Eaton Park attire les investisseurs grâce à des avantages juridiques et un paiement flexible

(Dan Tri) - Les avantages juridiques, le prix de vente et les politiques de paiement flexibles et complètes, adaptées à de nombreux groupes de clients, sont devenus des facteurs clés augmentant l'attractivité du projet Eaton Park aux yeux des investisseurs.

Appartements de luxe à partir de 115 millions de VND/m2

Les changements de politique, notamment après l'annonce de la nouvelle liste des prix des terrains par le Comité populaire, ont eu un impact significatif sur la tendance des investissements à Hô-Chi-Minh-Ville en fin d'année. Selon le rapport d'analyse de Batdongsan.com.vn, le segment des appartements connaît la plus forte croissance parmi les segments immobiliers.

Les appartements à Ho Chi Minh-Ville ont enregistré la plus forte croissance en termes de prix et de niveau d'intérêt parmi tous les types de biens immobiliers (Photo : Batdongsan.com.vn).

La nouvelle liste des prix des terrains à Hô-Chi-Minh-Ville vient d'être publiée. Elle indique que les prix des terrains à Thu Duc ont augmenté de 5,15 à 28,07 fois par rapport à l'ancienne liste. Cette situation fait craindre aux acheteurs et aux investisseurs que le prix de vente élevé ne rende difficile l'accès à des produits satisfaisants ou ne leur fasse perdre des opportunités d'investissement intéressantes. Dans ce contexte, les projets bénéficiant de documents juridiques standard et lancés sur le marché avant l'application de la nouvelle tarification deviennent des biens précieux et recherchés.

Eaton Park de Gamuda Land est l'un des projets qui suscitent le plus d'intérêt sur le marché. Dès son lancement officiel en mai, Eaton Park est devenu le cœur du marché, attirant un nombre de clients intéressés qui ont réservé deux fois plus de produits que lors de la phase 1. Début décembre, le célèbre investisseur malaisien poursuivra la commercialisation des deux tours Alpine et Forest dans le cadre de la phase 2 du projet, à un prix prévu à partir de 115 millions de VND/m² (hors taxes).

« Billion Dollar Avenue » Mai Chi Tho, où se situe le projet, est l'une des rues avec le taux d'augmentation des prix le plus élevé à Ho Chi Minh-Ville, jusqu'à 132 millions de VND/m2, selon la liste des prix des terrains annoncée.

Grâce à des avantages juridiques, le processus de construction d'Eaton Park garantit toujours le respect des délais. Photo réelle du chantier fin octobre.

Paiement flexible

Afin de fournir aux investisseurs de nombreuses options adaptées à chaque problème financier spécifique, Eaton Park est actuellement construit par Gamuda Land avec une politique de vente avec 5 options flexibles et complètes, universelles pour de nombreux groupes de clients différents.

Opportunité d'investissement avec politique de paiement flexible et complète d'Eaton Park.

Pour les clients qui souhaitent équilibrer leurs finances à long terme tout en assurant une trésorerie stable la première année de paiement, Eaton Park propose actuellement un plan de paiement de 10 % à la signature du contrat de vente, puis 3 mois plus tard, les 10 % suivants. Pour les 4 périodes de paiement suivantes (en 2025), les clients devront payer 7,5 % par période, répartis sur 2 mois. Ainsi, la première année, les clients paieront un total de 50 %, et après la notification de cession (prévue au quatrième trimestre 2027), ils paieront 45 % supplémentaires.

Dans la deuxième méthode, les clients doivent verser 5 % à la signature du contrat de vente. Au cours des deux premières années et demie, ils doivent verser un total de 30 % réparti en six versements de 5 % chacun. À la fin de la troisième année, après la notification de cession, ils doivent verser 65 % supplémentaires.

La troisième méthode offre des options plus flexibles : 10 % à la signature du contrat de vente, les quatre versements suivants ne payant que 5 % chacun. Ainsi, les deux premières années ne rapportent que 30 %. À la fin de la troisième année, lors de la réception de l'avis de livraison, le client verse 65 % supplémentaires. Ces deux options conviennent aux clients disposant de faibles capitaux, réduisant ainsi la pression financière en leur permettant de répartir les flux de trésorerie à payer en fonction de l'avancement du projet. La période de prolongation peut aller jusqu'à 5 ans.

Les clients disposant d'un capital solide peuvent opter pour un paiement rapide. Avec cette quatrième option, les clients paient 30 % à la signature du contrat de vente, puis bénéficient d'une pause de trois ans. À la réception de l'avis de cession, ils doivent payer les 65 % restants.

L'option 5 est idéale pour les clients souhaitant utiliser un levier financier. Les acquéreurs paient 10 % à la signature du contrat de vente, les deux mensualités suivantes, tous les 6 mois, versent 10 % supplémentaires, la banque prenant en charge les 70 % restants. 18 mois après le troisième versement, la banque débourse 40 % et les 25 % suivants sont versés après la notification de la remise des clés. L'investisseur bénéficie également d'un taux d'intérêt maximal de 7 % par an et d'un différé de remboursement du capital de 24 mois.

La politique de vente d'Eaton Park est considérée comme la plus attractive et la plus flexible du marché actuel de Ho Chi Minh-Ville, créant les conditions permettant aux clients d'équilibrer leurs finances et d'étendre leurs progrès pour bénéficier de marges bénéficiaires annuelles accrues lorsqu'il est nécessaire de transférer.

De nombreux experts estiment qu'Eaton Park pourrait connaître une augmentation de prix allant jusqu'à 12 % par an, la perspective d'augmentation des prix suivant clairement les étapes d'achèvement des infrastructures au cours de la période 2024-2026. Pour un bien immobilier de luxe, cette augmentation relativement élevée apportera de bons bénéfices aux investisseurs à moyen et long terme.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm