre de produits vendus dans la phase 1. Début décembre, le célèbre investisseur malaisien continuera à proposer deux tours Alpine et Forest dans la phase 2 du projet, avec un prix prévu à partir de 115 millions de VND/m2 (hors taxes).

« Billion Dollar Avenue » Mai Chi Tho, où se situe le projet, est l'une des rues avec le taux d'augmentation des prix le plus élevé à Ho Chi Minh-Ville, jusqu'à 132 millions de VND/m2, selon la liste des prix des terrains annoncée.

Grâce aux avantages juridiques, le processus de construction d’Eaton Park garantit toujours le respect du calendrier établi. Photo réelle du chantier fin octobre.

Paiement flexible

Afin de fournir aux investisseurs de nombreuses options adaptées à chaque problème financier spécifique, Eaton Park est actuellement construit par Gamuda Land avec une politique de vente avec 5 options flexibles et complètes, universelles pour de nombreux groupes de clients différents.

Opportunité d'investissement avec politique de paiement flexible et complète d'Eaton Park.

Pour les clients qui ont besoin d'équilibrer leurs finances à long terme tout en garantissant un flux de trésorerie stable au cours de la première année de paiement, Eaton Park propose actuellement un plan de paiement de 10 % à la signature du contrat de vente, et 3 mois plus tard, payez les 10 % suivants. Pour les 4 prochains paiements (en 2025), les clients doivent payer 7,5 % à chaque fois et étalés sur 2 mois/période. Ainsi, la première année, les clients paient un total de 50 %. Après l'avis de transfert (prévu au quatrième trimestre 2027), les clients paieront 45 % supplémentaires.

Dans la deuxième méthode, les clients doivent payer 5 % pour signer le contrat de vente. Au cours des 2,5 premières années, un total de 30 % doit être payé, divisé en 6 versements, chaque versement étant de 5 %. Puis à la fin de la 3ème année, après l'avis de cession, payez 65% supplémentaires.

La troisième méthode crée des options plus flexibles avec 10% à la signature du contrat de vente, les 4 versements suivants ne paient que 5% chacun. Ainsi, les 2 premières années ne rapportent au total que 30 %. A la fin de la 3ème année, dès réception de l'avis de remise du logement, le client devra payer 65% supplémentaires. Ces deux options conviennent aux clients disposant de capitaux limités, réduisant la pression financière lorsque les flux de trésorerie peuvent être divisés en petits montants à payer en fonction de l'avancement du projet, avec un délai de grâce pouvant aller jusqu'à 5 ans.

Les clients disposant d'un capital solide peuvent choisir un paiement rapide. Avec cette 4ème option, les clients paient 30% pour signer le contrat de vente, puis bénéficient d'une "pause" de 3 ans, à la réception de l'avis de cession, ils doivent payer les 65% restants.

L’option 5 est le choix optimal pour les clients qui souhaitent utiliser un effet de levier financier. Les acheteurs de maison paient 10% pour signer le contrat de vente, les 2 versements suivants sont de 10% tous les 6 mois, la banque prend en charge les 70% restants du prêt. Après 18 mois à compter du 3ème versement, la banque débourse 40% et les 25% suivants sont déboursés après l'avis de remise. En particulier, l'investisseur soutient également un taux d'intérêt maximal de 7 %/an et un délai de grâce du principal de 24 mois.

La politique de vente d'Eaton Park est considérée comme la plus attractive et la plus flexible du marché actuel de Ho Chi Minh-Ville, créant les conditions permettant aux clients d'équilibrer leurs finances et d'étendre leurs progrès pour bénéficier de marges bénéficiaires annuelles accrues lorsqu'il est nécessaire de transférer.

De nombreux experts estiment qu'Eaton Park pourrait connaître une augmentation de prix allant jusqu'à 12 % par an, la perspective d'augmentation des prix suivant clairement les étapes d'achèvement des infrastructures au cours de la période 2024-2026. Pour un bien immobilier de luxe, cette augmentation relativement élevée apportera de bons bénéfices aux investisseurs à moyen et long terme.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm